"3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야" 2024-06-20 12:00:00

적은 자기자본에도 시행사로부터 공사계약을 수주한 건설사가 PF대출의 상황을 보증하기 때문에 대출이 이뤄지고 있다. 이런 '저자본·고보증' 구조가 시행사의 영세화를 초래하고, 투입 자본 대비 높은 수익성으로 '묻지마 투자'를 일으키며 사업성 평가는 부실화하고 있다는 게 보고서의 주장이다. 황...

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"장마철 공사해도 튼튼한 아파트 나온다" [최형창의 中企 인사이드] 2024-06-19 16:27:29

문제로 부실시공 가능성이 높아진다는 지적을 받았다. 삼표산업은 사고 원인 중 하나로 지목된 압축강도 부족의 우려를 불식시키는 데 집중했다. 해당 제품은 수중불분리 혼화제와 최적의 콘크리트 재료를 사용해 일반 콘크리트 대비 높은 점성을 확보해 강우 타설 시 압축강도를 높이고 철근과의 부착력을 증가시켰다....

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"비오는날 타설해도 OK"…삼표산업, 특수 콘크리트 국내 첫 개발 2024-06-19 09:52:45

국내 첫 개발 4개 건설사와 공동개발…강우 타설 시 압축강도 저하 문제 개선 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 삼표산업은 비 오는 날 타설해도 품질에 영향을 미치지 않는 콘크리트 제품 '블루콘 레인 OK'(가칭)를 개발했다고 19일 밝혔다. 삼표산업은 지난해 11월부터 올해 4월까지 약 6개월에 걸쳐 현대건설,...

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"10억 넘는 아파트가 이 지경" 부글부글…집주인들 결국 [이슈+] 2024-06-18 10:41:38

억울하고 분하다"고 말했다. 최근 일부 건설사의 부실시공이 논란이 되고 있는 가운데 각 자치단체는 아파트 사전 점검 관리를 강화하고 있다. 하지만 신축 아파트 뿐 아니라 수년 전에 입주를 시작한 아파트들도 여전히 하자 문제를 해결하지 못해 입주민들이 울며 겨자 먹기로 하자 소송에 나서고 있는 것으로 나타났다....

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규제 풀어 리츠시장 키운다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 18:27:31

금리와 공사비 상승 등 외생변수에 덜 민감하고, 건설사의 책임감도 키울 것”이라고 했다. 국토부도 “리츠의 자기자본비율(38%)은 PFV(2~5%)보다 훨씬 높아 안정적인 개발이 가능하다”고 설명했다. PFV는 준공 후 엑시트(자금 회수)가 목적이지만, 리츠는 임대·운영까지 염두에 두기 때문이다. 부동산 시장 연착륙을...

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'분양 해지' 기획소송 급증…로펌만 배불린다 2024-06-17 18:07:45

관련 업계는 분양계약 해제 집단소송이 건설사 부실의 또 다른 뇌관이 될 수 있다고 우려한다. 우현수 법무법인 바른 변호사는 “지방 미분양 사업지가 늘어나는 상황에서 수분양자들이 집단소송에 들어갈 경우 공사비를 받지 못한 중소형 시공사의 줄도산으로 번질 수 있다”며 “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기와...

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"이대로 가다간 2025∼2026년 집값 폭등 또 온다" 경고 2024-06-17 14:50:36

점차 줄어들 전망이다. 주산연이 주택건설사업자와 디벨로퍼 300여명을 대상으로 진행한 설문조사에서 70%는 향후 1년 내 주택사업 규모를 줄이겠다고 응답했다. 공급 감소 원인으로는 사업성이 악화했다는 응답이 가장 많았다. 사업성 악화의 주원인으로 주택사업자들은 △시장침체와 공사비 급등 △고금리와 높은 수수료...

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• #이대로 가다간 #주택 #공급 #주산연 #공급부족 #수요 #수준 #집값 #올해 #대책

"공급물량 감소 계속되면 2025∼2026년 집값 폭등 재현 가능성" 2024-06-17 14:00:03

지난 3∼14일 주택건설사업자 및 디벨로퍼 300여명을 대상으로 실시한 여론조사에서 응답자의 70%가 향후 1년 내 주택 사업 규모를 줄이겠다고 답했다고 전했다. 이들은 시장 침체와 공사비 급등, 고금리와 높은 수수료 등 PF 조달 어려움, 다주택자 중과에 따른 소형주택 매수 기피 등을 사업성 악화 요인으로 꼽으면서 ▲...

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