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지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
LH가 약정된 가격에 토지를 매입하기로 약속해두는 매입확약방식(1조원 규모) 중 선택해 신청할 수 있다. 매입 확약은 건설사가 금융기관으로부터 대출 만기를 연장받아 사업에 착수할 수 있도록 돕는 수단이다. 앞서 LH의 PF 부실 우려 사업장 매입은 IMF 외환위기 때인 1998년(2조6천억원 규모)과 글로벌 금융위기 때인...
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[IPO챗] 이종승 IR큐더스 대표 "지금 공모주 열기 뜨겁지만, 불안하다" 2024-03-04 06:05:01
보유 확약률이 60%에 육박했다. 확약 기간도 장기인 6개월이 40%를 훌쩍 넘었다. 그러나 최근 들어서는 이 비율이 한 자릿수대로 낮아졌고 올해 첫 대어급 상장사라고 하는 에이피알마저도 29% 정도를 기록하는 데 그쳤다. 더욱이 지난 12월께부터 상장 첫날 소위 '따따블'(공모가의 4배)을 기록하는 공모주가 속속...
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인천 송도에 웰빙 스파·식물원 조성 2024-02-26 17:55:28
테르메그룹과 투자이행 확약식을 열었다. 오스트리아에 본사를 둔 테르메그룹은 독일 루마니아 등 4개국에 웰빙 리조트를 운영하고 있다. 인천경제자유구역청은 골든하버에 스파(온천)와 워터파크를 갖춘 식물원 형태의 웰빙 리조트를 조성하기 위해 2022년 11월 테르메그룹과 상호협력 의향서를 체결했으며, 이번에 협약...
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LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파 2024-01-23 06:04:35
리츠(CR리츠)와 연계해 LH가 미분양 매입확약만 해줘도 금융기관으로부터 자금조달이 가능할 텐데 그때보다 더 어려운 책임을 LH에 지운 것"이라고 말했다. 또 다른 대학 교수는 "LH가 늘어난 공적업무의 책임을 다하려면 공사채 발행을 늘릴 수밖에 없고, 이 경우 부채비율 증가가 불가피하다"며 "대규모 사업이 많은 LH...
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LH 공동주택용지 연체대금 1조5천억원 돌파…공적업무 차질빚나 2024-01-23 05:55:01
리츠(CR리츠)와 연계해 LH가 미분양 매입확약만 해줘도 금융기관으로부터 자금조달이 가능할 텐데 그때보다 더 어려운 책임을 LH에 지운 것"이라고 말했다. 또 다른 대학 교수는 "LH가 늘어난 공적업무의 책임을 다하려면 공사채 발행을 늘릴 수밖에 없고, 이 경우 부채비율 증가가 불가피하다"며 "대규모 사업이 많은 LH...
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마스턴이 손절한 물류센터, IBK증권 300억어치 인수 배경은 2024-01-17 17:21:25
않자 인수를 철회했다. 하지만 물류센터 가격이 매입하기로 결정한 2020년 6월 수준을 크게 밑돌자, 인수를 철회했다는 관측도 있다. IBK투자증권과 현대차증권, 하나증권은 이 거래에서 각각 300억원씩 수익증권 인수 확약을 했다. 물류센터 시행사와 대주단은 마스턴운용이 인수를 포기했으니 IBK, 현대차, 하나증권이...
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'창립 70주년' 유진투자證, 2024년 3대 전략과제 선정 2024-01-03 13:15:44
유진투자증권은 지난해 부동산PF 매입확약 금액을 축소시켰으며, 부실이 우려되는 PF건에 대해서는 보수적인 관점에서 손실을 선반영하여 충당금을 설정하기도 했다. 현재 유진투자증권의 경우 시장에서 위험성이 높다고 인식되고 있는 부동산PF 브릿지론 비율이 작년 3분기 기준 전체 우발부채 대비 약 6%대에 불과하다....
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"공공주택 공사비 현실화돼야"…업계 '시큰둥' 2023-12-12 18:53:55
물량 매입 확약 등의 인센티브를 제안했지만 이마저도 좀 더 지켜봐야 한다는 입장이다. 한 건설업계 관계자는 “과거 사례를 보면 미분양 아파트 매입 특약도 100%가 아니라 80% 선이었다”고 말했다. 급등하는 공사비도 민간 건설사 참여를 위축시킬 것이란 관측이다. 한 중견 건설사 임원은 “현재 민간 건설사가 참여한...
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공공주택사업 민간에 전격 개방…'메기' 풀어 LH 독점 깬다(종합) 2023-12-12 16:11:31
LH가 환매 확약을 하는 방안도 검토하고 있다. 공공임대주택의 경우 민간이 시행하는 물량 전체를 매입하기로 약정을 맺은 뒤 LH가 장기임대주택으로 활용하는 방안도 논의한다. 김진유 경기대 교통공학과 교수는 "공공주택은 사업성이 크지 않기 때문에 공공임대 리츠처럼 기본적인 수익성을 확보해 줘야 민간이 들어올...
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공공주택 건설에 민간 경쟁체제 도입...LH 독점 깨진다 2023-12-12 10:27:40
있고, 택지를 감정가 이하로 매입할 수 있으며, 미분양 매입 확약 등 인센티브가 제공된다. LH가 갖고 있던 설계·시공·감리업체의 선정권한도 모두 분산하기로 했다. 설계와 시공은 조달청, 감리는 국토안전관리원이 맡게 돼. 또 2급 이상 고위 전관이 취업한 업체는 LH 사업 입찰을 원천 제한하기로 했다. 퇴직자 재취업...
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