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[기고] '도시 유목민'의 주거 안정을 위한 제안 2024-01-10 18:00:50
역전세 현상이 집중적으로 발생했다. 보증금 미반환의 위험에 미등록 다주택자의 임대주택에 거주하는 임차인이 가장 많이 노출돼 있다. 미등록 개인민간임대의 경우 보증보험 가입은 재량사항이지, 의무가 아니기 때문이다. 임대차 시장 안정의 핵심은 임차인이 원하는 기간만큼 안심하며 거주할 수 있는 주택에 부담 가...
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[1·10 주택대책] 수요 진작책도 꺼낸 정부…신축 오피스텔·빌라 주택수 제외 2024-01-10 10:44:36
등록임대의 세제 혜택은 합리적 수준으로 부여하겠다"고 말했다. 대규모 민간 임대리츠가 원활하게 설립되고 자금을 조달받을 수 있도록 임대리츠가 대출받을 수 있는 기관은 연기금, 공제회, 공단 등으로 확대한다 임대사업자가 의무 가입해야 하는 임대 보증금 반환 보증보험 가입 때는 주택 시세를 적절히 반영할 수...
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'깡통 빌라' 집주인의 눈물…졸지에 빚더미 앉았다 2024-01-05 18:08:45
낮추고, 임대인의 주머니 사정을 악화시켰다는 분석도 있다. 아파트와 달리 빌라는 공시가격이 시세의 50~60% 수준에 불과해 빌라 전세 보증금을 더 낮춰야 임차인이 구해진다는 것이다. 임대인 사이에선 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 전세보증보험을 활용해 대위변제를 한 경우 HUG가 받아가는 수수료가 지나치게...
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[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
임대 기간을 채우지 않았더라도 올해 한시적으로 LH와 지역주택공사에 소형 주택을 양도할 수 있도록 허용하기로 했다. 양도 대상 소형 주택은 60㎡ 이하, 취득가액 기준으로 수도권 3억원·지방 2억원 이하 주택이다. 역시 아파트는 제외된다. 등록임대주택을 3가구 이상 보유한 임대사업자는 1가구까지 공공에 매각할...
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LH, 청년1순위 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:21:57
재임대하는 제도로, 특히 보증보험 가입을 통해 보증금 회수에 대한 안전성이 확보돼 있다. 청년 1순위는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 대학생, 취업준비생, 19세 이상 39세 이하인 자 중 수급자 또는 차상위계층, 보호대상 한부모가족인 경우다. 수도권 1억2천만원, 광역시 9천500만원, 기타지역 8천500만원 한도로...
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LH, 청년1순위·자립준비청년 대상 전세임대주택 공급 확대 2024-01-02 09:16:39
재임대하는 제도로, 특히 보증보험 가입을 통해 보증금 회수에 대한 안전성이 확보됐다는 장점이 있다. 청년 1순위는 혼인 중이 아닌 무주택자로서 대학생, 취업준비생, 19세 이상 39세 이하인 자 중 수급자 또는 차상위계층, 보호대상 한부모가족인 경우 해당된다. 수도권 1억2천만원, 광역시 9천500만원, 기타지역...
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건물주라면 반드시 알아야 하는 것 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-01 08:20:01
크게 임대수요, 경제상황, 주요 소비층 분석, 인구구조와 변동 등을 분석하는 작업입니다. 이를 통해 해당 부동산의 투자 안정성을 추정평가 할 수 있습니다. 2. 법적규정 및 임대차보호법 이해 의뢰인께서 해당 지역의 환산보증금 및 각층 별 임차인들의 대항력여부 등 부동산 관련 규정을 정확히 이해하고 준수할 필요가...
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[새해 달라지는 것] 농촌왕진버스 도입·모든 동물병원 진료비 게시 의무화 2023-12-31 10:00:08
확대 = 농작물재해보험 대상 품목에 두릅, 블루베리, 수박이 추가된다. 이에 따라 보험 대상 품목은 올해 70개에서 내년 73개로 늘어난다. ▲ 어업경영자금 융자 한도 상향 = 정부는 어업인의 안정적인 조업을 위해 저리(1∼3%)로 공급 중인 수산정책자금의 신규 공급액을 내년 4조1천억원으로 올해보다 7천억원 늘린다....
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신혼부부 청약 2회로…신생아 특례대출도 2023-12-29 17:39:54
7월부터 공시가의 150%까지 가능했던 전세보증금 반환보증보험 가입 기준이 126%로 낮아진다. 수요자 보호를 위한 제도이긴 하지만 보증보험에 의무 가입해야 하는 등록 임대사업자는 역전세난 등 ‘직격탄’을 맞게 됐다. 다음달부터는 전·월세 계약 때 공인중개사 인적정보 기재가 의무화된다. 이유정 기자 ▶기사 전문...
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세입자 피눈물 나는데…보증금으로 게임 아이템 구매 2023-12-27 20:41:45
임대 업체 법인 명의를 이용해 경기 수원시 일대에서 800세대가량의 주택을 취득한 뒤 임차인 214명으로부터 전세 보증금 225억원을 편취한 혐의를 받는다. 정씨는 대출금이 700억원을 넘는 채무 초과 상태인데도, 구체적인 자금 관리 계획 없이 '돌려막기' 방식으로 임대 계약을 계속한 것으로 확인됐다. 정씨는...
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