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CP4 사업장 금리 연 8%로…다른 사업장도 금리 확정 이어질듯 2024-04-03 18:35:03
강릉 모노그램 생활형 숙박시설 개발 사업, 동탄2 공동주택 사업 등이 기존 금리보다 낮은 수준에서 추가 대출 협의를 진행 중인 것으로 전해졌다. 마곡역 인근에 들어서는 CP4 사업장은 연면적 46만3543㎡(약 14만평) 규모의 대형 사업장이다. 올해 말 준공을 마치면 업무시설과 숙박시설을 포함한 복합 쇼핑몰이 들어서게...
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"청년 주거 사다리, 이젠 '빌라' 대신 '아파트'입니다" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-04-03 13:00:03
도시형 생활주택, 생활형 숙박시설 등을 공급해야 하는 경우가 많이 있습니다. 최근 서울시가 모아 타운 등 소규모 정비사업을 추진하면서 용적률을 완화해 빌라나 다세대 주택을 아파트로 공급하도록 만들고 있지만, 이것도 특정 지역에만 가능합니다. 청년이나 신혼부부 머릿속에는 빌라 등 비아파트 전세는 위험한 주거...
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"건설사 사업장 700여곳 중 104곳 분양률 70% 밑돌아" 2024-03-28 15:00:05
건설사의 경우 오피스텔, 생활형 숙박시설, 지식산업센터 등 수도권 소재 비주거용 건축물 중심으로 미분양 사업장이 발생했다. 반면 BBB급의 미분양 사업장은 주로 지방에 있는 아파트 등 주거용 건축물 중심이었다. 그는 "분양 경기가 저하되는 국면에서는 AA급의 경우 진행 프로젝트가 속한 '지역'보다 건축물의...
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제주 애월읍에 단독주택형 생활형숙박시설…‘유수암쉘’ 30실 분양 2024-03-08 18:52:14
원하는 향과 위치를 선택할 수 있다. 생활형숙박시설은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받아 전매제한이 없고 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하다. 또 주택수에 포함되지 않아 양도세, 종부세, 취득세 중과 대상도 아니다. 또한 제주도에서는 하수처리장의 포화로 향후 하수처리외지역에서는 공동주택...
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"잔금 대출 막혀 파산"…마곡 생숙 분양자 길거리로 2024-02-23 17:29:22
위치한 876실 규모 롯데캐슬 르웨스트 생활형 숙박시설(생숙)을 분양받은 계약자들이 생활형 숙박시설을 오피스텔로 용도변경 해달라며 잠실역 인근에서 집회를 열었다. 현재 정부는 생활형 숙박시설을 주거용도로 사용하는 건 불법이라고 못 박은 상황. 이를 지키지 않을 시 매년 수천만 원에 달하는 이행강제금을 물어야...
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"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘 2024-02-23 09:09:48
“오는 10월까지 생활숙박시설 숙박업 신고 계도기간을 주고, 이를 어기면 매년 시가표준액의 10%를 이행강제금으로 부과한다”는 원칙적인 입장에는 변함이 없다. 최근 국회 국토교통위원회는 ‘비아파트 규제 완화 요구에 관한 청원’ 검토 보고서를 통해 생활형숙박시설을 ‘통합서비스(식사·청소 등)’를 결합한 새...
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소비자는 아파트 바라는데…오피스텔 지으라는 도시계획 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-23 07:00:16
인식이 많습니다. 빌라나 오피스텔, 도시형생활주택, 생활형숙박시설은 내 집 장만 전까지 임시로 사는 곳 정도로 취급되곤 합니다. 지난해 주택건설실적 통계에 따르면 주택 인허가 물량 38만8891가구 중 아파트가 34만2291가구로 88%를 차지했습니다. 단독주택과 다가구주택 인허가는 3만1815호로 8.2%에 그쳤고 빌라라고...
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부동산 PF 해결하려면…낡은 도시계획부터 바꿔야 합니다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-19 08:25:14
오피스텔을 분양하고 상업지역에도 생활형숙박시설과 같은 분양상품을 공급하는 식입니다. 낡은 도시계획이 부실 사업장을 양산하는 꼴입니다. 지금부터 계획되는 신도시나 택지개발지구, 도시재생 등 모든 도시계획은 다시 한번 소비자가 뭘 원하는지, 그리고 어떻게 하면 소비자가 원하는 부동산 상품이 원활히 공급될 수...
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태영건설, 올해 완공 앞둔 사업장만 42곳…'법정관리 공포' 커진다 2024-01-05 18:10:26
업무시설(백암빌딩) 개발사업 등이 대표적이다. 태영건설이 올해 준공 사업장에서 받을 계약 잔금은 총 1조3670억원이다. 완공을 앞두고도 상당수가 미분양 상태라는 게 문제다. 자금이 제때 들어오지 않으면 태영건설의 유동성 위기는 가중될 수밖에 없다. 하도급업체 줄도산 공포내년 이후 완공을 앞둔 단지는 더 많다....
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신생아 특례 대출·1기 신도시 특별법…내년 바뀌는 부동산 제도 2023-12-13 10:48:36
반환 대출, 상생임대인 지원제도와 생활형 숙박시설 유예기간 연장 등이다. 앞서 가계부채가 늘어나면서 대출 증가의 요인으로 지적되면서 지난 9월 일반형 특례보금자리론의 공급을 중단했다. 이에 더해 부부 합산 연 소득 1억원 이하이거나 주택 가격이 6억원 이하를 대상으로 대출해주는 우대형 특례보금자리론은 내년...
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