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취득세 부담 커지자…서울 주택 증여, 한달새 '뚝' 2023-03-02 17:37:18
변경된 여파가 크다는 분석이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장(세무사)은 “작년 말엔 취득 증여세를 줄이기 위해 일시적으로 증여 수요가 급증한 측면이 있다”며 “다만 올 1, 2월은 기저효과로 이전 대비 줄어들겠지만 집값 하락세가 지속하는 만큼 증여 수요는 다시 회복될 것”이라고 내다봤다. 심은지...
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전세 간주임대료 이자율 `껑충`…갭투자 집주인 `발동동` 2023-02-22 18:59:47
우병탁 / 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장 : 갑자기 (이자율이) 2.9%로 확 올라가니까 세금에 대한 부담이 더 늘어날 수 밖에 없는 상황이고요. 전세로 과세되는 부분들이 종전보다 두배 이상 올라가다보니 임대인 입장에서는 전세 비중을 줄이고 월세로 돌리려는 경우는 충분히 있겠죠.] 정부는 간주임대료 과세는 소형...
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올 표준주택 공시價 14년 만에 하락…보유세 줄어든다 2023-01-25 17:32:11
등 국민 부담이 완화될 전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장의 시뮬레이션에 따르면 시세가 약 17억원인 단독주택(1주택자 기준)의 경우 이번 공시가격 하락에 따라 보유세가 지난해 442만원에서 올해 323만원으로 26.8% 줄어든다. 공시가격 현실화율 하향 조정으로 올해 이의 신청은 급감했다. 이번...
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표준주택 공시가격 5.95% 하락…보유세 얼마나 줄어들까 2023-01-25 13:57:16
등 국민 부담이 완화될 전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장의 시뮬레이션에 따르면 시세가 약 17억원인 단독주택(1주택자 기준)의 경우 이번 공시가격 하락에 따라 보유세가 지난해 442만원에서 올해 323만원으로 26.8% 줄어든다. 공시가격 현실화율 하향 조정으로 올해 이의 신청은 급감했다. 이번...
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[그래픽] 공시가격 하락에 따른 보유세 시뮬레이션 2023-01-25 11:37:57
작년보다 하락할 전망이다. 연합뉴스가 신한은행 WM사업부 우병탁 팀장을 통해 개정된 보유세율로 올해 세부담을 산출한 결과 서울 고가주택의 경우 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락할 것으로 예상됐다. minfo@yna.co.kr 트위터 @yonhap_graphics 페이스북 tuney.kr/LeYN1 (끝) <저작권자(c) 연합뉴스,...
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표준주택 공시가격 하락…올해 보유세 2020년 이하로 줄어든다 2023-01-25 10:11:27
낮췄다. 연합뉴스가 신한은행 WM사업부 우병탁 팀장을 통해 개정된 보유세율로 올해 세부담을 산출한 결과 서울 고가주택의 경우 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락할 것으로 예상됐다. 이는 대체로 2019년 보유세보다는 높지만 2020년보다는 낮은 수준이다. 서초구 방배동의 한 단독주택은 지난해...
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"아무것도 하지 않는게 미덕"…집값 진짜 바닥은 언제? " [대전망 2023 부동산 시장] 2023-01-01 16:04:02
오는 2월 국회에 제출할 계획이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 팀장은 “올해 부동산시장의 경착륙을 막기 위한 세제 개편안의 국회 통과 여부, 규제지역 추가 해제에 따른 실수요자의 움직임 등도 시장의 주요 변수로 작용할 것”이라고 말했다. 실수요자는 상반기에 청약과 매매 등을 통한 내 집 마련을 검토해볼...
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[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까 2022-12-26 07:11:11
할 대목이다. 신한은행 우병탁 WM컨설팅센터 팀장은 "내년 부동산 시장의 경착륙을 막기 위한 세제 개편안의 국회 통과 여부, 규제지역 추가 해제에 따른 대출·세제·청약 규제 완화 여부 등도 시장의 주요 변수로 작용할 것"이라고 말했다. ◇ 입주물량 늘고 대출이자 부담에 전세의 월세화 지속…역전세 우려↑ 올해...
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종부세·안전진단 등 규제 풀린다…매물 회수 나선 집주인 2022-12-25 10:50:06
전망이다. 연합뉴스가 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 팀장에 의뢰해 분석한 결과에 따르면 강남구 은마아파트 전용 84㎡와 송파구 잠실 주공5단지 전용 82㎡를 보유한 A씨의 경우 현행법으로는 내년에 6천410만원의 보유세(재산세+종부세)를 내야 하지만 정부 개편안을 적용하면 3천182만원으로 절반 이상 줄어들 것으로...
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"헬리오시티 10억 폭락 거래…이미 예견된 사태" [이송렬의 우주인] 2022-12-17 07:00:04
증여성 거래로 보는 시각이 대체적이다. 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장(사진·43세)은 이런 거래를 두고 "매매를 통해 증여할 것인지, 일반적인 방식으로 증여할 것인지를 따져보면 부동산 하락기엔 매매를 통한 방식이 훨씬 유리하다"고 밝혔다. 그러면서 "내년 증여 취득세 등이 바뀌는 점을 고려하면 증여를...
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