"권리금 소송하려면…건물주가 방해해야 가능"[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-10-01 09:57:17

합니다. 만약 건물주가 이를 방해한다면 법률상 책임을 져야 합니다. 반면 건물주가 아무런 방해를 하지 않았는데도 신규 세입자를 구하지 못했다면 책임은 세입자에게 있어 손해배상청구소송조차 제기할 수 없습니다. '손해배상청구소송'이란 건물주 방해로 권리금 회수 기회를 놓쳤으니 상응하는 금액을 계산해...

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4번 연속 금리 올랐다…부동산 시장 어쩌나 2022-08-25 14:11:26

불과하다. 주택뿐 아니라 오피스텔이나 상가 등의 수익형 부동산 매매 시장도 어려워질 전망이다. 월세 수익으로 대출 이자와 세금을 충당하는 경우가 많은데 금리가 오르면 상환할 이자가 커지면서 수익률이 낮아져서다. 임대차 시장에선 전세보다는 월세를 더 선호하는 분위기가 지속되고 있다. 새로운 임대차법으로 전셋...

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[임대차법 2년] 수도권 아파트 전세 줄고 월세 46%↑…월세전환 가속 2022-07-31 09:01:00

[임대차법 2년] 수도권 아파트 전세 줄고 월세 46%↑…월세전환 가속 2020년과 올해 상반기 거래 분석…서울 월세 부담 140만→172만원 23%↑ 인천은 월세 거래 2년 새 2배 늘어…'세부담 커지고 전세난민 증가' 집주인-세입자간 분쟁과 편법 인상 초래…"합리적 보완방안 내놔야" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 =...

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"전세사기 막으려면 공인중개사가 선순위권리 확인할 수 있어야" 2022-07-22 11:43:22

협조할 것"이라면서 "정부도 소비자 피해를 예방하기 위해 협회의 의견을 적극적으로 검토해 정책에 반영할 필요가 있다"고 덧붙였다. 정부는 앞서 지난 20일 금리 상승과 월세화 가속, 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 2년차에 따른 주거환경 불안 가능성에 선제적으로 대응하기 위한 주거 분야...

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• #전세사기 막으려면 #공인중개사 #협회 #전세사기 #경우 #임차인

공인중개사협회 "주거 안정대책, 임대차 시장에 긍정적" 2022-07-22 09:37:45

발표는 금리 상승과 전세의 월세화 가속, 임대차법 시행 2년 차 등 주거 환경 불안에 대해 사전적으로 조치하기 위함"이라고 이렇게 말했다. 협회는 깡통전세와 전세 사기 등에 대해 관리·감독을 강화하기로 한 조치에 대해 "공인중개사가 선순위 권리를 확인할 수 있는 추가적인 권한이 필요하다"며 "전세 사기와 관련해...

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• #공인중개사협회 주거 #전세 #주거 #협회 #피해 #사기

민간 도심복합사업에도 특례 부여…'250만호+α' 8월 둘째주 발표(종합) 2022-07-18 18:52:10

2∼3년으로 1년가량 단축될 것으로 예상된다"며 "구체적인 확대 법안은 다음달 둘째주 예정된 주택 250만호 공급 대책에 포함시켜 발표할 것"이라고 말했다. 국토부는 이달 말 '임대차 3법' 시행 2주년을 맞아 '전세 대란'이 일어날 수 있다는 우려에 대해서도 "적극적으로 대처하겠다"고 보고했다. 원 장...

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• #민간 도심복합사업에도 #민간 #통합심의 #국토부 #주택 #사업 #관리비 #경우 #공급 #위해 #발표

채무 있는 부동산, 아들에 자산만 증여하면 빚은 형제가 나눠 갚는다? [이응교 변호사의 상속분쟁 A-Z] 2022-07-14 07:00:01

것으로 보인다. 그렇다면, 임대차보증금반환채무가 있는 상가나 주택의 경우는 어떨까. 임대차보증금반환채무가 있는 상가나 주택을 증여할 때, 해당 채무가 수증자에게 귀속되는지 아니면 추후 상속채무가 되는지의 문제다. 상가나 주택의 경우는 상가건물임대차보호법이나 주택임대차보호법이라는 특별법의 규율을 받기...

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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44

상황에서 정부가 기민하게 임대차 시장 안정 대책을 내놨다고 평가했다. 다만 일각에서는 중장기적인 관점에서 부동산 시장의 근본적인 안정을 위해서는 분양과 임대차 시장에 대한 추가 대책이 필요하다는 의견도 나온다. 이런 가운데 이번 대책으로 공급 확대를 통한 부동산 시장 정상화에 시동이 걸릴 것이라는 분석과...

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