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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
완화하고, J-리츠를 도입하는 등의 제도 개편으로 임대업 수익성을 높여 대형화 계기를 마련했다. J-리츠는 건설사가 임대주택을 지으면 리츠에서 매입하고, 운영은 부동산관리회사에서 맡는 형태다. 임대주택 상속세 최대 50%와 보유세를 감면(토지세 16%·건물분 50%)하는 세제 혜택도 부여했다. 현재 일본 임대주택의...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
완화하고, J-리츠를 도입하는 등의 제도 개편으로 임대업 수익성을 높여 대형화 계기를 마련했다. J-리츠는 건설사가 임대주택을 지으면 리츠에서 매입하고, 운영은 부동산관리회사에서 맡는 형태다. 임대주택 상속세 최대 50%와 보유세를 감면(토지세 16%·건물분 50%)하는 세제 혜택도 부여했다. 현재 일본 임대주택의...
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우리이앤엘 "우리피앤엠 주식 235억원에 추가 취득" 2024-08-27 14:52:06
(서울=연합뉴스) 코스닥 상장사 우리이앤엘[153490]은 부동산 임대업을 하는 관계사 우리피앤엠의 주식 470만2천500주를 약 235억원에 추가 취득한다고 27일 공시했다. 주식 취득 뒤 우리이앤엘의 우리피앤엠 지분율은 49.5%가 된다. 주식 취득 예정일은 다음달 2일이다. 우리이앤엘은 이번 주식 취득의 목적을 "관계회사...
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건물 하자보수 분쟁 예방하려면 어떻게 해야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-21 10:46:01
문의 “안녕하세요. 경기 광명시에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 제 상가건물 1층 임차인이 계약 만료로 나가게 되어서 새로운 임차인과 임대차계약을 체결하려고 합니다. 기존 임차인과 건물 하자보수 문제로 여러 번 분쟁이 있었기 때문에 이번에 체결하는 계약서에는 ‘수선의무는 임차인이 부담한다’라는 특약사...
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건물 매입 후 임차인의 갑작스러운 퇴거 통보, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-11 17:39:02
성동구에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 3개월 전 부동산 중개인을 통해 보증금 2억원에 임대료 2,000만원(관리비 포함)이 나오는 건물을 70억원에 취득했습니다. 주변 시세보다 높은 임대수익이 발생하고 있었고, 총 5층 중 3개 층을 학원이 사용하고 있어서 관리하기가 편할 거라는 점이 마음에 들었습니다. 그런데,...
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분양 상가에 투자해도 괜찮을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-08 14:42:01
상담 문의 “안녕하세요. 부동산 중개인이 매달 따박따박 월세 받을 수 있는 안정적인 투자물건이라며 강력히 추천해서 분양 상가를 구입할지 고민 중입니다. 제가 상가건물을 갖고 있어서 임대업이 낯설지는 않은데 건물 전체가 아닌 구분 상가를 매입하는 것에 대한 전문가의 견해를 듣고 싶습니다.” 상황 분석 및...
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美서비스업 지수 반등…"경기침체 우려 덜어" 2024-08-06 08:44:07
경우들이 있었다"고 분석했다. 미국 산업 구성 중 제조업 비중은 12%이고, 부동산·임대업 14.3%, 금융 9.6%, 전문·과학기술 9.0%, 헬스케어 8.5% 등 서비스업 비중이 더 크다고 설명했다. 황 연구원은 "ISM 서비스업 지수 발표 전 3.67%까지 장중 낙폭을 확대했던 미 국채 10년물 금리는 3.78%로 재차 상승 마감했다"...
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메리츠증권, 美서비스업 지수 반등에 "경기침체 우려 덜어" 2024-08-06 08:32:02
제조업 비중은 12%이고, 부동산·임대업 14.3%, 금융 9.6%, 전문·과학기술 9.0%, 헬스케어 8.5% 등 서비스업 비중이 더 크다고 덧붙였다. 황 연구원은 "ISM 서비스업 지수 발표 전 3.67%까지 장중 낙폭을 확대했던 미 국채 10년물 금리는 3.78%로 재차 상승 마감했다"며 "미국 주식 시장도 ISM 서비스업 발표 직후 낙폭을...
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상가건물 리모델링 전, 시장 분석과 임대료 전략 수립하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-04 10:32:01
직업을 갖고 있었기에 아버지께서 하신 부동산 임대업을 해본 경험은 없습니다만 상속받은 건물의 준공 연도가 20년을 훌쩍 넘긴 낡고 허름한 상태여서 리모델링을 통해 건물의 가치를 올려보면 어떨까 하는 생각을 하고 있습니다. 그런데 나름 거금을 투자해 리모델링했는데도 불구하고 제가 원하는 업종의 임차인을 유치...
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천장 누수로 인한 임차인과의 갈등, 어떻게 해결해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-03 10:27:01
한다. 한경부동산밸류업센터 landvalueup.hankyung.com 조아람 부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀(밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는...
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