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로컬크리에이터와 함께…지역에 생기를 불어넣다 2024-11-19 16:03:03
일궈 낸 대표적 사례다. 골목상권의 공간 구조가 격자 형태의 가로망에 4차선 도로와 연결된 공간 구조이기 때문에 신규 창업자를 육성하기에 적합한 지역이다. 읍 단위로는 전국에서 유일하게 종합대학을 두 곳(고려대, 홍익대) 보유하고 있어 청년 인구도 꾸준히 증가하고 있다. 산학협력단 관계자는 “이 같은 특징을 잘...
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무보 '해외 현지법인 직접 지원' 수출금융 상품 출시 2024-11-19 09:52:09
될 전망이다. 최근 수출 구조가 고도화하고, 각국의 무역 장벽이 높아짐에 따라 한국 기업의 해외 직접 투자 법인 수는 2022년 말 기준 7천700개에 달한다. 투자 잔액은 300만달러 이상이다. 하지만 현지에서 낮은 인지도, 모기업의 지급보증 한계로 인해 현지 법인은 높은 금융 비용을 부담하고 있다. 이에 무보는 현지...
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[2024 광운대학교 산학협력단 스타트업 CEO] AI 기술이 집약된 악성코드 모델링 및 분석 플랫폼을 개발한 스타트업 ‘메타포렌식’ 2024-11-18 22:33:09
파일을 대상으로 위협을 탐지하고, 악성코드의 구조와 동작 방식, 잠재적 위험성을 분석할 수 있다. 그리고 그 내용은 자체 개발한 대규모 언어 모델을 통해 직관적인 보안 분석 보고서로 즉시 출력된다. “이처럼 복잡한 파일 원본을 시스템에 입력하는 것만으로 고도로 숙련된 보안 전문가 관점의 심층적인 해석 ...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
금융권 손실 확산으로 이어졌다. 부실 PF 사업지 구조조정은 아직 진행형이다. 정부와 업계에는 근본적인 대책 마련이 필요하다는 공감대가 형성됐다. 정부가 14일 고질적인 ‘저자본·고보증’ 구조 PF사업의 제도 개선 방안을 내놓은 배경이다. ○2028년까지 자기자본비율 20% 유도국내 시행업계는 95%가 연매출 100억원...
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부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다 2024-11-14 17:59:31
하는 ‘채찍’을 병행해 개발업계 병폐인 ‘저자본·고보증 관행’ 개선에 나선다. ▶본지 9월 4일자 A1, 4면 참조 정부는 14일 경제관계장관회의를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 PF 제도 개선 방안’을 발표했다. 부동산 PF는 개발 프로젝트에서 발생하는 미래 수익을 담보로 자금을 조달하는 금융 기법이다. 국내 ...
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부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08
때문에 시행사의 자기자본 비율(3~5%)이 낮고 시공사의 보증에 의존하는 구조입니다. 미국 등 선진국 PF 사업의 자기자본 비율이 30~40% 정도인 점을 감안하면 턱없이 낮은 수준입니다. 쉽게 말해 3억원만 들고 100억원짜리 사업을 하겠다며 토지 매입 단계부터 고금리 대출을 받을 수 있는 겁니다. 문제는 금리가 오르...
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[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
사업장 구조조정에 나섰단 평가가 많았지만 실상은 달랐다. 롯데건설은 우군 시행사인 자광을 통해 일종의 ‘무위험 보증’에 나섰던 셈이다. 든든한 우군 시행사 사업…후순위에 담보물 제공 ‘이례적’시행사가 후순위 브릿지론에 따로 담보물을 제공하는 것은 이례적이다. 일반적으로 건설사들은 시공권을 따내기 위해...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
마치겠다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)을 믿고 대출을 해주고 있다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기간이 1년만 지연돼도 이자가 몇백억원씩 쌓여 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
5억원만 들고 100억원짜리 사업을 시작하는 구조로, 사업성보다는 시공사나 신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존해 대출이 나왔다. 결국 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지게 되고, 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성이 급격히 악화되는 부작용을 낳았다. 리스크가 '시행사→건설사→금융사'로 번지기도...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
완화해준다. 자기자본비율이 높아진만큼, 보증 리스크가 줄어들기 때문에 PF 보증료도 할인된다. 반대로 PF 대출 땐 자기자본비율에 따라 리스크 관리를 강화한다. PF 사업의 자기자본비율이 낮을수록 금융회사가 PF 대출에 대해 적립해야하는 자본금·충당금 비율을 높게 적용하는 식이다. 상호금융이나 새마을금고와 같이...
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