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[단독] '빌라왕' 매물 재임대한 HUG, 6개월 만에 "나가라" 통보 2023-02-08 10:57:50
단기임대를 내주고 있다. 전세사기 피해자들로부터 떠안은 매물을 경매전까지 활용해 수익을 올리자는 취지다. HUG는 기존 세입자에게 임대료를 대신 변제해주고 법원으로부터 강제관리 허가를 받아 공실인 빌라를 관리하고 있다. 강제관리는 HUG가 압류된 빌라로 임대사업을 할 수 있도록 하는 민사집행법상 강제집행...
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미분양 털기 대작전…임대 보장에 계약금 이자 지원도 2023-01-30 17:57:02
준공까지 계약금의 5~7%가량을 투자 수익처럼 돌려준다. 대구 달서구 본동에 짓는 ‘달서롯데캐슬 센트럴스카이’는 계약금 5% 이자 지원을 제시했다. 임대보장제, 수익률 보장제 등의 방식도 적극 활용하고 있다. 전남 여수 수정동 도시형 생활주택 ‘여수 블루써밋’은 5년 임대보장제를 내걸었다. 임대관리 전문업체와...
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[데스크 칼럼] 리츠, 미분양 아파트 구원투수로 2023-01-10 17:51:20
수익성을 맞추기 힘들다. 취득세 인하, 양도세 중과 배제 같은 세제 혜택이 뒷받침돼야 한다. 공모·상장된 리츠의 공익성을 고려해 법인에 부과하는 징벌적 세제를 완화할 필요가 있다. 현재 10년 장기임대만 가능하지만, 리츠에 한해 5년 단기임대 부활도 검토해볼 만하다. 미분양 아파트가 줄어들면 주택 공급 시장이...
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[대전망 2023 부동산 시장] "집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 2023-01-01 16:03:22
전통 상권이 타격을 받은 이후 안정적인 임대 수익을 보장받기가 어려운 상황이다. 공장 역시 경기 악화로 폐업하는 사업장이 크게 늘어 공실 위험성이 커졌다. 주택 중에서도 재개발·재건축 호재가 예정된 단지가 관심 대상이다. 특히 구역 지정이 됐거나 임박한 경우 프리미엄이 반영된 시세보다 낮은 가격에 낙찰받을 ...
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오피스의 우량 임차인을 선별하는 방법[마스턴 김 박사의 說] 2022-12-07 17:54:37
있었다. 수단과 방법을 가리지 않고 수익을 내는 것이 미덕인 월 스트리트에서도 상호 존중은 가장 기본적인 밑바탕이었다. 상호 존중의 기업 문화가 시장지배적 지위를 반드시 보장하지는 않겠지만, 기업의 지속가능성과는 유의미한 상관성이 있을 것이라고 생각한다. 끊임없이 경쟁을 해야 하는 시장에서 자기 중심적이고...
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[단독] 생계 어렵다더니…면허 대여로 月 수백만원 버는 화물연대 기사 2022-12-05 18:22:01
차량과 면허를 빌려주는 형태다. 임대인 중에는 화물연대 간부도 포함돼 있다는 것이 업계에 정통한 복수 소식통의 전언이다. 한 화물 운송 기사는 “간부 중 일부는 수백만원의 노조 전임비와 임대료 수익을 함께 올리고 있다”고 밝혔다. 임대면허 보유 조합원들은 운수 회사로부터 면허 여러 장을 대여받아 이를 다시...
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주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’ 상가 분양 2022-12-05 15:31:20
임대수익을 보장해준다. 계약자가 직접 운영하거나 임차인을 맞출 경우에도 3.5%의 임대수익을 제공하는 조건으로 분양 중이다. 힐스테이트 동탄역 센트릭의 상가는 내년 2월부터 단계적으로 준공되는 경부고속도로 동탄구간 직선·지하화 공사의 수혜를 볼 전망이다. 지하화 구간 지상부에 공원이 조성되고 연결도로가...
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내달 고덕강일에 첫 '반값 아파트' 나온다…분양가 '3.5억' 2022-11-09 15:34:34
임대료를 내야 한다. 입주 후 의무 거주기간 5년이 지나면 공공에 되팔 수 있고 이때 시세차익의 최대 70%를 보장한다. 토지임대료에 대해 김 사장은 월 30만원대가 될 것으로 예상했다. 그러면서 토지임대료를 미리 내는 선납 방식도 고려하고 있다고 밝혔다. 그는 "매달 받기보다는 10년이나 50년 치를 선납하는 방식을...
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고덕강일에 `반값아파트` 첫 선…"59㎡ 분양가 3억5000만원" 2022-11-09 13:11:01
고덕강일지구에 건물만 분양하는 토지임대부 방식으로 아파트를 내놓을 계획이라며 이르면 연내 사전예약을 받는다고 밝혔다. 이른바 `반값아파트`로 불리는 이 아파트의 예상 분양가는 전용 59㎡ 기준 3억5천만원 내외가 될 전망이다. 앞서 정부는 지난달 26일 `청년·서민 주거 안정을 위한 공공주택 50만호 공급`...
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금감원 "중고차 대출 주의…이면 계약하면 안돼" 2022-11-07 12:00:14
임대수익까지 보장하겠다는 사기범에 당한 피해자들이 늘자 금융감독원이 소비자들에게 주의를 당부했다. 금감원은 '중고차 대출 이용 시 소비자 유의사항 안내'를 통해 사기범이 매입 차량 또는 대출금을 가져간 뒤 잠적하면 피해자가 대출 무효·취소를 주장하지만, 금융사 대출 절차상 하자가 발견되는 경우가...
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