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재개발 때 머물 주택 너무 일찍 샀더니 '억대 양도세' 2024-06-15 17:19:55
조합원입주권 양도일까지의 기간은 보유 및 거주기간 산정에서 제외된다. 장기보유특별공제는 주택에 해당하는 기간에 대해서만 적용되기 때문이다. 주택을 취득할 수 있는 권리를 뜻하는 조합원입주권 보유기간은 공제 기간에 포함되지 않는다. 따라서 고씨의 경우 주택 취득일부터 관리처분계획인가일까지의 보유 및...
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'반백살' 회현2시민아파트, 남산 품은 관광명소로 변신 2024-06-13 10:10:56
10-2지구 공공주택 입주권 특별공급, 주거 이전비, 이사비 등을 제공했다. 세입자에겐 임대주택이나 이사비 등을 지급했다. 서울시는 내년 실시계획인가, 2026년 상반기 토지 수용을 끝내면 그 해 착공이 가능할 것으로 예상하고 있다. 서울을 대표하는 부지의 중요성을 고려해 지구단위계획이 확정되는대로 현상설계...
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"더 오를 수 있었는데"…'7억 급등' 잠실 집주인들 뿔난 이유 2024-06-13 06:28:29
입주권은 지난달 21억5897만원에 거래돼 신고가를 새로 썼다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 13억원대로 분양할 때보다 7억원(66.07%) 이상 올랐다. 아직 잠실동 아파트와는 격차가 있지만 상승률로만 보면 상당히 빠른 속도다. 리센츠에 거주하는 한 주민은 "벌써 수년째 토지거래허가구역으로 묶여 있어 집을 팔고 싶어도...
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30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17
아닙니다. 때문에 세법에서도 조합원 입주권을 정의하고 관련 법을 정비하기까지 오랜 시간이 걸렸습니다. 권리로 변동됐다고는 하나 기존의 부동산에서 유래된 것이기 때문에 여전히 주택의 연장으로 볼 수 있는 부분이 있습니다. 그래서 세법에선 조합원 입주권은 권리이기도 하면서 여전히 주택처럼 취급하기도 합니다....
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재개발 대어 '북아현3' 내홍…사업 지연 불가피 2024-06-10 17:33:44
해임총회 당일에 가짜 조합원을 동원해 현장 투표 용지를 위조했습니다…오늘 증거보전 신청을 했고 향후 법적 절차를 진행할 것입니다.] 지지부진한 사업으로 올해 북아현 3구역 입주권 프리미엄은 지난 2022년 대비 4억 원가량 떨어진 5억 원 초반에 거래되기도 했습니다. 조합원 간의 갈등이 법적 공방으로 이어질...
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황현 랜드스타에셋 대표 "부동산의 서울대학교 찾아라" 2024-06-05 17:59:32
진행되는 곳은 소액투자로 향후에 아파트 입주권을 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 황현 대표가 운영하고 있는 랜드스타에셋은 20년 동안의 시장 노하우를 통해 재정관리, 세무, 임대차, 건물관리, 매매 등 각 분야에서 특화된 전문가와 체계적인 시스템을 바탕으로 고객자산관리를 제공하고 있다. 또한 유튜브(황현의...
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오세훈의 파격...아이 낳으면 '20년 전세' 준다 2024-05-29 17:36:33
최근 입주권이 20억원에 거래됐습니다. 앞으로 이곳에서 신혼부부들이 장기전세로 살다가 아이를 셋 이상 낳으면 20%나 싸게 살 수 있습니다. 서울시는 저출생 극복을 위해 장기전세주택의 혜택을 신혼부부에게 집중하기로 했습니다. [오세훈 / 서울시장 : 장기전세주택이 아이 수를 늘리는데 상당히 긍정적인 영향을...
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1기 신도시 재건축 '허점'…상가 쪼개기 분쟁 예고 2024-05-28 17:57:22
있죠.] 문제는 상가 지분을 나눠서 재건축 아파트 입주권을 받으려는 '상가 쪼개기' 성행이 우려된다는 점입니다. 현행법상 비정상적으로 상가를 쪼개면 입주권을 받지 못하지만 그 기준이 '권리산정일 이후'이기 때문에 1기 신도시의 경우 포함이 되지 않습니다. 가장 많은 선도지구 물량이 배정된...
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고분양가·공급 가뭄에…살아난 '분양권 거래' 2024-05-28 17:37:01
권리)과 입주권(조합원의 새 아파트 입주 권리) 거래가 활발하다. 전반적인 재건축·재개발 사업 지연으로 새 아파트 공급이 밀리면서 분양권 시장이 반사이익을 얻고 있다는 분석이 나온다. 게다가 신규 분양 단지는 공사비 급등으로 일반 분양가가 높게 책정돼 분양권 가격이 상대적으로 저렴한 것도 영향을 미치고 있다....
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조합원 입주권도 주택?…비과세 특례 믿다가 稅폭탄 터진다 2024-05-26 17:59:43
취득한 주택이 입주권으로 전환되면 ‘일시적 2주택 특례’가 허용된다. 일시적 2주택 특례란 1주택자가 신규 주택을 취득한 상태에서 신규 주택 취득일로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도할 때 부여하는 비과세 혜택이다. 국세청 관계자는 “1주택을 보유한 자가 주택을 취득했는지, 아니면 조합원 입주권을 취득했는지에...
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