"하반기 저축은행 PF 손실인식, 기적립 충당금 규모 상회할 것"(종합) 2024-07-01 16:02:10

가장 많았고, 증권사(3개사), 할부리스(1개사), 부동산신탁사(1개사), 은행(1개사), 생명보험사(1개사), 부실채권(NPL)투자사(1개사), 렌탈(1개사) 등 순이었다. 이혁준 금융평가본부장은 "고금리 장기화는 이제 받아들여야 하는 주어진 현실이고 부동산 PF 구조조정은 필연적 과정"이라며 "부동산 PF 잠재부실 정리가...

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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07

책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 대주단에 대한 손해배상 책임이 발생하면서 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있다. 책준형 토지신탁은 신용도가 낮아 자체 책임준공 확약이 어려운 시공사가 주로 참여하고 비아파트 주거시설·상업시설...

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PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락 2024-06-23 18:14:43

신탁의 반영 기준을 세분화할 계획이다. 신탁사의 NCR은 영업용순자본을 총위험액으로 나눠 산출한다. 책준형 신탁 리스크는 분모인 총위험액의 구성 항목인 신용위험액에 반영된다. 책준형 신탁 규모의 15%를 손해배상 위험액으로 일괄 반영하는 식이다. 당국은 이를 사업장별 실공정률, 당초 계획 대비 공정률 격차 등을...

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[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45

책임을 부담한다. 시공사의 부실이 신탁사에 그대로 옮겨지는 구조다. 책준형 신탁 관련 규제가 강화되면 신탁사들은 한동안 사업 몸집 줄이기에 나서야 할 전망이다. 부동산 경기가 나아지더라도 일정 한도 이상으로 사업을 키울 수 없게 된다. 건설업계에선 이 같은 조치가 이미 공급난이 심화하고 있는 부동산시장을...

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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16

계열 신탁사 네 곳의 영업수익 총합은 2018년 3410억원에서 2022년 6060억원으로 70% 급증했다. 같은 기간 한국토지신탁, 한국자산신탁, 코람코자산신탁, 대한자산신탁 등 비금융 계열 대형 신탁사 네 곳의 총영업수익이 6910억원에서 6180억원으로 뒷걸음친 것과는 대조된다. 신한자산신탁이 책준형 신탁 사업에 가장...

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• #비빌 언덕 #신탁사 #금융지주 #신탁 #사업 #책준형 #계열 #신한자산신탁

"韓 부동산PF 97%는 빚…세계 유일" 2024-06-20 12:02:00

금융당국이나 신용평가사, HUG, 부동산신탁사 등 어느 곳도 모든 사업장에 대해 체계적인 재무 및 사업 정보를 수집하지 않고 있기 때문이다. 황순주 KDI 거시·금융정책연구부 연구위원은 "주요 선진국 중 어떤 나라에서도 이러한 구조는 찾아볼 수 없다"면서 "향후 자기자본을 확충하고 보증 의존도를 줄이는 방향으로...

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• #부동산PF 97는 #시행사 #자기자본비율 #부동산 #구조 #정보 #문제

한신평, KB부동산신탁 기업어음 등급 'A2' 하향…"재무 부담" 2024-06-18 18:01:08

사업장에서 시공사에 한계가 찾아오면 신탁사가 신탁계정대를 투입해 공사비 등을 조달한다. 회수하지 못하면 신탁회사의 손실이 된다. 한신평에 따르면 KB부동산신탁은 신규 수주실적이 크게 감소했고, 2021년 이후 영업수익 감소세가 지속되고 있다. 올해 1분기 수주금액은 83억원으로 작년 동기(251억원) 대비 67%...

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• #한신평 KB부동산신탁 #신탁계정대 #부담 #한신평 #지속 #재무

PF 연대보증, 결국 폭탄으로…줄도산 예고 2024-06-13 17:29:54

상환하는 조건이 걸려있습니다. 건설사, 시행사, 신탁사 등이 모여 특수 목적법인을 설립했다고 하더라도 예외는 아닙니다. 금융권에서 연대보증의 사슬을 요구하기 때문입니다. 실제 업계에서 자체 조사한 PF사업장 중 96.9%는 연대보증이 설정돼 있고, 이중 특수목적법인은 100% 연대보증이 설정돼 있습니다. 한 사...

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