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중개업소 마다 '북적'…건물 대신 강남 아파트 [우동집] 2025-01-09 17:55:11
빌딩은 36억원까지 올랐습니다. 양도차익은 20억원 수준으로 비슷했지만, 아파트의 경우 양도차익의 80%가 비과세되면서 정작 물어야 할 양도소득세는 약 9천만원이었고, 꼬마빌딩은 7억원을 훌쩍 넘겼습니다. 결국 꼬마빌딩의 임대료 수익을 감안하더라도 세금 부담이 크고, 코로나19 이후 월세로 노후를 책임져 줄...
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[칼럼] 환원할 때 더 주의해야 하는 명의신탁주식 2025-01-09 10:50:10
및 증여세, 배당소득세 등 세금을 회피하거나 과점주주가 되는 것을 피하기 위해 명의신탁주식을 이용했고, 현재도 진행 중이다. 국세청은 면밀한 분석 시스템을 통해 명의신탁주식 혐의를 포착하고 있다. 장기간에 걸친 주식 보유 현황, 주식 취득·양도 등 변동 사항, 금융정보분석원 등의 자료를 종합 및 연계 분석하여...
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소형주택, 취득세는 얼마나 될까? [한경부동산밸류업센터] 2025-01-09 10:19:01
보유하고 있는 주택에 대하여 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 이를 주택 수에서 제외하는 세제상 혜택도 적용됩니다(기축 소형주택의 경우, 등록임대주택으로 등록한 경우에 한함). 다만, 1세대1주택자가 소형주택을 추가 구입시. 1세대1주택 특례(양도소득세, 종합부동산세)는 적용되지 않습니다. 만약, 2025년 1월 1일...
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IRP서 해외투자하면 누릴 수 있는 절세효과는? [더 머니이스트-퇴직연금 톡톡] 2025-01-09 09:08:09
다음 과세하며, 과세 대상 소득에서 250만원을 공제해 줍니다. 양도소득세율은 22%(지방소득세 포함)입니다. 예를 들어, 해외 상장 ETF 2개를 매도해 각각 1000만원의 이익과 250만원의 손실을 기록했다면 얼마의 세금을 내게 될까요? 이익 1000만원과 손실 250만원을 상계하면 750만원의 순이익이 남고 여기에서 250만원을...
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[칼럼] 과세표준이 높은 개인사업자는 법인 전환을 고려해야 2025-01-09 09:04:37
폭이 넓다. 법인 운영 방법에 따라 양도소득세, 취득세 등을 낮출 수 있고, 법인 전환 시 대표이사의 가족을 임원 및 주주로 구성하는 경우 근로소득을 분산할 수 있어 중복으로 발생하는 세금을 줄일 수 있는 것도 큰 장점이다. 뿐만 아니라 법인사업자는 자사주 매입, 배당, 이익잉여금 유보 등의 방법을 통해 절세...
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지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주 2025-01-08 22:40:48
미분양 주택을 추가 구입하면 양도소득세와 종합부동산세를 산정할 때 ‘1가구 1주택’ 특례를 적용받는다. 또 이 주택을 2년 이상 임대로 활용하면 주택건설 사업자의 원시 취득세가 최대 50% 감면된다. 정부는 8일 진현환 국토교통부 제1차관과 김범석 기획재정부 제1차관 공동 주재로 ‘제11차 부동산 시장 및 공급 상황...
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[칼럼] 가지급금의 근본적인 해결책은 2025-01-08 09:20:10
않는다면 대표이사의 상여로 처리되어 소득세와 보험료가 증가하고 이자가 복리로 불어나게 된다. 또한 은행이나 금융권 대출이 있는 기업이라면, 가지급금 비율만큼 이자 비용을 인정받지 못해 법인세가 추가로 늘어난다. 가지급금이 있으면 기업의 신용평가에도 불리하게 작용할 수 있다. 따라서 은행이나 금융권 대출이...
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[칼럼] 비상장기업 자사주 매입엔 어떤 이점이 있나 2025-01-07 15:20:29
매매를 목적으로 자사주를 취득한 경우, 양도한 주주에게 양도소득세가 과세되고 소각 목적으로 취득한 경우, 의제배당으로 간주해 배당소득세가 과세된다. 취득 후 제3자에게 매각하는 경우, 경영권 변동 문제나 이익잉여금에 대한 상속 및 증여 문제가 발생할 수 있다. 아울러 취득 목적과 달리 장기간 주식을 보유하는...
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[칼럼] 스타트업의 숨은 조력자, 액셀러레이터의 역할 확대 2025-01-07 11:02:27
100%까지 소득공제가 가능합니다. 양도소득세 비과세 혜택도 있어 은퇴자금 운용 수단으로도 각광받고 있죠.” S회계법인에서 근무하는 한 회계사의 설명이다. 액셀러레이터의 역할은 4차 산업혁명 시대에 더욱 중요해질 것으로 전망한다. AI, 빅데이터, 메타버스 등 신기술 분야에서는 초기 단계부터 전문적인 지원이...
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[칼럼] 명의신탁주식, 환원해야 할까? 2025-01-07 09:31:36
있다. 또한 상속·증여세, 양도소득세, 가산세 등 세금 문제뿐 아니라 가업승계 시 정부의 지원 혜택을 받지 못하는 등 불이익이 발생할 수 있다. 더욱이 명의신탁주식으로 인해 피해를 보거나 명의신탁자와 수탁자 간의 분쟁이 발생하는 사례는 꾸준히 증가하고 있는 실정이다. 과세당국은 장기간에 걸친 주식 보유 현황,...
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