"17억 고덕동 아파트가…" 갑자기 뒤집힌 분위기에 '당혹' 2024-06-19 06:37:42

우위 시장에서 매도인 우위 시장으로 바뀌고 있다"며 "상승장 초입으로 봐도 되지 않겠나"라고 귀띔했다. 한편 강동구 집값은 상승 중이다. 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(10일) 기준 강동구 집값은 0.08% 상승했다. 지난 4월 상승 전환한 이후 11주 연속 오름세다. 거래량도 늘고 있다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #17억 고덕동 #상승 #강동구 #전용 #올해 #지난달 #입주 #상일동

부동산 매매계약서에 도장 찍기 전, 반드시 체크해야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-16 10:00:01

중 하나로, 매도인의 대출 상환 능력과 관련된 금융 증빙 자료를 통해 검증합니다. 대출금 상환 능력이 부족할 경우, 이는 거래의 성공적 완료에 중대한 장애가 될 수 있으며, 매수자에게 불필요한 위험을 초래할 수 있습니다. 따라서, 금융적 실사는 매도인의 재무 상태와 대출 상황을 정밀하게 분석하여, 부동산 거래의...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 매매계약서에 #부동산 #실사 #조건 #매도인 #검토

미등기 건물 매입, 소유권 분쟁의 위험을 피하는 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-06-15 10:00:03

후 매도인이 소유권보존등기 절차에 협조하지 않는다면, 매도인을 상대로 건물 소유권 이전 등기 청구 소송을 제기할 수 있습니다. 승소 후 해당 판결을 대위 원인증서로 하여 소유권보존등기를 완료하고, 이후 매수인 명의로 소유권 이전 등기를 신청할 수 있습니다. 이처럼 미등기 건물의 매입은 상당한 주의가 필요하며,...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #미등기 건물 #건물 #소유권 #부동산 #소유권보존등기 #등기 #매도인

매물 나오는 GBD…‘임차 유지 리스크’가 변수로 부상 2024-06-14 15:43:24

따라 사옥 활용 가능 여부도 달라진다. 매도인인 한국토지신탁 리츠 측은 세일 앤 리스백(매각 후 재임차)을 원하지만 매수자가 높은 가격을 제시하면 다른 곳으로 이전할 수 있다는 입장인 것으로 전해졌다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “SI들은 단기에 자산 가격이 상승할 것을 보고 투자하기보다 테헤란로에 사옥을...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #매물 나오는

SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천 2024-05-31 17:23:28

독려하기 위해 잔금 지급 이전에도 매도인 신청 시 임차인 임대보증금을 선지급할 계획이다. 주택 매입 가격을 합리적으로 산정해 고가 매입을 예방하는 정책도 지속한다. 주택 매입 가격 결정은 감정평가 방식으로 모두 동일하나, SH공사는 재조달원가 등 원가추정액과 비교해 주택매입 가격의 합리성을 검토한다. 매입...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #SH공사 반지하아파트 #매입 #반지하 #주택 #공사 #경우 #목표

“美 외래병동·학생기숙사 수익률 우상향할 것”[ASK 2024] 2024-05-22 15:58:36

자본 구조에서 어려움을 겪고 있는 매도인으로부터 저렴한 비용으로 질 좋은 부동산을 취득할 수 있으며 임차인 수요도 지속되는 중”이라고 평가했다. 그러면서 “지난해부터 올해까지 부동산 개발 업자들이 자금 조달 문제로 인해 주거 공급을 하지 못했다”며 “내년부터 신규 주거 공급이 50% 이상 감소하기 시작할...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #외래병동학생기숙사 수익률

부동산 매매 시 부가가치세 처리 방법과 기한 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-19 10:00:01

지불했음을 증명합니다. 이어서, 매도인은 받은 부가가치세를 관할 세무서에 신고하고 납부합니다. 매수인은 매도인에게 전달받은 세금계산서를 바탕으로 조기 환급신청을 통해 지급한 부가가치세를 환급 받을 수 있습니다. 이 절차는 부가가치세를 상당량 선납한 경우에 특히 유용하며, 매수인의 현금 흐름관리에 도움을...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 매매 #부가가치세 #매수인 #납부 #신고 #거래 #건물 #한경부동산밸류업센터 #부동산

신탁등기된 건물 매입 시 주의사항과 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-12 10:00:02

중개인에 따르면 이 건물은 매도인이 사업 부도로 인해 시장가격보다 약 20억원가량 싼 가격에 급히 매각하는 거라고 합니다. 그런데 등기부등본을 확인해 보니 소유자가 OO자산신탁으로 등록돼 있습니다. 제가 예전에 매입을 검토했던 건물도 신탁사 소유로 되어 있었고, 당시 의뢰했던 중개 법인에서 명확한 답변을 주지...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #신탁등기된 건물 #신탁 #조건 #부동산 #거래 #건물 #한경부동산밸류업센터 #계약서 #수탁자

"옆집 전세 1억 올렸다면서요?"…서울 집주인들 신났다 2024-05-09 14:14:08

강남구(0.08%), 서초구(0.07%) 등도 오름세를 이어갔다. 반면 노원구는 상계동과 월계동을 중심으로 0.02% 내렸고, 강북구는 미아동과 우이동을 중심으로 0.03% 하락했다. 부동산원 관계자는 "매도인과 매수인 간의 거래 희망 가격 격차가 좁혀지지 않는 상황에서 관망세가 계속되고 있다"며 "혼조세가 유지되고 있다"고...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #옆집 전세 #전세 #상승 #전셋값 #서울 #세입자 #계약 #가격 #전용