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경기도 안성시 당왕지구, 민간임대 아파트 '안성 영무예다음' 공급 중 2023-06-09 14:58:56
동의 시 임차권 승계가 가능하다. 특히, 최근 전세사기에 대한 우려가 많이 제기되고 있는 가운데, 임차인이 장기간 안전하게 거주할 수 있도록 전세보증금에 대하여 HUG(주택도시보증공사)의 보증까지 받을 수 있는 것이 장점이다. 단지가 위치한 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형...
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‘전세사기 막는다’ 전월세 계약 전 변호사 상담 서비스 출시 2023-06-07 17:28:41
△임차권설정등기 △소유자와 임대인 일치 여부 △표준 임대차계약서 준수 여부 △기타 임차인에게 불리한 특약이 존재하는 지 등 임대차 계약 시 필요한 대부분의 내용을 검토한다. 부동산이나 임대인에게 특이사항이 있거나, 임대차 계약 관련 궁금한 점이 있는 경우 별도로 상담한다. 이용자는 변호사의 자문 내용을...
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임차권등기명령 신청이 능사는 아니다[더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-05-31 08:02:49
다했다고 여기는 경향이 있습니다. 임차권등기명령을 신청했어도 세입자의 명도 의무 이행 자체를 의미하는 것이 아닙니다. 때문에 집을 비워줘야 하는 의무는 여전히 남아 있습니다. 임차권등기명령의 취지는 세입자가 문제의 주택에서 다른 곳으로 이사해야 하는 경우를 대비한 겁니다. 대항력과 우선 변제권은 세입자가...
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민간임대아파트 ‘안성 영무예다음’ 분양 중 2023-05-19 14:41:58
동의 시 임차권 승계가 가능하고, HUG보증으로 임대보증금이 안심 보장된다. 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형 도시개발사업지로 안성제1산업단지, 스마트코어폴리스(예정) 등 산업단지가 인접해 있다. ‘안성 영무예다음’은 500m 내 안성여고, 비룡초, 중학교를 비롯해 다양한...
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국민·신한은행서도 전세사기 피해자 저금리 대환대출 2023-05-15 11:00:04
서울보증보험(SGI) 보증서 전세대출 대환도 당초 밝힌 7월보다 앞당겨 출시할 수 있도록 노력하겠다고 밝혔다. 전세 계약 기간 만료 전 주택 경매가 시작됐더라도, 임차인이 배당을 요구하고 임차권 등기 등의 요건을 충족했다면 대환 대출이 가능하다. 자세한 사항은 전세피해지원센터(☎ 1533-8119)에서 안내받을 수...
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전세피해지원위원회 20→30명 늘린다지만…빠른 피해인정 관건 2023-05-14 07:40:01
충족하면 저리 대출과 긴급거처 지원을 하기로 했다. 계약 기간이 끝났는데도 보증금 30% 이상을 돌려받지 못했거나, 경·공매 낙찰 후 배당금으로 일부 보증금만 변제받아 임차권을 상실한 피해자, 신탁사기 등 무권계약·허위계약으로 임차권을 얻지 못해 대출금 상환이 어려운 피해자가 그 대상이다. 세 가지 요건 중...
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'무자본 갭투기' 피해자도 특별법 대상…'1인 피해'도 적용가능 2023-05-11 15:40:03
피해자라 해도 대항력·확정일자 확보 또는 임차권 등기 등 다른 요건을 충족해야 특별법 적용 대상이 될 수 있다. 국토부는 또 전세사기 피해자가 다수가 아닌 1명이더라도 임대인이 과도하게 여러 채를 무자본 갭투기한 정황이 있어 지속적인 피해가 발생할 것으로 예상된다면 피해자로 인정할 수 있다는 의견을 냈다. 다...
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'전세사기 방지' 서울시의회 조례안 통과 2023-05-03 20:50:17
임차권 보호를 위한 대응 방법 등을 지원기관이 제공할 수 있도록 했다. 특위는 추후 부동산 거래 시 임차인·임대인·중개인 3자 간 중개 대상물의 확인사항 고지를 의무화하고 임차인이 확정일자 부여 기관에 정보 제공을 요청할 경우 임대인이 거부할 수 없게 하는 내용의 '임대차 보호조례' 제정도 추진하고...
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전·월세 계약 때 선순위 임차인, 납세 정보 등 집주인이 알려줘야 2023-05-03 16:12:11
주택임차권의 확정일자 이후 법정기일이 성립한 부분에 대해서는 임차인의 주택임차보증금이 우선 배분되도록 했다. 임차인의 확정일자가 지방세의 법정기일보다 선순위인 경우 임차인은 보호를 받을 수 있게 됐다. 국세의 경우에도 국세기본법 개정으로 올해 4월 1일부터 일정 요건 충족 시 해당 주택의 경매 또는 공매 시...
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전세사기 아닌 '미추홀 특별법'?…정부 "피해 대부분 지원가능" 2023-05-02 16:31:35
모두 충족하지 않더라도 임차권 등기를 마쳤다면 지원 대상에 포함해 이미 다른 집으로 이사한 전세사기 피해자도 구제받을 수 있도록 했다. 국토부 관계자는 "특별법상 전세사기는 형법상 사기와 달리 폭넓게 인정될 것" "사법적으로 말하는 '사기'와는 다르다"고 말했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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