[한은 빅스텝] 역대 최대폭 기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁' 2022-07-13 12:01:51

느낄 수밖에 없다"고 분석했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리 인상 폭은 올해 하반기 부동산 시장의 방향성을 좌우할 가장 큰 핵심 변수"라며 "주택담보대출의 평균 금리가 연 4%를 넘으면 부동산 매수를 관망할 가능성이 커지고 연 5%에 육박하면 시장이 급격히 위축될 수 있다"는 견해를 밝혔다....

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• #한은 빅스텝 #금리 #부동산 #인상 #기준금리 #월세 #시장 #매매 #올해 #이자 #대출

서울 아파트값 양극화 넘어 초양극화…아크로리버파크 신고가 경신 2022-06-23 10:25:00

흔들리고 있다"고 전했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "15억원을 넘는 아파트는 아예 대출을 받을 수 없기 때문에 초고가 아파트는 대출 규제나 금리 인상과는 무관하다"며 "현금 부자들도 부동산 시장 침체를 의식하지 않는 것은 아니지만, 대체 불가능한 입지의 희소성과 상징성은 유지된다는 측면을 고려해...

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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44

나왔다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "자기 집을 세주고 자신은 다른 집에서 세를 사는 경우도 있지만 이는 매우 이례적인 상황"이라며 "전·월세 물량 공급 확대 효과를 보려면 상생임대인 양도세 특례 대상을 실질적인 다주택자로 확대해야 한다"고 강조했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "상생임대인 양도세...

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• #621 부동산대책 #시장 #분양가 #임대차 #공급 #대책 #상한제 #정부 #대상 #분양 #이번

[6·21 부동산대책] "임대차 시장 안정에 도움…8월부터 불안해질 여지도 여전" 2022-06-21 12:29:22

제기된다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "자기 집을 세주고 자신은 다른 집에서 세를 사는 경우도 있지만 이는 매우 이례적인 상황"이라며 "전·월세 물량 공급 확대 효과를 보려면 상생임대인 양도세 특례 대상을 실질적인 다주택자로 확대해야 한다"고 강조했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "상생임대인...

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커지는 대출금리 부담…회복세인 부동산 거래 시장에 '찬물' 2022-05-26 15:09:33

수준으로 올랐다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리 인상은 올해 하반기 부동산 시장의 방향성을 좌우할 핵심 변수"라면서 "주택담보대출의 평균 금리가 연 4%를 넘으면 부동산 매수를 관망할 가능성이 커지고 연 5%에 육박하면 시장이 급격히 위축될 수 있다"고 내다봤다. 거센 인플레이션(물가상승) 압력과...

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양도세 중과 한시배제에 양극화…'똘똘한 한 채' 더 인기 2022-05-16 10:45:01

증여세가 부과된다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "가족에 증여하는 것보다 매매하는 것이 실질적인 절세 효과가 더욱 클 수 있다"면서도 "증여가 아닌 매매라는 사실을 입증할 자금출처 등의 증빙 자료와 거래 명세를 남겨두지 않으면 추후 세금 추징 등을 당할 수 있다"고 말했다. redflag@yna.co.kr (끝)...

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다주택자 양도세 중과 1년 유예로 급매물 거래 늘긴 느는데 2022-05-15 10:05:16

작용하고 있다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "현재 평균 3% 후반대인 대출금리가 5%에 육박하면 시장이 급격히 위축될 여지가 있다"면서 "잠재적 매수자들은 양도세 중과 유예 시한이 임박하고 금리가 올라가 있을 개연성이 높은 내년 초까지 상황을 지켜보며 신중하게 대응할 필요가 있다"고 조언했다. 다만...

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고가-저가 아파트값 10배차…文정부서 양극화 두배로 심화 2022-05-10 07:35:00

매매 계약서를 체결했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "아파트값 양극화는 대출 규제와 금리 인상의 영향을 거의 받지 않아 가격이 꾸준히 오르는 대형 '똘똘한 한 채'의 선호 현상과 무관치 않다"고 분석했다. 매매보다는 상승 폭이 작지만, 전국 아파트 전세 시장의 5분위 배율도 같은 기간 4.9에서...

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