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정부 PF 대책에 “누가 경·공매 물량 받아주나” 불안감 확대 2024-05-14 15:37:18
본 PF로 전환하지 못한 브릿지론 사업장도 ‘유의’로 평가하도록 했다. 분양률 30%에도 회수 가능한 사업장이 있을 정도로 금융기관마다 자금 회수 분양률이 다르게 설정돼 있지만 ‘무 자르듯’ 단정적으로 가이드라인을 설정했다는 비판이다. 또 일시에 많은 사업장이 경·공매로 넘어가게 되면 이를 받아줄 수 있는...
230조 부동산PF 폭탄 해체냐 폭발이냐...'초긴장' 2024-05-13 18:17:36
세부적으로는 우선 △본PF 중심의 평가기준을 브릿지론과 본PF로 구분하고 △사업성 평가등급도 기존 3단계(양호/보통/악화우려)에서 4단계(양호/보통/유의/부실우려)로 세분화합니다. 이후 부실 사업장에 대해서는 자율매각이나 경공매 등을 통해 신속하게 처리한다는 계획입니다. 대출만기 연장 기준을 대주단의 2/3에...
"추가 손실 최대 4조"…증권사 '충당금 공포' 2024-05-13 18:04:26
[박상원 / 금융감독원 부원장보 : 중소금융업권은 브릿지론과 토지담보대출 비중이 높아 상대적으로 이번 평가 기준 개선에 따른 부담이 있을 수 있으나, 그간 PF 부실에 대비하여 선제적 충당금 적립 등을 하여 저희는 감내 가능한 수준이라고 판단하고 있습니다.] 한국경제TV 박승완입니다. #영상취재 : 이성근, CG :...
PF 사업장 만기 4회 연장·경공매 3회 유찰이면 사실상 퇴출(종합) 2024-05-13 15:36:27
공사진행, 분양, 시공사 등을 따져본다. 예를 들어 브릿지론은 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 6개월)이 경과했고 토지매입이 미완료된 경우, 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 12개월)이 경과했고 인허가가 미완료된 경우, 인허가가 완료된 이후 장기간(예: 18개월)이 경과했는데 본PF로 전환하지 못한 경우 등에는...
부동산 PF 대손질…금융·건설株 영향은? [엔터프라이스] 2024-05-13 14:50:47
사업장 성격에 따라 브릿지론과 본PF로 나누고, 종합적으로 사업성 평가를 진행하도록 유도합니다. 필요한 경우 금융회사는 내부 절차를 거쳐 기준과 다른 예외적인 평가도 가능합니다. 이를 통해 사업성이 충분한 사업장이 가려지면, 브릿지론을 본PF로 전환 시 자금공급이 원활하도록 HUG·주택금융공사의 사업자 보증을...
건설업계, PF 옥석가리기에 긍정 평가…단기간 부실정리는 우려 2024-05-13 13:56:35
내놨지만, 브릿지론만 14조원 규모로 추정되는 등 부실 사업장 규모에 비해 상대적으로 적어 시장 충격 흡수에 다소 어려움이 있을 수 있다"고 밝혔다. 박선구 건정연 연구위원은 "그동안 업계에선 부동산 PF 규모를 135조원 정도로 잡았는데 정부는 부동산 PF 대출과 위험 특성이 유사한 중소금융업권의 토지담보대출,...
[고침] 경제(230조 PF 옥석가리기 내달 본격화…은행·보…) 2024-05-13 13:48:28
충당금 적립 총액이 100조가량 되는데, (추가로 쌓아야 하는 충당금은) 그에 비해 굉장히 미미하다"고 말했다. 새 사업성 평가 기준에 따라 등급 강등이 예상되는 사업장이 대부분 브릿지론·토지담보대출 단계일 것으로 예상되는 만큼 본PF 비중이 높은 건설사에 미치는 영향도 제한적일 것이라는 게 금융당국 판단이다....
PF 사업장 만기 4회 연장·경공매 3회 유찰이면 사실상 퇴출 2024-05-13 13:38:06
공사진행, 분양, 시공사 등을 따져본다. 예를 들어 브릿지론은 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 6개월)이 경과했고 토지매입이 미완료된 경우, 최초 대출 만기 도래 후 장기간(예: 12개월)이 경과했고 인허가가 미완료된 경우, 인허가가 완료된 이후 장기간(예: 18개월)이 경과했는데 본PF로 전환하지 못한 경우 등에는...
부동산PF 4단계로 옥석 가린다…"금융권 최대 5조원 자금공급" 2024-05-13 12:01:00
본PF와 브릿지론 외에 토지담보대출, 채무보증 약정을 추가하고 대상기관에 새마을금고까지 포함해 금융회사가 사업성 평가를 할 수 있도록 한다는 방침이다. 또 본PF 중심으로 구성된 지금의 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론, 본PF로 구분하고, 사업성 평가등급 역시 기존 3단계(양호/보통/악화우려)에서...
최대 23조원 PF 구조조정 물량 나올듯…2금융권 수조원 추가손실 2024-05-13 12:00:16
본격화했음에도 정상적인 사업 추진이 어려운 사업장에 대출 만기 연장으로 부실을 이연시켜 문제를 키웠다는 비판도 제기된다. 부동산 PF 부실과 이에 따른 제2금융권 리스크 확대는 작년과 올해 국내 경제·금융의 최대 '뇌관'으로 꼽혀왔다. 금융당국에 따르면 작년 말 기준 금융권의 부동산 PF(본PF·브릿지...