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역대급 거래 침체에 실거래가 급락…공시가＞실거래가 역전 속출(종합) 2022-11-06 16:24:13
18억2천600만원) 밑으로 떨어졌다. 실거래가격이 공시가격 수준에 근접한 단지들도 늘고 있다. 강동구 고덕동 고덕그라시움은 지난달 중순에 계약된 거래 금액이 11억8천500만원까지 떨어져 이 아파트 올해 공시가격 11억5천만원에 근접했다. 강동구 상일동 고덕아르테온은 전용 84㎡의 올해 공시가격이 12억9천100만원인데...
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역대급 거래 침체에 실거래가 급락…공시가＞실거래가 역전 속출 2022-11-06 11:12:48
18억2천600만원) 밑으로 떨어졌다. 실거래가격이 공시가격 수준에 근접한 단지들도 늘고 있다. 강동구 고덕동 고덕그라시움은 지난달 중순에 계약된 거래 금액이 11억8천500만원까지 떨어져 이 아파트 올해 공시가격 11억5천만원에 근접했다. 강동구 상일동 고덕아르테온은 전용 84㎡의 올해 공시가격이 12억9천100만원인데...
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"강남 인기 단지는 아직 꿋꿋"…경매 낙찰가율 90%대 2022-10-24 17:51:35
노원구 상계동 상계주공11단지 전용 58㎡는 낙찰가율 75%에, 상계주공10단지 전용 59㎡는 낙찰가율 78%에 각각 팔렸다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 “강남 지역은 똘똘한 한 채 수요 덕분에 낙찰가율 90%대를 유지하고 있다”며 “경매로 사면 토지거래허가구역이라도 실거주 의무가 없다는 점도 영향을 미치고 있다”고...
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민간 주도로 서울 50만가구 공급?…첩첩 규제 안풀면 어림없다 [김진수의 8·16대책 파헤치기] 2022-08-23 17:19:39
22만 가구 규모의 정비구역을 추가 지정한다. 서울은 신속통합기획으로 10만 가구, 경기·인천은 역세권과 산업시설 노후 주거지 등을 중심으로 4만 가구 규모의 정비구역 지정을 추진한다. 지방은 광역시의 쇠퇴 구도심 위주로 8만 가구를 정비구역으로 지정할 예정이다. 이와 함께 3기 신도시 등 공공택지에 88만 가구가...
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지하철 7호선 수락산역 일대, 준주거지역 높여 복합개발 2022-07-14 17:22:27
건설 계획에 따라 상계2택지개발사업지구와 수락상세계획구역에서 제외돼 자연 녹지로 남은 부분이다. 이번에 심의를 통과한 재정비안에는 자연녹지지역으로 존치된 5개 특별계획구역에 대한 토지이용계획 개발 지침과 수락산~중랑천으로 이어지는 입지적 중요성을 고려해 통경 확보를 위한 저층부 건축선 후퇴 등의 내용이...
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서울 7호선 수락산역 일대 재정비…자연녹지 용도상향해 복합개발 유도 2022-07-14 10:58:04
열어 '수락지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경(안)'을 수정가결했다고 13일 밝혔다. 수락지구중심 지구단위계획구역은 노원구 상계동 1132의9 일대 7만㎡ 면적으로 지하철 7호선 수락산역의 역세권 중심부에 속한다. 의정부에서 서울시내로 진입하는 서울 동북방면 초입부에 해당하는 입지로 '2030...
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'업그레이드' HDC현산, 사고났던 학동4구역 시공권 '유지' 2022-06-20 17:50:58
학동4구역 주택재개발정비 사업조합이 개최한 임시총회에서 제2호 안건으로 HDC현산의 조치계획서 수용 여부를 받아들이는데 의견을 모았다. 참석 조합원 630명 가운데 찬성이 562표(89.2%)로, 반대 53표(8.4%)와 기권·무효 15표(2.4%) 등으로 나타났다. 이로써 HDC현산은 서울 잠실진주아파트를 비롯해 미아4구역 재건축,...
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대선후 서울 아파트 서초·용산 중심으로 신고가 거래 비중 높아 2022-06-12 10:34:05
말 잠실이 토지거래허가구역으로 재지정되면 그동안 거래 제한이 없던 이 주택형도 허가대상으로 묶인다"며 "초소형은 대부분 전세를 낀 갭투자자가 찾지, 실거주 목적으로 매수하는 경우가 거의 없기 때문에 허가구역으로 묶이기 전에 팔려는 급매물 거래가 늘었다"고 말했다. 노원구에서는 상계 주공2차 전용 58.01㎡가...
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용산 빌라·상계동 상가…감정가 2배 웃도는 금액에 4건 낙찰 2022-04-25 17:36:02
10% 수준이다. 지난달 낙찰된 상계주공6단지 아파트 지하층 상가(12㎡)는 감정가가 3900만원이지만 최종 낙찰가는 8125만원을 기록했다. 수익률보다는 재건축 추진 기대감이 반영된 물건이라는 평가다. 이 단지는 작년 4월 1차 정밀안전진단에서 D등급을 받아 안전진단 최종 통과 절차를 준비 중이다. 방이동 132㎡ 토지는...
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"제2의 둔촌사태 막자" 신탁 재건축 재조명 2022-04-21 17:24:51
구역, 노원구 상계주공5단지, 서대문구 북가좌 6구역, 은평구 불광 1구역 등이 신탁 방식 재건축을 추진 중이다. 서울에선 아직 성공 사례 없어신탁 방식이 모든 재건축 단지에 ‘만능 키’는 아니다. 2016년 서울 여의도에선 신탁 방식 재건축 붐이 일면서 시범 아파트를 시작으로 공작, 수정, 대교 등 6개 단지가 줄줄이...
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