장기임대주택에 대한 양도소득세 혜택 2024-09-11 16:19:54

임대차 요건이 충족됐는지를 검토해야 한다. 그렇다면 보유 기간에 따른 4%의 공제를 적용할 수 있다. 다만 아파트를 대상으로 하는 등록임대주택은 현재 임대의무 기간이 종료한 뒤 말소하는 것으로 돼 있다. 임대 기간에 발생한 소득에 대해선 70%의 공제가 불가능한 것으로 해석해야 한다. 다른 조건으로는 임대 개시...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #장기임대주택에 대한 #공제 #기간 #임대 #적용 #계약 #양도소득 #시점

부부 공동명의 등 종부세 합산배제·특례 이달 신청 2024-09-11 12:00:21

기존 신청자는 다시 신청할 필요가 없지만 임대주택 등록 말소 등으로 요건을 충족하지 못하게 된 경우에는 변동 내용을 반드시 신고해야 한다. 10년의 의무 임대 기간 등 일정 요건을 갖춘 임대주택이나 일정 규모 이하 사원용 주택, 주택신축용 토지 등은 합산배제를 신고하면 종부세 과세 대상에서 제외된다. 기존 주택...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부부 공동명의 #합산배제 #신청 #주택

추석 이후 '로또 청약' 온다…분양시장 후끈 2024-09-11 11:40:33

1천261가구(임대 포함)로 조성되며, 이 중 전용 59∼84㎡ 149가구가 일반분양된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 7천209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 가장 비싸게 책정됐다. 전용 59㎡는 17억3천900만∼20억1천980만원, 84㎡는 22억9천110만∼25억2천20만원선이다. 2011년 입주한 인근의 '청담 자이' 전용 82㎡가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #추석 이후 #단지 #전용 #청담 #일반분양 #기간 #예정

추석 이후 대단지 대거 분양…강남권 '로또 청약'도 잇따라 2024-09-11 10:33:57

1천261가구(임대 포함)로 조성되며, 이 중 전용 59∼84㎡ 149가구가 일반분양된다. 3.3㎡당 평균 분양가가 7천209만원으로 분양가상한제 적용단지 중 가장 비싸게 책정됐다. 전용 59㎡는 17억3천900만∼20억1천980만원, 84㎡는 22억9천110만∼25억2천20만원선이다. 2011년 입주한 인근의 '청담 자이' 전용 82㎡가...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #추석 이후 #단지 #전용 #분양 #일반분양 #대단지 #청담 #서울

오라클, DB소프트웨어 회사서 AI클라우드컴퓨팅 회사로 2024-09-10 21:27:47

경쟁하기 위해 컴퓨터 전원과 스토리지를 임대하는 클라우드 인프라 사업 확장에 주력하고 있다. 오라클의 클라우드는 생성 인공 지능 워크로드에서 일론 머스크의 xAI 및 레카 등의 고객업체를 갖고 있다. 오라클은 또 오라클 데이터베이스를 아마존 웹서비스 클라우드에서 사용할 수 있도록 하는 새로운 계약을 발표했...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #오라클 DB소프트웨어 #오라클 #클라우드 #매출 #증가 #달러 #회사 #소프트웨어

"종합부동산세 특례 신청 챙기세요" 2024-09-08 17:36:06

된다. 아울러 종부세를 과세하지 않는 임대주택 합산배제 특례가 있다. 임대주택은 세무서와 지방자치단체에 등록해야 하고 임대료 인상은 5% 이내, 공시가는 6억원(비수도권 3억원) 이하, 10년 등 의무임대기간 준수 등 요건을 충족해야 한다. 9월에 신청한 특례는 12월에 반영 고지되는데 특례 신청을 기한 내에 해두면...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #종합부동산세 특례 #주택 #특례 #1주택 #공시가 #1가구

[칼럼] 부동산 임대업은 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상이다 2024-08-30 17:14:53

과세기간 수입금액이 업종별 일정 규모에 해당하면 성실신고 확인 대상에 포함된다. 부동산 임대업의 경우 5억 원 초과 시 성실신고 확인 대상에 포함된다. 기준 금액은 앞으로 더 낮아질 수 있고, 많은 부동산 임대업자가 성실신고 대상자로 분류될 확률이 높다. 개인사업자로 성실신고 확인 대상에 포함되면, 법인으로...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #칼럼 부동산 #법인 #개인사업자 #부동산 #법인전환 #성실신고 #대표 #전환 #대상 #확인 #상속