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1000만명이 주택대출 갚는 데 소득 절반 쓴다…40대 年 2339만원 부담 2022-11-20 17:44:36
임대보증금 승계 거래 중 담보인정비율(LTV)이 70%를 넘는 사례가 전체의 63%에 달했다. 같은 기간 전국 주택거래에서 발생한 부채의 유형은 주담대(38%) 못지않게 임대보증금(35%) 비율도 컸다. 차주들의 이자 부담이 시중금리 상승으로 눈덩이처럼 불어나면서 적자 가구도 늘고 있다. 통계청 3분기 가계동향조사에 따르면...
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세입자 사망했는데 보증금은 누구한테 돌려줘야 할까요 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-10-29 07:18:08
한 명이 사망한다면 임차권 승계를 두고 남은 사실혼 배우자와 상속인 간 분쟁이 발생하는 사례가 종종 발생합니다. 법률혼 가정의 세입자라면 민법에서 규정한 상속 절차에 따라 임차권이 승계되지만, 사실혼 가정의 세입자가 사망한다면 문제는 복잡합니다. 사실혼 관계에서는 법률상 상속권이 발생하지 않습니다. 계약이...
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"갭투자 3건 중 2건은 LTV 70% 초과"…전세보증금 주의보 2022-10-21 10:44:08
임대보증금 승계 거래 중 주택담보대출비율(LTV)이 70%를 넘는 비율이 63%에 달했다. LTV 80%를 넘는 거래도 43%나 됐다. 지역별로는 강원과 전남에서 LTV가 70%를 넘는 갭투자 거래의 비율은 89%에 달했고, 전북(86%)·충북(86%)·경북(85%)·충남(83%) 등도 80%를 넘었다. 경기(57%)·서울(57%)·부산(54%)·제주(47%)...
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부동산 시장 냉각기에도…서울 '갭투자' 더 늘었다 2022-10-13 15:20:34
매매 중 갭투자(임대보증금 승계) 비율은 31.7%로 나타났다. 2020년 36.2%, 2021년 34.3%로 비율이 점점 늘고 있다. 갭투자 비율은 유독 서울에서 두드러졌다. 서울에서 자금조달계획서 제출 대상 주택거래는 올해 1∼8월 4만800여건으로 이 중 2만1763건(53.4%)이 갭투자였다. '거래 절벽'으로 갭투자 건수 자체는...
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서울 '갭투자' 비율 더 높아져 53%…강서·용산은 67% 2022-10-13 14:19:59
갭투자(임대보증금 승계) 비율은 31.7%로 나타났다. 2020년 36.2%, 지난해 34.3%에서 올해까지 비율이 차츰 줄고 있다. 전국에서 비슷한 추세가 나타났지만, 서울은 달랐다. 서울에서 자금조달계획서 제출 대상 주택거래는 올해 1∼8월 4만800여건. 이 중 절반이 넘는 2만1천763건(53.4%)이 갭투자였다. 주택 거래량이...
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전세금반환보증 부실관리 질타…"깡통전세 대책 의문"(종합) 2022-10-12 18:10:28
보증금반환보증 보증조건 변경이 3년새 3만6천375건(7조2천775억원)에 달하는데 승계사실과 관련된 충분한 자료가 확보되지 않아 임차인 보호가 미흡하다고 질타했다. 조 의원은 "지난해 세모녀 사건과 같이 임대차 기간에 임대인을 변경하는 고의성을 가진 악성임대인의 전세사기 대책 마련이 시급하다"며 "임차인 보호...
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전세금반환보증 부실관리 질타…"깡통전세 대책 의문" 2022-10-12 14:01:13
보증금반환보증 보증조건 변경이 3년새 3만6천375건(7조2천775억원)에 달하는데 승계사실과 관련된 충분한 자료가 확보되지 않아 임차인 보호가 미흡하다고 질타했다. 조 의원은 "지난해 세모녀 사건과 같이 임대차 기간에 임대인을 변경하는 고의성을 가진 악성임대인의 전세사기 대책 마련이 시급하다"며 "임차인 보호...
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심화하는 서울 역전세난…2년 전 시세보다 싼 전세 매물 속출 2022-10-11 06:31:00
끼고 집을 매수한 갭투자자 등 일부 집주인들이 전세보증금을 반환하지 못하면서 세입자들의 피해가 커질 수 있다고 우려한다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은 "한국은행의 '빅스텝'(한 번에 기준금리를 0.5%포인트 인상)을 포함한 금리 인상 기조가 당분간 계속될 것으로 예상된다"며 "고금리, 매매가 하...
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주택연금 종류, 알고 가입하자 [신용훈의 일확연금] 2022-10-08 07:00:00
있는 경우는 사후에 부부한테 수급권을 승계할 때 법적 유류분이 있는 자식들의 동의를 얻어야 한다. 반면 신탁 방식, 소유권을 공사에 넘기는 경우 법적 상속자들의 동의 없이 남은 한 명의 부부에게 자동으로 연금 수급권이 승계된다. 때문에 훗날 상속 관련 논쟁을 피하고 싶다면 신탁 방식을 택하는 편이 유리하다. 또...
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아들에게 집 팔고 전세 사는 부모, 세금은? [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-09-11 08:30:01
전세보증금을 받고 임대하였다고 보기에는 사회통념상 인정하기 어려운 점 등에 비추어 이 건 처분은 달리 잘못이 없다고 판단됨 이는 자녀와 평생 동거한 부모가 어느날 갑자기 자녀에게 집을 매각하고 전세계약을 한 뒤에도 계속 함께 생활하고 있다면 주택의 매매의 실효성이 없다(전세계약은 주택매수자금을 증여한...
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