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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
기업의 관심은 차갑게 식었다. 분양으로 수익을 얻을 수 있는데, 장기임대시장에 뛰어들 유인이 크지 않았기 때문이다. 박근혜 정부의 뉴스테이, 문재인 정부의 공공지원 민간임대의 실패 위에 정부가 이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 수익성이 보장돼야 한다는 업계 요구에 따라 정부는 기존...
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국토장관 "전세 효용 다했다…20년 장기임대로 새 선택지 부여" 2024-08-28 13:30:33
임대한 뒤 매각해 수익을 내는 구조다. 서울 지하철 3호선 삼각지역 바로 앞에 위치하며, 조식, 피트니스, 세탁 등 주거 서비스가 훌륭해 입주율 100%를 기록하고 있다. 임대료는 전용면적 19㎡ 타입이 보증금 8천316만원에 임대료 13만7천원, 39㎡ 타입은 보증금 1억6천만원에 27만3천원 수준이다. 이 주택을 앞으로 20년...
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기업이 집주인인 20년 임대주택 나온다…보험사 참여도 허용(종합) 2024-08-28 11:56:36
"분양 사업이 아니기에 한꺼번에 대박이 나는 것은 아니지만 안정적, 지속적인 수익이 발생할 수 있어 보험사 등 금융회사들이 참여할 수 있을 것으로 본다"고 말했다. 임대료가 전반적으로 올라가는 것 아니냐는 우려도 나온다. 정부는 시세보다 지나치게 높은 임대료를 받는 민간임대주택을 소비자들이 선택하지는 않을...
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
대한 기업의 관심은 차갑게 식었다. 분양으로 수익을 얻을 수 있는데, 장기임대시장에 뛰어들 유인이 크지 않았기 때문이다. 박근혜 정부의 뉴스테이, 문재인 정부의 공공지원 민간임대의 실패 위에 정부가 이번에 다시 시도하는 게 '20년 장기임대주택'이다. 사업 모델을 자율형·준자율형·지원형 3가지로 나눠...
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성 김 태평양 고문 '조지 F. 케넌상' 수상…화우, 강남일 前 대검 차장검사 영입 [로앤비즈 브리핑] 2024-08-23 11:30:03
재향군인회 수익사업 비리사건 등 굵직한 기업수사 및 금융범죄를 맡아 뛰어난 기량을 발휘했으며, 당시 현직 대통령 친인척의 자본시장법위반 사건을 처음으로 수사한 선례를 남기기도 했다. 이후 강 변호사는 2014년 국회 법제사법위원회 전문위원, 2018년 법무부 기획조정실장에 이어 2019년에는 대검찰청 차장검사로...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
상가를 분양받았다. 하지만 2022년 준공된 상가는 여전히 공실로 남아있었고, 금리 상승으로 대출 이자 부담까지 더해져 결국 매각을 시도했지만 실패했다. 현장을 방문해 보니, S 씨의 상가뿐 아니라 주변 상가들도 대부분 비어 있었고, 상권 활성화에는 최소 5년 이상이 소요될 것이라는 암울한 전망만 들려왔다. 이처럼...
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입지·가격·분양혜택 입소문…'e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가' 관심 집중 2024-08-23 10:32:43
차별화된 분양혜택 등이 한데 어우러진 결과라고 분석했다. ‘e편한세상 평촌 어반밸리 단지 내 상가’는 경기도 안양시 동안구 호계동 일원 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 아파트 내에 전용면적 33~87㎡, 총 12호실로 공급된다. 관계자에 따르면 권장 업종은 편의점, 커피전문점, 베이커리, 플라워샵, 부동산을 비롯해...
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금강주택, '코벤트워크 검단 2차' 9월 분양 2024-08-23 10:23:35
수익보장까지 전반적인 운영을 책임진다. 프리미엄 상업시설 브랜드 ‘코벤트워크’가 적용되는 만큼 차별화된 상품성을 갖췄다. 검단신도시에서는 보기 힘든 스트리트형 상가로 구성되며, 모든 점포가 저층에 마련돼 있어 가시성이 좋고 동선이 효율적이다. 분양 관계자는 “풍부한 고정·배후수요를 품은 데다 개발호재로...
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'프로젝트 리츠' 도입…도심 직접개발 물꼬튼다 2024-08-19 17:13:41
지금처럼 착공 직후 대출 상환을 위해 분양하는 방식으론 ‘특색 없는 개발’이 이뤄질 수밖에 없다는 게 정부의 판단이다. 기존 개발사업은 장기적 관점에서 임대수익을 내기보다 호실을 쪼개 분양한 뒤 수익을 챙기는 ‘엑시트’에 초점이 맞춰져 있다. 이 같은 개발 방식으로는 도시가 쇠퇴하는 부작용도 생길 수 있다....
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"수도권도 미분양 늘어나는데"…CR리츠 효과 제한적" 2024-08-13 18:09:13
미분양 아파트는 리츠 운용 기간 임대로 공급한다. 투자금과 임대보증금으로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 상환하고 경기가 회복되면 자산을 매각해 수익을 배분한다. 정부는 CR리츠가 미분양 주택을 임대 운영하는 동안 사업성을 확보할 수 있도록 취득세와 종합부동산세 등을 지원할 계획이다. 리츠의 조달 금리도...
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