강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

부동산의 시세를 파악합니다. 주거용 부동산(예: 아파트)은 KB시세를 기준으로 하지만, 상가건물이나 토지와 같이 개별성이 강한 부동산은 감정평가법인이 감정 금액을 산정합니다. 2) 담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. 지역별 LTV가 다르므로 이를 반드시 확인해야 합...

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• #강남 꼬마빌딩 #금액 #대출 #부동산 #은행 #감정 #담보 #가능

용적률 400%부터 시작…여의도 노후단지 재건축 '탄력' 2024-10-02 17:34:26

아파트보다 가격이 비싸다. 이들 단지는 420% 이상부터 800%까지 채우려면 용적률 증가분의 절반을 기부채납으로 부담해야 해 오히려 손실이 커질 수 있다. 서울아파트는 나머지 3개 단지와도 다르다. ‘오피스’처럼 용적률을 1600%까지 올릴 수 있어서다. 가구 수가 192가구여서 도시정비법의 적용을 의무적으로 받는...

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• #용적률 400부터 #재건축 #용적률 #기부채납 #단지 #지구단위계획

시내버스가 변압기 추돌해 전기 끊겨…병원선 투석 중단되기도 2024-10-02 10:46:22

다행히 인명피해는 발생하지 않았다. 다만 인근 아파트를 비롯한 주택 50여 세대, 병원, 상가 등에 전기 공급이 끊겼다. 특히 병원에서는 투석환자 13명이 제때 치료를 받지 못하는 아찔한 상황이 벌어지기도 했다. 전력 공급은 30여분만에 재개됐다. 경찰은 운전자 진술 등을 토대로 구체적인 사고 원인을 조사하고 있다....

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• #시내버스가 변압기 #시내버스 #변압기

"아무도 집을 안 사요" 집주인들 분노 폭발…무슨 일이 [돈앤톡] 2024-10-01 15:52:59

부작용도 있습니다. 아파트 단지에서 로열층이나 로열동에 입주해 있는 경우 지나치게 많은 사람이 집을 보겠다는 요청이 오기도 한다는 것입니다. 온라인 부동산 커뮤니티에서 한 누리꾼은 "집을 내놓은 이후 40팀은 집을 보고 간 것 같다"며 "이들 중 매수 의사를 밝힌 경우는 단 한 팀도 없었다"고 지적했습니다. 이어...

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• #아무도 집을 #임장 #관심 #부동산 #사람

14세 남학생과 성관계한 30대 여성 학원장 '중형 선고' 2024-09-30 23:13:48

장애인 관련기관 취업제한 7년도 명했다. 천안 서북구의 한 아파트 상가에서 교습소를 운영하던 A씨는 2022년부터 원생 B군(당시 14세)과 교제하며 자신의 집과 호텔에서 2차례 성관계를 한 혐의로 재판에 넘겨진 바 있다. A씨는 경찰로부터 접근 금지 명령을 받고도 SNS에 '보고 싶다'는 취지의 글을 게시하고,...

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• #14세 남학생과 #피해자 #선고 #성관계

증권가 고수 수익률 전쟁…'2024 한경 스타워즈' 하반기 개막 2024-09-30 07:00:02

이 지점은 서울 대표적 고가 아파트인 원베일리 내 상가에 입점해 있다. 고액 자산가들의 돈을 굴리는 '에이스 프라이빗뱅커(PB)'들의 시너지가 기대된다. 팀명은 '더퍼스트반포'로 지점명에서 이름을 땄다. 이들 실력과 팀워크는 사내에선 이미 입증됐다. 이전 지점에서 2021년 지점운용형랩(easyFolio)...

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• #증권가 고수 #대회 #차장 #과장 #팀명 #지점 #참가 #부장 #증권 #종목 #한경닷컴

10년 넘게 흉물 방치…강남 '알짜배기 땅' 매물로 2024-09-29 08:16:01

선정릉역 사이 상업지구로, 부근에는 대단지 아파트와 학교, 오피스 빌딩, 상가 등이 다양하게 자리 잡고 있다. 원래 파출소로 쓰였지만 지하철 9호선 공사가 한창이던 2013년 건물 곳곳에 균열이 생기면서 붕괴 우려가 나와 이전했다. 이후 철거되지 않은 채 10년 넘게 그대로 방치되면서 흉물스럽다는 주민 민원까지...

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• #10년 넘게 #건물 #방치

"흉물스럽다" 욕 먹던 '강남 땅' 정체가…결국 86억에 팔린다 2024-09-29 07:47:25

선정릉역 사이 상업지구로 인근에는 대단지 아파트와 학교, 오피스 빌딩, 상가 등이 자리 잡고 있다. 기존 이 건물은 파출소로 쓰였다. 하지만 건물 붕괴 우려가 나오며 2013년 파출소를 이전했다. 지하철 9호선 공사가 한창이던 그해 건물 곳곳에 균열이 생기면서다. 9호선 시공사인 경남기업이 도산하면서 건물 균열 보상...

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• #흉물스럽다 욕 #건물 #파출소

"성북구 아파트 나왔대" 28명 우르르 몰리더니…주인 찾았다 2024-09-28 20:37:08

고층 아파트로 재건축을 추진 중이다. 정부가 대출 규제를 강화하면서 수도권 매수세가 주춤하고 있지만, 저가 매수 기회를 찾는 투자자로 인해 경매 시장만 나홀로 북적이고 있다는 분석이다. 매도 호가보다 경매 시장의 감정가가 더 낮다는 판단이 작용하고 있어서다. 경매 시장에서 매도 기준가로 삼는 감정가는 통상...

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• #성북구 아파트 #아파트 #경매 #감정가 #시장 #전용 #서울