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"일주일 새 집값 1억이나 뛰었어요"…'화들짝' 놀란 이유가 2025-03-08 11:25:47
최근 실거래 평균 가격은 26억5708억원이다. 부동산에 나와 있는 매물의 평균 가격은 29억4253만원이다. 리센츠와 트리지움도 호가는 3억원 정도 올랐다. 시장 참여자의 심리에는 영향을 미쳤다는 뜻이다. 한 부동산 전문가는 “토지거래허가구역 해제로 집값이 오를 일은 없는 것이 맞지만 중요한 것은 수용자의 시각”이...
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홈플러스 법정관리 일파만파…'세일앤리스백' 운용사도 비상 2025-03-07 17:45:41
자산운용이 보유한 ㈜제이알제24호기업구조조정부동산투자회사는 투자자산에 부실채권 발생 가능성이 있다고 공시했다. "투자자산인 강서 홈플러스 및 본사 사옥의 책임 임차인인 홈플러스의 기업회생절차 개시 신청과 법원의 결정으로 임대료 매출채권 수취에 불확실성이 있을 수 있다"고 설명했다. 이 리츠는 임대료 납부...
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'리츠 횡령' 사건에…국토부 "모든 상장리츠 상시 모니터링" 2025-03-07 16:05:36
조성한 리츠다. 시행사의 모회사이자 자산관리회사인 한 업체가 임차인이 낸 임대료와 보증금 50억원을 별도 계좌로 무단 수취한 사실이 드러나 문제가 됐다. 리츠는 투자자로부터 모집한 자금을 기반으로 시행사를 통해 부동산을 개발·운영하고, 이 과정에서 발생한 임대료 수익을 투자자에게 배당한다. 리츠가 회수해...
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[게시판] 우리은행, 여의도에 고액자산가 특화 점포 개설 2025-03-07 10:00:06
고액자산가 특화 점포인 '투체어스W'를 개설했다고 7일 밝혔다. 우리은행은 센터장과 PB(자산관리) 지점장 등 분야별 전문가를 배치해 세무, 부동산 컨설팅, 가업 승계, 증여 신탁 등의 서비스를 제공할 예정이다. 자산관리뿐 아니라 인문, 예술, 스포츠 등 다양한 주제의 세미나도 연다. 여의도 점포는 여덟번째...
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일본 부동산, 똑똑한 투자 전략은? [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-03-07 06:30:03
부동산 시장은 정보의 비대칭성이 큰 시장입니다. 따라서 투자에 앞서 전문 투자자문회사와 파트너십을 구축하는 것이 현명한 선택입니다. 이들은 단순히 매물을 추천하는 데 그치지 않고, 투자 전략 수립부터 법인 설립, 대출 금융기관 및 관리회사 연결까지 종합적인 솔루션을 제공합니다. 특히, 현지 시장에 대한 깊이...
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[단독] 홈플러스 논란에도 'M&A 최대어' 노린 MBK 2025-03-06 18:44:42
메리츠는 담보신탁 형태로 홈플러스의 부동산 담보를 설정해 놓아 법적으론 기업회생 절차와 관계없이 언제든 담보 자산을 경매에 부칠 수 있다. 하지만 현실적으로는 어렵다. 메리츠가 담보신탁을 통한 매장 경매에 들어가면 홈플러스는 사실상 기업 활동이 정지된다. 홈플러스 직원 1만9000여 명과 협력업체 관계자들의...
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강남·마용성 집값 뛰자 소규모 단지도 '신고가' 2025-03-06 17:09:02
전망이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “새로 지은 단지와 1000가구 이상 대단지가 가격 상승을 주도하면 온기가 인근 단지로 확산하는 갭 메우기가 나타나고 있다”고 분석했다. 양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 “덩달아 오르는 과정에서 거품이 낄 수도 있다”며 “기존 단지 매매는 새 아파트보다...
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"내 노후자금 어쩌나"…피같은 1조 날릴 판 2025-03-06 16:51:10
3개사에서 돈을 빌릴 당시 5조원 안팎의 부동산 등 유형 자산을 신탁하고, 이를 담보로 제공했다. 홈플러스는 회생 개시로 2조원 규모의 금융채무 상환을 유예받고 10년간의 회생계획안을 마련해 법원에 제출해야 한다. 삼일회계법인은 홈플러스의 재무상태를 실사해 자산과 부채 규모 등을 조사할 계획이다. 홈플러스...
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홈플러스 사태로 '국민연금 1조원 손실 위험' 처했다 2025-03-06 16:42:19
3개사에서 돈을 빌릴 당시 5조원 안팎의 부동산 등 유형 자산을 신탁하고, 이를 담보로 제공했다. 홈플러스는 회생 개시로 2조원 규모의 금융채무 상환을 유예받고 10년간의 회생계획안을 마련해 법원에 제출해야 한다. 삼일회계법인은 홈플러스의 재무상태를 실사해 자산과 부채 규모 등을 조사할 계획이다. 홈플러스...
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"고배당 ETF, 안정적 수익 투자에 적합" 2025-03-06 15:02:17
수익을 추구하는 투자자에게 적합하다. 반면, 해외 자산에 투자하는 월배당 ETF로는 미국 배당 다우존스나 30년 국채, 부동산 리츠 등에 투자하는 상품이 있다. 이러한 상품은 국내 자산에 비해 높은 수익을 기대할 수 있지만, 환율 변동 등의 위험이 존재한다. 또한, 월배당 ETF를 선택할 때는 단순히 배당 수익률만 보지...
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