[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34

높은 시세차익이 예상되는 '황금알'이 됐다. 일반분양가 12억∼13억원대인 전용면적 84㎡는 가끔 급매물이 나오긴 하지만 현재 호가가 23억∼24억원까지 오르면서 청약 당첨자들은 10억원대 시세차익을 바라보고 있다. 분양가가 10억∼10억5천만원 선이던 전용 59㎡도 현재 시세가 20억원 선이다. 일반분양분은...

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• #서미숙의 집수다 #입주 #전세 #전셋값 #아파트 #일반분양 #물량 #거주 #의무 #레온 #현재

"10억 넘던 아파트, 두 달 만에…" 집주인들 '분통' 터진 이유 2024-10-31 06:30:07

현재 호가도 9억1000만원부터 형성돼 있다. 인근 개업중개사는 "대장 단지인 레이크타운푸르지오를 제외한 주변 단지 전용 84㎡ 시세는 5억~6억원대 형성되어 있다"며 "대출 규제로 대장 단지를 비롯한 일대 분위기가 이미 꺾였는데, 디딤돌 대출까지 축소되면 주변 단지들은 직격탄을 맞게 될 것"이라고 내다봤다. 시세가...

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• #10억 넘던 #대출 #수도권 #집값 #서울 #규제 #한도 #서민 #디딤돌

"청약 당첨되면 5억 로또"…4인 가구 만점 통장도 '턱걸이' 2024-10-30 16:43:30

분양가는 18억~19억원 수준이었다. 인근 단지에 비해 5억원 이상 저렴하게 책정돼 당첨 땐 수억원의 시세 차익이 예상된다는 분석이 나오자 수요자가 아껴둔 청약통장을 꺼내 든 것으로 풀이된다. 지난달 이후 청약을 받은 강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’와 강남구 청담동 ‘청담 르엘’의 당첨 최소 가점도...

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• #청약 당첨되면 #당첨 #가점 #만점

광주 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양전환형 하이엔드 임대 공급 2024-10-30 14:46:48

향후 시세 차익도 기대해 볼 수 있는 대목이다. 일반분양과 똑같은 고품격 마감재가 적용된다는 점도 주목된다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’에는 독일 유명 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada), 이탈리아 수도 관련 프리미엄 브랜드 파포니(Paffoni), 아일랜드 주방 후드 엘리카(Elica) 등...

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• #광주 중앙공원 #롯데캐슬 #시그니처 #중앙공원 #하이엔드 #예정 #임대 #분양전환형 #광주 #분양전환

"앉아서 6억 번다"…24만명 몰린 동탄아파트, 오늘 무순위 청약 2024-10-30 09:16:51

시세 대비 가격이 낮다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 단지 바로 옆에 있는 '동탄역유림노르웨이숲' 전용 84㎡는 지난 7월 11억3500만원에 손바뀜했다. 인근에 있는 '동탄역 반도유보라 아이비파크5.0' 전용 84㎡도 지난달 10억6250만원에 팔렸다. 6억~7억원가량 시세 차익이 기대되는 셈이다....

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• #앉아서 6억 #청약 #단지 #무순위

청주테크노폴리스 힐데스하임 더원 11월 분양 2024-10-29 14:24:21

내 공급되는 단지로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 저렴한 분양가가 예상된다. '청주테크노폴리스 힐데스하임 더원' 이 들어서는 청주테크노폴리스는 청주시 흥덕구 강서2동 380만㎡에 총 사업비 2조1584억원이 투입돼, 계획인구 3만여명·1만1000여 가구 규모로 조성된다. 친환경 산업시설과 더불어...

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• #청주테크노폴리스 힐데스하임 #청주테크노폴리스 #힐데스하임 #더원 #이동 #물론 #예정 #단지 #분양가

대방건설, 강남권 20분대 거주 가능한 ‘의왕고천 디에트르’ 분양 2024-10-28 17:02:11

실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근 ‘의왕더샵캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 9월 8억 8,500만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다. ‘의왕고천 디에트르’의 경우 입주 10년차 이상 단지의 비율이 높은 지역에 들어서는데, 중도금 대출이 현재 진행 중인 ‘2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)...

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• #대방건설 강남권 #예정 #단지 #거주 #진행 #인접 #자차

"이주수요·공급부족 겹쳐…전·월세 대란 우려" 2024-10-27 17:21:50

전세 시세 등을 고려하면 선도지구 선정 단지의 인근 아파트로 전세 수요가 몰릴 수밖에 없을 것”이라고 덧붙였다. 예컨대 성남시 분당구 서현동 재건축 단지라면 최대한 분당 내에서 움직이고 싶어 할 것이란 얘기다. 한국부동산원에 따르면 경기 지역의 10월 셋째주 전셋값은 한 주 전보다 0.07% 상승했다. 한명현 기자...

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• #이주수요공급부족 겹쳐전월세 #전세 #이주 #지역 #수요 #우려 #재건축

하이엔드 단지로 탈바꿈하는 방배동…"시세차익 5억 이상" 2024-10-27 17:14:19

분양된다. 서리풀터널 개통으로 교통 편의성이 좋아진 내방역 인근에 있다. 분양가는 전용 84㎡ 기준으로 22억원가량에 나올 것으로 예상된다. 주변 시세와 비교하면 5억~7억원의 시세 차익을 기대할 수 있을 전망이다. 2021년 준공된 ‘방배 그랑자이’ 전용 84㎡는 지난 7월 28억7000만원에 거래됐다. 또 입주한 지 10년...

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• #하이엔드 단지로 #방배 #단지 #방배동 #입주 #규모 #조성 #인근 #재건축 #전용 #브랜드