2주택자가 분양권 사면, 나중에 기존 집 다 팔아도 3주택 기준 취득세 내야 2024-05-08 16:24:25

납부한다. 주택 취득 시점에 비조정대상지역이라면 일반세율이 적용된다. 조정대상지역이라면 8%의 취득세율이 적용된다. 하지만 ‘일시적 2주택’ 규정을 적용해 종전 주택을 3년 안에 매도하면 1주택 기준으로 일반세율이 적용된다. 다만 ‘2주택 상태’ 또는 ‘1주택과 주택 수에 포함되는 분양권이나 조합원 입주권을...

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• #2주택자가 분양권 #주택 #취득세 #경우 #적용 #조합원

일시적 2주택 비과세, 거주요건도 살펴야 2024-04-28 18:55:55

상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 안에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징된다. 비조정대상지역 주택을 매수해 2주택이...

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• #일시적 2주택 #일시적 #2주택 #기존주택 #취득

국세청도 "주의하세요"…새 주택 갈아탈 때 챙겨야 할 '혜택' 2024-04-27 19:30:01

조정대상지역(서울 강남·서초·송파·용산구) 주택을 매수하면서 2주택이 되는 경우 취득세율이 8%로 중과된다. 그런데 신규주택 취득 후 3년 내에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택으로 중과 없이 1~3% 취득세율이 적용된다. 단 3년 내 처분하지 않으면 중과세율로 추징이 된다. 비조정대상지역 주택을 매수해...

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• #국세청도 주의하세요새 #기존주택 #취득 #일시적 #적용

한 끗 차이로 '세금 폭탄'…"상속주택 그냥 팔지 마세요" 2024-04-20 09:19:09

8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유...

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• #한 끗 #주택 #보유 #이상 #비과세 #사용 #거주 #양도

[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07

지역인 조정대상지역을 강남 3구와 용산구로 대폭 축소했다. 법 개정을 총선 뒤로 미뤄놓고 급한 대로 임시방편을 쓴 것이다. 그러나 여당의 총선 참패로 다주택자 중과 과세 법안을 만든 민주당을 설득하긴 어렵게 됐다. 윤 대통령 임기 동안은 양도세 중과를 계속 유예한다 해도 추후 집값이 올라 규제지역이 확대되면...

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'학폭 논란' 김히어라 근황 "피해 당사자 만났다" 2024-04-16 16:06:10

입장이다"라며 "그동안 많은 분께 심려를 끼쳐드린 점 진심으로 사과드리며 김히어라를 믿고 기다려주신 모든 분께 감사의 인사를 전한다"고 덧붙였다. 지난해 9월 한 네티즌은 김히어라가 학창 시절 일진 모임 '빅상지' 출신이며 학교 폭력에 가담했다고 폭로했다. 이에 김히어라 측은 학폭에 가담한 적이 없다고...

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• #학폭 논란 #소속사

서울 아파트값 양극화 심화…"강남3구 1채값이면 그외 지역 2채" 2024-04-16 10:03:02

우리은행 부동산리서치랩장은 "강남 3구는 조정대상지역 등 규제지역으로 묶여있고 저리 대출인 신생아 특례대출 이용 등에 제한이 있지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대에 힘입어 비교적 빠른 회복을 보이고 있다"고 말했다. 강남 3구 아파트 3.3㎡당 가격으로 서울 그 외 ...

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• #서울 아파트값 #서울 #아파트 #지역 #집값 #3.3 #격차 #강남

오피스텔, 주거용이면 주택으로 재산세 부과해요 2024-04-14 18:01:40

다주택자에게는 취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율을 적용한다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용 목적을 알 수 없어 주거용...

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• #오피스텔 주거용이면 #오피스텔 #주택 #주거 #사용

주거용 오피스텔 중과세 유의하세요 [KB 금융매니저] 2024-04-13 17:26:36

취득세가 중과되는데 3주택(조정대상지역 2주택)은 8%, 4주택(조정대상지역 3주택) 이상은 12%의 중과세율이 적용된다. 만약 보유 중인 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 향후 주택을 추가 취득할 때 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에 주거용으로 사용할...

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• #주거용 오피스텔 #오피스텔 #주택 #경우 #주거