상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44

주택 가격이 급격히 상승하면서 주거 용도로의 개발 목적으로 거래가 다수 이루어졌던 리테일들이 최근에는 금리와 공사비 상승, 미분양 증가 영향으로 지방 주택시장이 고전하면서 덩달아 리테일 거래량 또한 급격히 위축되었다. 문제는 지방 중소도시의 리테일 시장 회복은 당분간 요원하다는 것이다. 마지막으로 니치...

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• #상반기 상업용

한국자산매입, 라이언자산운용과 전략적 파트너십 MOU 2024-07-11 15:13:44

국내 부동산 시장의 안정성 향상과 양질의 임대주택 공급 확대를 적극 추진한다고 11알 밝혔다. 경제 불확실성과 금리 인상으로 주택 시장 변동성이 증가하는 가운데, 양사는 부동산 시장 안정화와 다양한 계층을 위한 주거 환경 개선에 협력한다는 계획이다. 주요 협력 분야는선분양 아파트 구매자의 리스크 관리를 지원하...

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• #한국자산매입 라이언자산운용과 #시장 #부동산 #확대

국토부 "하반기 가시적 공급 시그널…집값 추세 상승 제한적"(종합) 2024-07-04 13:24:52

6만가구였다. 김헌정 국토부 주택정책관도 "신축매입 임대주택의 경우 공급이 오래 걸리지 않는다"면서 "(공급부족으로 인한) 추세적 상승 예단은 조급증이 아닌가 본다"고 말했다. 김규철 실장은 부동산 가격 상승세와 관련, 주택 공급 계획 외에 다른 조치도 취하고 있다고 밝혔다. 그는 "지난달 발표한 '민생토론회...

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• #국토부 하반기 #공급 #서울 #주택 #관련 #발표 #신도시 #시장 #상승 #추진 #부동산

[주택 공급] '20년 이상 등록임대주택' 도입…2035년까지 10만가구 이상 공급 2024-07-03 12:30:25

매입임대주택만 종부세 합산배제가 가능하다. 보험사 등 장기투자성 자금을 끌어올 수 있도록 금융사의 부동산 관련 직·간접 투자를 제한한 규정도 손볼 계획이다. 리츠(REITs·부동산투자회사)도 적극 활용할 예정이다. 기업형 장기 민간임대주택은 국토부가 전세 제도를 대체할 수단으로 추진하고 있는 사업이기도 하다....

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• #주택 공급 #이상 #공급 #임대주택 #계획 #정부 #운영 #임대료 #사업자 #장기 #하반기

'미분양 주택 매입' CR리츠에 대출보증…조달금리 낮춰준다 2024-07-02 14:41:05

CR리츠가 미분양 주택을 담보로 대출받을 때 주택도시보증공사(HUG) 보증을 받으면 대출 금리가 낮아진다. 2일 국토교통부에 따르면 HUG는 이달 중 내규를 개정해 CR리츠가 사들이는 지방 미분양 주택에 모기지 보증을 발급해줄 계획이다. 모기지 보증은 준공 후 미분양이 발생한 주택을 사업자가 임대주택으로 활용하면...

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• #미분양 주택 #리츠 #미분양 #주택 #보증 #모기지 #대출 #활용

"3%뿐인 부동산PF 자기자본비율, 선진국 수준으로 '확' 높여야" 2024-06-20 12:00:00

규제로 주택공급이 위축될 수 있다는 우려가 있다면, 상업용 부동산부터 규제를 도입해 점차 주거용으로 넓혀가자고도 덧붙였다. 간접부동산투자회사인 리츠(REITs)를 적극 활용하자는 제언도 내놨다. 리츠는 이미 자기자본비율 규제를 받고 있고 주식의 30% 이상을 일반 청약에 제공해야 하는 의무가 있어 개발이익을...

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