DSR 규제로 대출한도 줄자…은행권, 40~50년 만기로 '꼼수 우회' 2024-07-17 17:23:04

원리금 상환액을 소득의 일정 비율 이하로 제한하는 DSR 규제를 회피하기 위해선 대출 만기가 길수록 유리했다. 만기가 길면 소득과 대출금리가 동일하더라도 연간 원리금 상환액이 줄어 대출 한도가 높아지는 효과가 있다. 지난해엔 은행들이 만기가 50년인 초장기 주담대를 줄줄이 출시했다. 한국은행의 고금리 기조로...

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'홍콩ELS 사태' 또 겪을라…1분기 ELS 발행 17.5%↓ 2024-07-12 08:56:51

전년 동기 대비 각각 12.1%, 7.7% 감소한 수치다. ELS의 경우 상환액이 늘어난 반면 발행액은 급감했다. 1분기 중 상환액은 전년 동기 대비 2조2천억 원 늘어난 14조4천억 원을 기록했다. 만기상환이 80% 증가한 7조2천억 원, 조기상환이 12.2% 감소한 7조2천억 원으로 나타났다. 1분기 중 ELS 발행액은 8조 원으로 전년...

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• #39홍콩ELS 사태39 #감소

'H지수 여파' 올 1분기 ELS 평균 8.7% 손실 봤다 2024-07-12 08:50:46

상환액은 작년 동기 대비 2조2000억원 늘어난 14조4000억원이었다. 전년 동기 대비 3조2000억원 늘어난 7조2000억원어치가 만기상환됐다. 조기상환 규모는 7조2000억원으로 전년 동기 대비 10조원 줄었다. DLS 발행액은 5조원으로 작년 동기 대비 3.8%(2000억원) 감소했다. 이중 원금지급형이 4조1000억원으로 지난해보다...

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• #H지수 여파 #지수 #발행액 #작년 #대비 #동기 #홍콩 #지난해

1분기 파생결합증권 발행액 13조원…ELS 수요감소로 줄어 2024-07-12 06:00:01

작년 동기(14조9천억원) 대비 1조9천억원 감소했다. 반면 상환액은 17조7천억원으로 작년 동기(17조4천억원) 대비 3천억원 증가해 1분기 말 잔액은 88조1천억원으로 작년 말(94조3천억원) 대비 6조2천억원 감소했다. ELS 발행액은 8조원으로 작년 동기 대비 1조7천억원, 직전 분기 대비해서는 23조원 감소했다. 특히 이중...

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• #1분기 파생결합증권 #대비 #작년 #동기 #발행액 #감소 #지수

최상목 "가계부채, 리스크 요인 중 가장 중요…관리기조 확고"(종합) 2024-07-11 10:34:55

규모도 늘었지만, 원리금 상환액이 2.5배 늘면서 '빚의 굴레'에 빠진 것"이라며 "일시적으로 우리가 얼마를 드리는 게 해결책이 아니다"라고 강조했다. 평균 매출이 이미 코로나 이전 수준을 회복했지만, 채무 부담으로 소상공인·자영업자들의 어려움이 이어지고 있다면서 매출 확대보다는 채무·비용 부담 완화에...

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• #최상목 가계부채 #부총리 #소상공인 #매출 #어려움 #로드맵 #잠재성장률

주담대 한도 3000만원 '싹둑'…하반기 대출 조인다 2024-07-10 14:09:03

부담하는 원리금 상환액은 적지 않다는 점도 고려해야 한다. 출산 가정의 청약 기회는 더 많아졌다. 지난 3월부터 부부가 개별 청약을 넣을 수 있게 됐다. 올 하반기부턴 기존에 특별공급으로 당첨된 적이 있어도 자녀를 낳으면 한 번 더 당첨이 가능해졌다. 다만 기존에 살던 집을 처분해야 한다는 조건이 붙는다. 추가...

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• #주담대 한도 #대출 #규제 #금리 #가계대출 #증가율 #특별공급 #전망 #은행 #신생아 #스트레스

"이자내느라 허리가 휜다"…韓 가계 빚부담 세계 4위 2024-07-07 12:43:41

금융부채 미보유 가계가 포함되고, 분자인 원리금 상환액 산정시 대출 만기를 일괄 적용(18년)하고 있어 실제보다 과소 산정됐을 가능성이 크다. 다만 가계의 원리금 상환 부담 증가 속도, 국제적 비교 시에 유용한 것으로 평가된다. 실제 한국은행이 가계부채 데이터베이스(DB)를 토대로 가계대출 차주 기준으로 평균 DS...

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• #이자내느라 허리가 #가계 #소득 #지난해 #원리금 #대비 #상환 #부담

한국 가계 소득대비 빚부담·증가속도 세계 4위 수준 2024-07-07 06:11:02

금융부채 미보유 가계가 포함되고, 분자인 원리금 상환액 산정시 대출 만기를 일괄 적용(18년)하고 있어 실제보다 과소 산정됐을 가능성이 크다. 다만 가계의 원리금 상환 부담 증가 속도, 국제적 비교 시에 유용한 것으로 평가된다. 실제 한국은행이 가계부채 데이터베이스(DB)를 토대로 가계대출 차주 기준으로 평균 DSR...

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9월부터 주담대 한도 줄어든다…은행 '스트레스 DSR 2단계' 적용 2024-07-03 16:15:07

40%로 규제 중이다. 연소득이 5000만원이면 원리금 상환액 2000만원(40%) 한도 내에서 대출받을 수 있다. 스트레스 DSR은 DSR을 산정할 때 금리 상승으로 원리금 상환 부담이 증가할 가능성에 대비해 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 반영해 대출 한도를 산출하는 제도다. 지난 2월 은행권 주택담보대출을 대상으로...

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