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"6.21 대책 단기 처방에 그쳐…임대차3법 폐지해야" [권영훈의 집중탐구] 2022-06-27 08:06:27
상생임대인 지원 혜택을 늘리는 내용의 임대차 시장 안정 방안을 발표한 것과 관련 `단기 처방에 불과하다`는 지적이 나왔습니다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 한국경제TV 유튜브 `권영훈의 집중탐구`에 출연해 "임대계약은 임대인과 임차인간 합의사안인데 임대차3법이 너무 복잡하다"며 "상생임대인 제도의...
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[Q&A] 임차인 바뀌어도 임대료 5% 이하로 올리면 상생임대인 혜택 2022-06-24 12:22:25
인정하지 않는다. 주택을 매입하면서 임대차계약을 승계받은 경우는 이를 직전 임대차계약으로 보지 않는다는 의미다. -- 이전에 거주하던 임차인이 나가고 새로운 임차인과 계약을 체결하게 됐다. 상생 임대인 혜택을 받을 수 있나. ▲ 그렇다. 임차인이 달라지더라도 임대료를 5% 이하로 올리면 상생 임대인이 될 수...
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요동치는 금융시장…서울 아파트 매수심리 7주 연속 '뚝' 2022-06-24 09:45:30
지난주(94.7)보다 0.4p 떨어졌다. 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 전세가 신규로 나오면서 전세시장이 불안해질 것이라는 우려가 나오지만 계절적 비수기를 맞아 전세 수요도 감소하는 분위기다. 특히 서북권의 전세수급지수는 91.1로 지난주(92.7)보다 1.6p 하락했다. 이처럼 신규 전세 시장은 안정세지만 2년 전에...
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헷갈리는 상생임대인 기준…"저도 맞나요" 문의 폭주 2022-06-22 17:21:01
올 1월 세입자가 계약갱신청구권을 사용해 임대료를 5% 이내로 올렸다고 하더라도 현 집주인은 상생임대인에 해당하지 않는다. 이 경우엔 2024년 1월 세입자와 신규 계약 시 5% 이내로 올렸을 때 상생임대인 혜택을 누릴 수 있다. 반면 같은 시기인 2020년 2월 아파트를 분양받아 세입자와 임대차 계약을 맺고 지난 2월...
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'8월 전세대란' 막기위한 고육책…"근본 해법은 임대차3法 폐지" 2022-06-21 17:37:41
윤석열 정부가 첫 부동산 대책으로 임대차 시장 안정 방안을 낸 것은 당장 오는 8월부터 ‘전세대란’이 올 수 있다는 우려가 커지고 있기 때문이다. 2020년 7월 계약갱신청구권과 전·월세 상한제 시행으로 그동안 못 올랐던 전·월세 가격이 한꺼번에 폭등할 가능성이 커진 것이다. 부동산R114에 따르면 지난 2년간...
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'착한 임대인' 혜택…'전세대란' 잡힐까 2022-06-21 17:33:52
‘2년 거주’ 요건 면제를 핵심으로 하는 임대차시장 안정 방안을 내놨다. 계약갱신청구권(임대기간 2+2년 보장)과 전·월세상한제(임대료 최대 5% 인상)에 막혀 지난 4년간 묶인 임대료가 한꺼번에 오르며 ‘전셋값 폭탄’이 터질 수 있다는 우려가 커지자 정부가 긴급 대책을 내놓은 것이다. 정부는 21일 추경호 부총리...
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
분양 재개 전망…"업계·수분양자 입장 절충" 임대차 대책엔 상생임대인 양도세 특례·월세 세액공제 대상 확대 필요 제기 (서울=연합뉴스) 서미숙 홍국기 기자 = 정부가 21일 발표한 부동산 대책은 크게 분양가 산정 방식 개편과 임대차 시장 안정화 방안으로 나뉜다. 부동산 업계와 전문가들은 이번 대책으로 분양 가격...
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첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄" 2022-06-21 14:00:14
'임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제'를 발표했다. 전문가들은 정부의 방침을 긍정적으로 바라보면서도 효과가 제한적일 수 있다는 평가도 내놓고 있다. 우선 정부가 발표한 임대차 시장 안정화 대책은 임차인 부담 경감과 임대주택 공급 확대로 요약된다. 정부는 임대료를 직전 계약에 비해...
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[6·21 부동산대책] "임대차 시장 안정에 도움…8월부터 불안해질 여지도 여전" 2022-06-21 12:29:22
"임대차 시장 안정에 도움…8월부터 불안해질 여지도 여전" 전문가 진단…상생임대인 양도세 특례·월세 세액공제 대상 확대 필요도 제기 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 부동산 전문가들은 정부가 21일 내놓은 임대차 시장 안정 대책에 대해 대체로 긍정적으로 평가하면서도 일부 미흡한 측면이 있다고 지적했다. 정부가...
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[6·21 부동산대책] 월세 30만원 반전세 살면 연간 최대 54만원 세액공제(종합) 2022-06-21 10:31:16
앞으로 2024년까지 전셋값을 5% 이내로 인상하는 '상생 임대인'은 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 2년 실거주 요건을 채우지 않아도 된다. 일정 요건을 갖춘 무주택 세입자라면 최고 15%까지 월세 세액공제가 가능하고, 전세자금대출 소득공제도 최대 400만원까지 받을 수 있게 된다. 정부는 21일 추경호 부총...
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