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"신혼집 구한다는 20대 커플, 무조건 비싼 집 보여달라더니…" [2030 신부동산 공식①] 2024-03-11 13:00:01
평균 수입으로는 30년 넘게 숨만 쉬며 모아야 하는 액수다. 많은 이들이 선호하는 '좋은 아파트'로 대상을 추리면 가격은 더 비싸진다. KB부동산이 집계한 2월 서울 아파트 상위 20% 평균 매매가는 24억6381만원이었다. 30대 청년들의 급여가 향후 더 오르더라도 감당하기 어려운 액수다. 이렇다 보니 2030세대...
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한남2구역마저…재개발 사업성 '비상' 2024-03-07 17:55:16
총 예상 수입이 3조1768억원인 것을 고려하면 사실상 기존에 갖고 있던 크기의 주택을 그대로 받는 셈이다. 한남2구역 조합은 최소한의 사업성을 확보한 만큼 조합원을 대상으로 분양 신청을 받을 계획이다. 다만 향후 한남뉴타운의 고도 제한 완화 여부와 금리, 공사비 변동에 따라 사업성이 바뀔 가능성이 있다. 정비업계...
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"구분상가 투자, 괜찮을까요?" [한경부동산밸류업센터] 2024-03-03 10:00:02
투자를 검토중인 구분상가(분양상가)는 취득세 등 기타 비용을 제외한 단순 계산상으로 18억원 투자 시 월 600만원, 약 4%의 투자수익률이 발생합니다. 이는 최근 상업용 부동산 시장과 비교해 볼 때 상당히 높은 수준의 수익이 발생하는 것입니다. 그러나 단순히 투자금 대비 월세 수입을 통한 수익률로만 접근하기보다...
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임차인 파산 선고 시 임대인의 대처 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-02 10:00:03
받아 성남시 분당구에 있는 분양상가를 하나 구입했습니다. 계약당시 학원이 임차 중이었고, 구입 후에도 안정적인 임대료 수입을 얻어왔습니다. 그러나 최근 임차인으로부터 파산 선고 소식을 전해 듣게 됐습니다. 이런 임차인의 안타까운 소식은 저에게 있어서도 당황스럽고 곤혹스러운 상황입니다. 아직 계약 기간이...
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하림, 양재동에 58층 첨단물류단지 짓는다 2024-02-29 17:32:26
프로젝트파이낸싱(PF) 대출 6500억원과 분양 수입 3조8000억원으로 사업비를 마련한다는 방침이다. 아파트와 오피스텔 분양은 내년 하반기께 이뤄질 것으로 예상된다. 서울시의 건축 심의와 서초구의 주택건설사업계획승인 등 행정절차를 거쳐 내년 상반기 착공해 2029년 준공될 예정이다.신분당선 역사도 신설단지가 서울...
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서울 양재동에 도심 새 랜드마크 될 58층 첨단물류단지 조성(종합) 2024-02-29 10:24:29
6천500억원과 3조8천억원의 분양 수입으로 마련한다는 계획을 냈다. 하림은 2016년 양재동 화물터미널 부지를 4천525억원에 매입하고 물류단지 개발을 추진해왔는데 이 부지는 탁상 감정 결과 1조6천억원으로 평가됐다. 8년 만에 땅값이 1조원 넘게 오른 것이다. 원양 컨테이너 선사 HMM[011200](옛 현대상선)을 인수하려다...
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드디어 이뤄진 김홍국의 숙원…하림, 양재동에 58층 랜드마크 2024-02-29 08:46:07
대출 6500억원과 3조8000억원의 분양 수입으로 사업비를 마련한다는 계획이다. 아파트 분양은 내년 하반기쯤 이뤄질 것으로 예상되고 있다. 하림과 서울시는 배송·음식물 쓰레기를 대폭 줄인 '친환경' 물류단지를 조성하기로 했다. 생산자 1차 포장 만으로 최종 배송이 가능토록 해 배송쓰레기를 70% 이상...
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"노후계획도시 재정비 활성화 위해 부담금 감면 등 조치 필요" 2024-02-28 16:00:10
정비사업 정책세미나'에서 분양수요가 위축되고 건설원가에 대한 불확실성이 큰 현재의 시장 여건상 사업 추진에 대한 확신을 갖기 어려운 상황이라면서 이같이 밝혔다. 그는 "법의 핵심은 용적률 상향"이라면서 "그런데 용적률 인센티브가 지역 조합원들의 정비사업 추진 결정으로 이어지기 위해서는 노후계획도시에...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
분양수입에 따른 환급금까지 받았다. 내 돈 한 푼 안들이고 큰 평수의 새 아파트에 입주하고 일부 단지는 환급금까지 챙기는 '로또 중의 로또'였던 셈이다. 당연히 정부가 올해 하반기부터 부과한다는 재건축 초과이익환수 부담금 대상에서도 빠져나갔다. 그러나 지금은 상황이 달라졌다. 시공사 선정 단계부터...
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HMM 놓친 하림, 양재 물류단지 속도…땅값만 1조원 넘게 벌었다 2024-02-22 08:15:00
이상 부담 4천525억원 매입 부지, 감정 결과 1조6천억원…분양수입 3조8천억원 예상 (서울=연합뉴스) 김윤구 기자 = 하림[136480]그룹이 원양 컨테이너 선사 HMM[011200](옛 현대상선)을 인수하려다 좌절한 뒤 숙원 사업인 서울 서초구 양재동 도시첨단물류단지 개발사업에 매진하고 있다. 하림이 경부고속도로 양재 나들...
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