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'묻지마' 수출에 상가 독식까지…멕시코, 中 상술에 '부글부글' 2024-06-20 02:41:58
'묻지마' 수출에 상가 독식까지…멕시코, 中 상술에 '부글부글' 중국산 전기차 대량 입고 전략 속 해상 운임 1년 새 72% 폭등 높은 임대료 제시하며 현지인 상인 몰아내고 시장 장악…당국 조사 나서 (멕시코시티=연합뉴스) 이재림 특파원 = 미국의 니어쇼어링(인접지로의 생산기지 이전) 효과 속에 외국...
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관악구, 임대료 깎아주는 '착한 사장' 지원한다 [메트로] 2024-06-17 18:03:14
병행 추진해 혜택을 더했다. 임대료를 인하한 상가 임대인 10명에게 착한 상가 현판과 인증서를 발급하고, 관악구청과 관내 공영주차장 요금을 절반 감면해줬다. 구는 지속되는 경기 침체로 인한 임차 상인의 매출 감소와 임대료 부담 가중이 지속됨에 따라 올해도 관악형 착한 임대인 지원사업을 추진하기로 했다. 구...
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"서울 최고 핫플" 2030 극찬했는데…"이럴 줄은" 충격 실태 [현장+] 2024-06-16 20:11:39
매장을 운영하는 것보다 임대료 등 운영 비용의 부담도 적다는 이유에서다. '반짝' 열린다는 희소성 덕에 젊은 세대들은 줄까지 선다. 이에 기업들은 내·외관 인테리어에 더욱 힘을 주면서 경쟁에 돌입했다. 이목을 끌 수 있는 모든 수단을 동원해 '성수동 팝업 전쟁'에 참전한다. 행사 소품·기획 업계...
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알스퀘어, '부동산 빅데이터 플랫폼 구축사업' 참여 2024-06-12 10:41:55
상업용 부동산(오피스·물류센터·상가)의 공급량과 임대료, 공실률 데이터, 매매 데이터 등 플랫폼 확장에 필요한 데이터를 한국지능정보사회진흥원에 제공할 예정이다. 알스퀘어는 "전수조사로 확보한 국내외 업무·상업용 빌딩 30만개의 데이터를 관리 중"이라며 "이를 토대로 국내 상업용 부동산 시장 정보를 매매,...
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상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
현저히 부당한 경우 비로소 인정된다. 상가 건물 임대료는 임차인의 영업과 밀접한 관련이 있는 것으로 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되는 계약 기간 중 또는 계약 갱신 시 임대료 인상 등 조건을 변경하는 경우 지역별 환산 보증 금액에 따라 달라지는 법정 사항을 확인한 뒤 이를 적극 활용해볼 수 있다. 곽종규...
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상가 임대료 인상 갈등, 어떻게 해결할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-06-08 10:00:04
9억원 이내의 임대차 계약에 대해서만 임대료를 5% 초과하여 인상하지 못하는 제한을 두고 있습니다. 그러나, 상가건물 임대차보호법 제2조 제1항 단서에 따르면 대통령령으로 정하는 보증 금액을 초과하는 임대차에 대해서는 같은 법 제11조 제1항의 차임 증액 상한 기준을 적용하지 않는다고 규정하고 있습니다. 즉,...
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"2002년엔 없어서 못 팔았는데"…태극기도 중국산이 점령 [현장+] 2024-06-05 14:05:09
경우가 부지기수”라면서 “인건비는커녕 임대료도 내지 못할 정도로 태극기 수요가 줄어 업체를 더 이상 운영하기 어려울 것 같다”고 말했다. 오프라인뿐 아니라 온라인 판매도 부진하긴 마찬가지다. 값싸고 구매가 편한 중국산 태극기를 시민들이 주로 구매한다는 것. 이 대표는 다음 등 주요 포털사이트에 광고를 올려...
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서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 2024-06-02 07:16:01
서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 5월 낙찰률 11.8%…2012년 7월 이후 12년만에 최저치 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 고금리와 경기침체로 공실이 늘고 임대료가 하락한 상가가 경매시장에서도 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 지난 5월...
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자산가들이 말하는 부동산 가치투자의 성공 비결 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-31 10:00:09
해당 빌딩의 경우 공실이 없었음에도 임대료 관리가 제대로 되지 않아 임대수익률이 매우 낮았다. 당시 시장요구수익률(연 3.0~3.5%)에 크게 못 미치는 연 1.8%대에 머물렀기에 대출을 받아 투자하기가 매우 부담스러웠다. 따라서 대출을 활용하기보다는 현금중심으로 매입할 수 있는, 이른바 ‘준비된 투자자’만이 접근할...
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상가 임대차계약 시 ‘권리금 포기’ 특약, 유효할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-05-29 10:00:11
침해하는 조항입니다. 상가건물임대차보호법에 따르면, 임차인은 정당한 사유 없이 임대인에 의해 권리금을 포기하도록 강요받을 수 없습니다. 임차인의 영업권 및 권리금은 그들이 상가에 투자하고 노력한 결과물로, 법적으로 보호받아야 할 자산입니다. 다만, 임차인은 임차권을 양도할 의사를 임대인에게 통지해야 하며,...
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