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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, 전세 대안될까(종합) 2024-08-28 13:53:53
임대시장에서는 등록임대가 144만가구, 비등록임대가 514만가구다. 비등록이 78%를 차지할 만큼 민간임대시장이 영세하다 보니 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택 공급이 부족하고, 시장 상황에 따라 재고 변동성이 높아 전셋값 불안을 부를 수 있다는 문제가 있다. 하자 보수를 둘러싼 갈등도 커지는 상황이다....
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뉴스테이 실패 딛고 재시도…기업형 장기임대, '전세' 대안될까 2024-08-28 08:53:40
임대시장에서는 등록임대가 144만가구, 비등록임대가 514만가구다. 비등록이 78%를 차지할 만큼 민간임대시장이 영세하다 보니 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 임대주택 공급이 부족하고, 시장 상황에 따라 재고 변동성이 높아 전셋값 불안을 부를 수 있다는 문제가 있다. 하자 보수를 둘러싼 갈등도 커지는 상황이다....
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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03
민간임대 물량의 80%는 개인이 전월세를 놓은 형태거나 비등록임대 물건이다. 임대시장의 영세화로 임차인은 2~4년 내 비자발적 퇴거 위험, 전세사기, 하자보수 갈등 같은 주거 불안에 직면해 있다. 반면 일본에선 전체 임대주택의 60% 이상을 전문기업이 운영하고 있다. 국내에서도 민간임대 시장의 대형화·기업화를 꾀해...
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대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51
‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000여 실 규모(공사 중인 건물 포함)의 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년 레지던스를 주거...
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"안전하고 대출금리도 낮추고"…부동산 전자계약 활용 증가세 2024-08-27 06:00:04
방식보다 안전하다. 무자격·무등록 공인중개사는 전자계약을 진행할 수 없고 동일 주소지에 이중계약도 차단된다. 계약서 위·변조나 허위 신고도 예방할 수 있다. 시중은행도 대출·보증 사고 위험이 낮은 전자계약 방식을 이용하면 대출금리를 우대한다. 시중은행 등에선 전세자금 대출과 주택담보대출 시 최대 0.2%P의...
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올해 고령층 취업자 비중 22%로 '사상 최대' 2024-08-26 06:18:52
임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후 급증, 급감한 기저효과를 고려한 것이다. 매년 1∼5월 기준으로 60세 이상 창업기업 비중은 2021년 11.9%, 2022년 11.9%에 이어 지난해 12.2%로 상승한 데 이어 올해 13%를 돌파했다. 올해 1∼5월 전체 창업기업은 47만6천개로 지난해 동기 대비 1.8%...
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올해 고령층 취업자 비중 22%로 사상 최대…40년 만에 4배 2024-08-26 06:01:02
임대소득자의 사업자 등록 의무화로 부동산업 창업기업이 2020년 전후 급증, 급감한 기저효과를 고려한 것이다. 매년 1∼5월 기준으로 60세 이상 창업기업 비중은 2021년 11.9%, 2022년 11.9%에 이어 지난해 12.2%로 상승한 데 이어 올해 13%를 돌파했다. 올해 1∼5월 전체 창업기업은 47만6천개로 지난해 동기 대비 1.8%...
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오피스텔 시장 찬바람…서울 '급매·마피' 속출 2024-08-25 17:43:56
등록임대’를 충족해야 한다. 오피스텔 시장이 부진한 것은 고금리에 따른 수익성 악화와 전세사기 사태 이후 수요 감소 등이 복합적으로 작용했기 때문이다. 일각에서는 아파트값 상승세가 오피스텔 등으로 확산하고 있어 시장 분위기가 조만간 바뀔 것이라는 전망이 나온다. 최근 금융권의 대출금리 인상으로 오피스텔의...
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"제가 동거를요?"…여자 혼자 사는 집에 낯선 남자 불법 전입 2024-08-24 13:33:16
벌어졌다. 남성이 허위로 작성한 임대차 계약서를 제출해 전입신고를 한 탓이다. 하지만 법 규정상 강제로 퇴거시키기도 어려운 것으로 알려졌다. 17일 연합뉴스에 따르면 경기도 화성시에 사는 여성 직장인 A씨는 지난달 말쯤 검찰청에서 거액의 벌금 통지서를 받았다. 무려 1800만원에 달하는 벌금이 자기 주소에 함께...
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신설 법인으로 꼬마빌딩 매입 시 반드시 알아야 할 사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-24 10:34:01
투자자들은 성장관리권역에 소호 사무실을 임대하여 사업자를 등록한 후, 취득세 중과를 피하려는 편법을 사용하기도 합니다. 하지만 이러한 방식이 과세 당국에 의해 문제가 되지 않을지 충분히 검토해야 합니다. 세무적 이슈를 간과할 경우 이후 과세 당국의 조사를 받거나 예상치 못한 세금이 부과될 수 있습니다. 따라...
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