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토드 에버렛 프린시펄 리얼에스테이트 인베스터스 CEO "인플레이션 때 상업용 부동산 투자가 유리" 2022-07-21 16:46:59
균형을 이루고 있지만, 여전히 오피스 부문의 임대율에서 팬데믹의 영향이 감지되고 있습니다. 예를 들어 데이터 센터, 메디컬 오피스, 제조 주택과 같은 탄력적이고 내재된 수요 동인이 있는 부동산 섹터는 임차인과 투자자의 지지를 계속 받을 수 있습니다." ▶앞으로 다가올 미국의 스태그플레이션 시장에서 Principal은...
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투자자 달래기 나선 상장 리츠…"금리 올라도 안정적 배당" 2022-07-06 17:56:51
타워의 안정적인 임대율, 일리노이주에 소재한 대학 기숙사로 수요기반도 확보한 자산이다. 같은 계열의 이지스밸류리츠는 상장 후 운용자산은 5배 증가하고, 자산의 가치는 매입 후 평균 20% 상승했다. 이지스자산운용측은 금융시장 환경에 대응하기 위해서는 잔여 임대차기간과 우호적인 임대시장 환경을 활용해 임대료를...
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대신 글로벌코어 리츠, 선진국 우량자산 담은 글로벌리츠 연내 상장한다 2022-06-15 15:11:38
핵심지역 오피스와 임대주택은 임대율이 안정적이고 금리가 낮아 투자매력도가 높다. 부동산 임대수익을 결정하는 공실률도 아시아 태평양 국가를 비교해 현저히 낮은 수준으로 안전자산으로 평가받고 있다. 대신 글로벌코어 리츠는 유럽에 있는 20년 이상 장기 임차된 아마존 물류센터와 일본 주요 기업들의 핵심 지역인...
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계속되는 리츠 흥행…'마스턴프리미어리츠' 공모가보다 20% 상승 마감 2022-05-31 15:40:19
세 건물 모두 현재 임대율이 100%다. 마스턴프리미어리츠는 연 6%대의 배당을 목표로 하고 있다. 김선미 신한금융투자 연구원은 "국내 상장리츠는 신규자산 편입과 자산 매각차익 발생에 따른 특별 배당금 지급 등이 활발히 이뤄지고 있다"며 "당분간 리츠의 투자 매력이 이어질 것으로 보인다"고 분석했다. 성상훈 기자...
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코로나에도 국내 보험사 해외지점 실적 호조…순익 99.1%↑ 2022-05-24 12:00:07
생명보험사의 부동산 임대업 임대율이 개선된 데 따른 것이다. 이들 지점의 자산은 지난해 말 65억6천만 달러로 1년 전보다 11억5천만 달러(21.3%) 증가했다. 지난해 말 기준 국내 11개 보험사가 11개국에서 38개 지점을 운영 중이며, 지난해 신한생명과 코리안리[003690], DB손해보험[005830]이 추가로 해외 지점을 냈다....
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지난해 보험사 해외점포 순익 9080만달러…전년비 2배 '껑충' 2022-05-24 12:00:04
부동산임대업 법인의 임대율이 개선된 데 따른 결과다. 생명보험에서는 삼성·한화·교보·신한라이프 등 4개사, 손해보험에서는 삼성·현대·KB·DB 등 7개사가 해외에 진출했다. 이들 업체는 총 11개국에서 38개 점포를 운영하고 있다. 지난해 해외 점포 총자산은 65억6000만달러(약 7조8000억원)로 전년(54억1000만달러)...
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크로우 홀딩스 "물류센터·임대아파트, 물가상승기 방어자산…부동산 시장 침체 없다" 2022-05-20 03:25:28
높은 임대율에 기반해 안정적인 수익 창출이 가능할 것"이라고 전망했다. 인플레이션 헷지가 가능하다고 했다. 그는 "높은 인플레이션 상황에서는 일반적으로 임대료가 함께 오른다"며 "부동산은 인플레이션 상승기에 주요한 인플레이션 헷지 투자 대상이 될 수 있다"고 덧붙였다. 이날 회의에는 뉴욕 주재 재경관을 비롯...
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대우건설, 중흥그룹과 함께 미국 텍사스, 뉴저지 주거개발 업무 협약 2022-05-10 13:44:00
주거 수요가 매우 높아 안정적인 주거 임대율을 보이는 지역이다. 높은 개발밀도 및 자산 보유 수요로 인해 고층 주거상품 임대 및 분양사업이 활성화된 지역이다. 대우건설은 뉴저지 부동산 개발사업 공동 사업 참여 검토를 위해 김영철 인창개발 회장, 김한모 HMG 회장 같은 국내 디벨로퍼와 미국 출장에 동행했다고...
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뉴욕 건물 투자해 '잭팟'…국민연금 전략 또 통했다 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-05-08 11:00:03
95% 이상의 임대율을 기록하고 있는데요. 사실상 만실이라는 게 부동산 업계의 평가입니다. 임대료도 매우 높은 것으로 알려졌습니다. 외신에 따르면 연간 임대료가 1제곱피트당 322달러에 달하는데 이는 역대 최고치라고 합니다. 맨해튼 정중앙의 가로지르는 42번가에 있고, 교통 요지인 그랜드 센트럴과 맞닿아 있습니다....
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3000명이 희생된 비극…9·11 테러 이후 세워진 마천루 [강영연의 뉴욕부동산 이야기] 2022-04-24 13:07:05
원 월드 트레이드 센터의 임대율이 95%에 달하는데요. 팬데믹이 한창이던 2020년 3월에도 90% 수준을 유지했다고 합니다. 맨해튼에 많은 건물이 노후화된 가운데 신축 건물이라는 장점으로 많은 임대인을 모을 수 있었습니다. 지하철역과 연결돼 교통도 편리한 것도 강점으로 꼽힙니다. 부동산 전문 매체인 리얼 이스테이트...
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