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신세계프라퍼티, 리츠시장 진출…"'스타필드 하남' 유동화" 2024-09-23 13:50:07
계속하기 위해 리츠 보통주(50% 지분투자 예정)에 재투자할 계획이다. 스타필드 하남은 2016년 개점 이후 0%대의 공실률을 유지하고 있다. 신세계스타리츠는 다음달 중 국토교통부에 리츠 영업인가를 신청할 예정이다. 지난해 12월 설립인가를 취득한 신세계프라퍼티투자운용의 첫 영업인가 신청이다. 내년 상장이 목표다....
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올 1160억 베팅…'싱가포르 개미' 웃음꽃 2024-09-22 17:22:15
증시에 상장한 ‘ACE 싱가포르리츠 상장지수펀드(ETF)’는 7월 초부터 최근까지 19.09% 상승했다. 미래에셋증권, 삼성증권, 키움증권에서는 싱가포르 주식을 온라인으로 매매할 수 있다. 나머지 대부분 증권사에서는 전화나 창구를 통해야 한다. 싱가포르 증시는 한국시간 오전 10시부터 오후 6시까지(오후 1~2시는 휴장)...
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"밸류업 시작점은 자본인식…모범사례는 메리츠금융지주" 2024-09-20 18:56:47
(자체가)목표는 아니다"라고 전했다. 리츠(REITs·부동산투자회사)에 있는 주주 충실의무가 대법원 확정판결로 일반 상장기업에는 부재하다는 지적도 제기됐다. 김규식 변호사는 "부동산투자회사법상 리츠를 인가할 때 주주에 대한 충실 의무가 잘 이행되고 있는지, 그 시스템을 갖췄는지를 심사하지만 일반 상장기업은...
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"밸류업, 자본비용 인식에서 출발…목표 아니라 과정" 2024-09-20 12:29:01
그게 궁극적인 목표인 것"이라고 말했다. 리츠(REITs·부동산투자회사)에 있는 주주 충실의무가 대법원 확정판결로 일반 상장기업에는 없다는 지적도 나왔다. 김규식 변호사는 "부동산투자회사법상 리츠를 인가할 때 주주에 대한 충실 의무가 잘 이행되고 있는지, 그 시스템을 갖췄는지를 심사하지만 일반 상장기업은 이사...
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금리 인하 효과…오피스 투자도 훈풍 예고 2024-09-19 18:23:53
회사나 리츠 관련 상장지수펀드인 ETF를 포트폴리오에 담는 방법도 있습니다. 다만, 물류센터, 호텔 운영 등 리츠도 각 회사마다 성격이 다른 만큼 옥석가리기는 필수입니다. 현재 국내 주식시장에 상장돼 있는 리츠는 23개인데, 그 중 오피스를 전문 분야로 하는 리츠는 5개 정도입니다. KB증권은 "재무구조가 우량한...
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"美대선 불확실성에도 안정적"…쏠쏠한 수익 올린 '뜻밖의 주식' 2024-09-18 17:55:51
최근 3개월간 전체 ETF 가운데 ‘TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)’의 수익률은 17.96%에 달했다. 미국 상업용 부동산에 투자하는 종목으로 금리 인하를 앞두고 지난달부터 자금 유입이 늘고 있다. 순자산총액은 1547억원에 이른다. 다우존스 미국 부동산지수를 기초지수로 추종하는 ‘ACE 미국다우존스리츠(합성H)’와 미국...
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상장일 수익률 119→21%…"공모주 옥석 가리기 중요" 2024-09-18 17:40:42
신규 상장한 IPO 기업(스팩·리츠 제외) 16곳의 상장 당일 평균 공모가 대비 주가 수익률은 21.4%로 집계됐다. 1분기 119.9%, 2분기 64.8%에 이어 꾸준히 낮아지는 추세다. 16곳 가운데 6곳의 주가는 상장 첫날부터 공모가를 밑돌기도 했다. 상반기에는 단 한 곳도 상장 첫날부터 주가가 공모가 밑으로 떨어지지 않은 것과...
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'금리 인하 수혜' 美 리츠 투자 ETF 방긋 2024-09-18 17:39:25
3개월간 ‘TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)’의 수익률은 17.96%에 달했다. 이 ETF는 미국 상업용 부동산에 투자하는 상품이다. 지난달부터 금리 인하 기대로 자금 유입이 늘었다. 순자산총액은 1547억원에 이른다. 다우존스 미국 부동산지수를 추종하는 ‘ACE 미국다우존스리츠(합성H)’와 미국 증시에 상장된 부동산 기업에...
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"연휴 내내 잠 못잘 판"…초유의 사태에 개미들 '비상' [이슈+] 2024-09-14 19:02:51
리츠 ETF다. 경기가 불안한 상황에서 안정적으로 배당을 받을 수 있고, 금리가 하락하면 부동산 업황이 개선될 것으로 봤다. XBI는 바이오테크 ETF다. 바이오는 금리 인하 수혜 업종으로 꼽힌다. 장기적으로 봤을 땐 미국 장기채 상장지수펀드(ETF)에 투자하는 것이 유리하다고 조언했다. 통상 금리가 내려가면 채권 가격이...
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금리 1% 내리면 1.5%↑…잠자던 리츠 '기지개' [투자의 재발견] 2024-09-14 07:10:41
컨설팅팀장과 금리 인하기 리츠 투자 전략을 살펴봤습니다. 서원형 교수는 "대출 금리가 1%포인트 낮아지면 LTV 60%를 가정한 상황에서 배당수익률은 1.5%포인트 오르는 모습을 볼 수 있다"고 설명했습니다. 지난해 상장 리츠의 평균 배당률은 약 7.6%로, 추가 배당수익 확대에 주가상승에 따른 자본 차익까지 금리인하의...
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