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4월 아파트 분양전망지수, 수도권 오르고 지방은 하락 2024-04-02 11:00:06
지수가 올랐다. 주산연은 "주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 비수도권의 분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리 하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다"고 밝혔다. 한편, 4월 분양...
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국토부, 리츠 활용한 PF 사업 지원방안 설명회 개최 2024-04-02 11:00:03
브릿지론 단계에서 미분양 리스크 등으로 본 PF로 전환하지 못해 경매 위기에 놓인 착공 전 사업장은 주택도시기금이 투자하는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화 등을 지원한다. 준공 후 미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 취득세 감면 등 세제 지원을 받는 CR리츠가 미분양 주택을 매입할 수...
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미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
혜택을 제공하겠다고 밝혔다. 현재는 미분양 주택을 매입하더라도 12% 세율로 취득세가 중과됐는데 이를 1~3%로 낮춘다는 것이다. 종부세 역시 취득 후 5년간 합산이 배제된다. CR리츠는 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영한다. 이후 시장 상황이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 낸다....
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주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록 해 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것"이라며 기대감을 나타냈다. 아울러 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 저금리 대출로 대환할 수 있도록 지원하는 PF 대출 대환 보증...
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'악성 미분양' 1만2천가구…7개월 연속 증가 2024-03-29 06:00:02
미분양 주택을 구입하면 주택 수 산정에서 제외해 세제 혜택을 주겠다고 발표했지만, 시장은 여전히 별다른 반응을 하지 않고 있다. 국토부는 전날 기업구조조정리츠(CR리츠)를 10년 만에 부활시켜 리츠가 지방 미분양 주택을 매입하면 취득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 주겠다고 발표했다. ◇ 2월 주택...
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"올해 리츠 유망한 분야는 데이터센터·실버스테이" 2024-03-28 18:41:29
정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등의 분야에서 리츠를 활용하려고 한다”고 전했다. 김성환 디앤디인베스트먼트 본부장은 “정부 정책과 잠재 수요 등을 고려해 신성장 섹터를 발굴 중”이라며 “바이오·제약 분야의 연구개발·생산...
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'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27
한국토지주택공사(LH)를 구원 투수로 등판시켜 미분양 아파트 뿐 아니라 토지까지 매입해준다고 나섰고요. 이와 함께 건설사 수익성 악화의 주범으로 꼽히는 공사비도 현실화하겠다고 밝혔습니다. 주택 사업장에 대해서만 지원되던 PF 보증도 비주택 사업장까지 확대해주기로 했습니다. <앵커> 과거에도 정부가 미분...
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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
내용의 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 미분양 문제를 해결하기 위한 CR리츠는 2008년 글로벌 금융위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리...
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"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 2024-03-28 16:31:10
말했다. 그는 정부 정책에 힘입어 올해 리츠의 투자 분야가 확대될 것으로 전망했다. 정 협회장은 미분양 주택을 사들인 뒤 임대로 운영하는 리츠뿐 아니라 1기 신도시 정비사업, 실버 스테이 등 다양한 분야에서 리츠를 활용하고자 하는 정부의 움직임이 있다면서 이에 따라 그동안 주택·오피스에 집중됐던 리츠의 투자...
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[그래픽] 건설사업 리스크 완화방안 주요 내용 2024-03-28 16:28:24
회복 지원 방안'에 따르면 미분양 주택을 매입하는 기업구조조정 리츠(CR리츠)가 10년 만에 재도입되고 한국토지주택공사(LH)는 건설사 보유 토지를 매입해 3조원 규모의 유동성 공급에 나선다. minfo@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1 (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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