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홍남기 "반포자이도 떨어졌다…부동산 시장 쏠림 완화" 2020-09-08 07:49:07
불법행위 수사결과 발표(국토부), 주택담보대출 규제우회 금지(금감원), 온라인 플랫폼 허위매물 단속(국토부) 등 시장교란행위에 적극 대응 중이며, 월차임 전환율 하향 조정(4%→2.5%), 임차인 정보열람권 확대, 분쟁조정위원회 추가 설치 등 임대차3법 후속조치도 차질없이 추진 중이라는 것이다. 공공재건축 사전컨설팅...
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전세보증금 제때 안 돌려주면 12월부터 임대 등록 말소한다 2020-09-01 17:19:12
임대주택은 세입자가 알기 쉽게 등기부등본에 등록임대라는 사실을 표기해야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 민간임대주택법 시행령·시행규칙 개정안을 2일부터 40일간 입법예고한다고 1일 발표했다. 작년 ‘12·16 부동산 대책’과 올해 ‘7·10 대책’ 등 정부가 발표한 주택정책의 후속 조치다. 이번 개정안은...
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내달부터 전월세전환율 4.0%→2.5%…개정안 입법 예고 2020-09-01 13:09:06
제도를 보완하는 조처다. 또 개정안은 임대인과 임차인 사이의 갈등을 신속히 해결하기 위해 분쟁조정위원회 운영기관으로 법률구조공단 외 한국토지주택공사(LH)와 한국감정원을 신규로 추가했다. 이에 LH와 한국감정원이 운영하는 분쟁조정위원회가 연내 6곳, 내년 6곳이 추가로 설치된다. 이번 개정안에 대해 의견이...
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임대사업자, 등기부에 표기해야…"보증금 안주면 말소가능" 2020-09-01 11:55:26
반환청구소송에서 승소판결이 확정됐거나, 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립했음에도 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우 등이 해당된다. 500만원 이하 과태료 세부규정도 마련됐다. 임대사업자가 부기등기를 하지 않았거나 임대료 증액이 직전 계약의 5% 제한하는 ‘5% 룰’을 지키지 ...
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보증금 반환 지연으로 세입자 피해시 임대사업자 등록 말소 2020-09-01 11:35:13
지방자치단체장이 직권으로 임대사업자의 등록을 말소할 수 있도록 규정했다. 직권말소가 가능한 세부 사유는 임차인이 제기한 보증금 반환청구 소송에서 승소 판결이 확정됐거나 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립하였음에도 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우다. 또 등록임대주택이...
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등록임대 여부 다음달 12일부터 등기에 명시 2020-09-01 11:00:01
승소판결이 확정됐거나, 주택임대차분쟁조정위원회에서 보증금 반환에 대한 조정이 성립됐음에도 임대사업자가 보증금을 반환하지 않는 경우다. ■ 주택에 대한 선순위보증금 정보 제공 다가구주택 등 동일주택에 둘 이상의 임대차계약이 존재하면 임대인이 보증금 반환을 할 수 없는 상황이 되더라도 임차인이 해당주택...
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실거주하려던 집주인, 해외 파견가야 한다면 임대 'OK' [Q&A] 2020-08-28 17:37:51
개정 주택임대차보호법(이하 주임법) 해설집을 발간해 배포했다. 해설집에 따르면 주택 임대차 계약 갱신을 할 때 집주인이 임대료를 5% 내에서 올리려면 세입자의 동의가 필요하지만, 세입자가 응하지 않는다고 해서 집주인이 임대료를 아예 올리지 못하는 것도 아니다. 주택임대차분쟁조정위원회 등에 분쟁 조정을 하거나...
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[Q&A] "실거주한다던 집주인, 갑작스런 해외파견 땐 임대해도 돼" 2020-08-28 16:50:53
할 수 있다. 주택 임대차 계약 갱신을 할 때 집주인이 임대료를 5% 내에서 올리려면 세입자의 동의가 필요하지만, 세입자가 응하지 않는다고 해서 집주인이 임대료를 아예 올리지 못하는 것도 아니다. 주택임대차분쟁조정위원회 등에 분쟁 조정을 하거나 소송을 통해 합당한 임대료를 받을 수 있다는 것이 정부의 설명이다....
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월세전환 늘자 또 땜질처방 "새 임차인 받을 때 전·월세 폭등할 것" 2020-08-19 17:31:01
주택임대차보호법은 전·월세 전환율, 임대료 상한제를 지키지 않는 계약은 무효로 규정하고 있고, 이에 따라 불합리한 요구를 받은 임차인은 분쟁조정위원회에 문제 제기를 하거나 집주인에게 민사소송을 제기할 수 있다. 하지만 이런 과정엔 시간과 비용이 많이 들어 세입자로선 불합리한 요구를 수용하거나, 계약을 포...
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'임대차 3법' 시행 후 분쟁 증가…분쟁조정위원회 내년까지 18곳 확대 2020-08-19 13:12:20
따르면 국토교통부는 임대인과 임차인 사이 갈등을 해결하기 위한 분쟁조정위원회 운영기관으로 법률구조공단 외에 한국토지주택공사(LH)와 한국감정원을 새로 추가했다. 이번 시행령 개정을 통해 LH와 한국감정원이 운영하는 분쟁조정위원회 12곳의 위치 및 관할 범위를 새로 추가한다. 현재 6곳인 분쟁조정위원회는 올...
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