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수술대 오른 건설업계…희비 갈린 범현대가 2024-09-05 14:34:15
사업장에 대한 구조조정이 본격화되면서 건설주 투자 심리를 압박하고 있습니다. 증시에 상장된 건설사들이 대형사인 만큼 영향은 제한적이지만 투자자들의 포트폴리오 조정은 불가피해 보입니다. 방서후 기자가 보도합니다. <기자> 서울 강서구 가양동 CJ공장 부지입니다. 제2의 코엑스를 조성하기 위해 시행사가...
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[서미숙의 집수다] 건축법 대상 주택사업 부지 종부세 논란 2024-09-05 10:13:24
요구하고 있다. 건축법 대상의 사업 부지에 종부세를 부과해온 것은 어제오늘 일이 아니다. 최근 들어 법 개정 요구 목소리가 커지는 것을 두고 전문가들은 "주택업계와 시행업계의 위기감이 상당하다는 방증"이라고 설명한다. 공사비와 인건비 등 물가 상승으로 수익성이 떨어지고, 시공사 선정부터 착공까지 어려움을...
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캠코 'PF 정상화' 펀드 속속 집행, 지방 오피스텔 대출 채권도 인수 2024-09-04 17:33:09
도화동 도시형생활주택 개발 사업장 대출 채권에 이어 세 번째 집행에 나섰다. 코람코운용은 태영건설의 서울 성동구 성수동 사업장 브리지론에 이은 두 번째 투자다. 이지스자산운용도 최근 서울 강남구 자곡동에 있는 수서 역세권 공공주택지구 브리지론 채권을 인수했다. 캠코 펀드의 다섯 번째 사업장이자 이지스운용의...
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'쥐꼬리 자본' PF, 대출문턱 높여…부실 가능성 사전 차단 2024-09-03 18:02:21
위험가중치를 조정하는 것이다. 시행사 자기자본을 총사업비의 일정 비율 이상으로 명시하는 방안도 검토했으나 소규모 시행사의 부담이 커질 수 있다는 현장 의견을 고려해 대출을 조절하는 쪽으로 방향을 바꾼 것으로 알려졌다. PF 사업은 시행사가 자기자본을 투입해 PF 사업장(페이퍼컴퍼니)을 세우는 것에서 시작한다....
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시행사 '봉이 김선달式' PF 사업 막는다 2024-09-03 17:59:31
프로젝트파이낸싱(PF) 사업 관행이 사라질 전망이다. 부동산 개발업체(시행사)가 자기 돈을 적게 넣으면 금융회사 대출도 그만큼 줄이는 제도를 정부가 도입하기로 하면서다. 금융위원회 고위 관계자는 3일 “PF의 전체 사업비에서 시행사가 투입하는 자본이 차지하는 비율이 낮을수록 금융회사 대출의 위험가중치를 높이는...
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HL디앤아이한라, 759억 규모 성수동 오피스 신축공사 수주 2024-09-02 10:27:18
보증상품을 활용하는 1호 사업장으로 기록됐다. 건설공제조합 책임준공보증은 작년 12월 고금리 등으로 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 어려움을 겪고 있는 건설업계를 지원하기 위해 국토교통부 주도로 출시한 상품이다. 시행사인 이스트웨스트인터네셔널은 건설공제조합의 보증으로 조달금리를 최소 2% 이상 절감할 수...
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꼼수 SPC에 '법인격 부인론' 적용…25억 투자금 반환 이끈 바른 2024-09-01 17:44:07
사업 시행사에 25억원을 투자했다. 원고의 투자금은 토지 매입대금으로 쓰였지만, 시행사 측 주주들은 원고의 채권을 배제한 채 SPC를 설립하고 사업권을 신설법인에 양도했다. 부동산 개발사업이 끝난 뒤 원고는 피고에게 투자금 및 수익금 반환을 요구했지만, 피고는 원고가 투자한 회사로부터 채무를 인수한 적이 없고,...
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청담동 프리마호텔 부지에 '제2의 조선팰리스 호텔' 들어선다 2024-09-01 11:15:01
첫 역세권 활성화 사업이다. 시행사인 신세계프라퍼티는 옛 르네상스 호텔을 조선팰리스호텔로 다시 지은 경험을 살려 호텔 위주로 개발키로 하고 추가 용적률을 받겠다는 계획도 내놨다. 서울시는 제8차 역세권 활성화 사업 지원자문단회의에서 청담동 52의 3 일대를 신규 사업대상지로 선정했다고 1일 밝혔다. 기존...
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6천세대 인천 '가현구역' 도시개발사업 급물살…내달 11일 조합선거 2024-08-30 18:21:04
"계약 과정에서 잡음이 발생하지 않은 만큼 본격적인 사업 과정에서도 투명하게 사업을 이끌어 가겠다"고 말했다. 가현 구역은 오는 9월 11일 조합설립 총회를 앞두고 있다. 조합장을 비롯한 감사 2명, 이사 5명, 대의원 32명을 뽑는다. 현재 조합장 후보로는 홍종만 씨를 포함해 총 2명이 출마한 상태다. 홍 씨는 인천...
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건설공제조합 1호 책임준공보증 발급 2024-08-30 17:24:22
조달에 어려움을 겪는 사업장이 많은 상황이다. HL D&I한라가 시공하는 성수동 오피스 개발 사업은 성수동2가 273의 12일대에 지하 7층 ~ 지상 16층 규모의 오피스를 짓는 사업장으로, PF대출은 1300억원 규모 단일 트랜치로 구성됐다. 책임준공보증 덕분에 시행사는 건설공제조합의 신용도를 기반으로 조달금리를 최소 2%...
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