부동산세무상담< 임대주택 5년 내 양도하면, 종부세 토해내야 !!> 2015-11-06 18:04:04

진행: 전혜원MC 출연: 장운길 세무법인`길` 대표세무사 -사연소개- 얼마전 가지고 있던 5층 건물을 매도했습니다. 지하 1층은 보일러실이고 지상 1,2층은 근린생활시설 3층부터 5층까지는 주택으로 지어진 건물이었는데요. 전부 임대를 주었고 2년 반 전에 세무서에 상가 및 주택임대사업자등록을 했습니다. 직접...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산세무상담 #주택 #종합부동산세 #경우 #종부세 #오늘 #대하 #매년

부동산 임대업, 부부공동명의로 절세! 2015-10-30 16:26:05

장운길 세무법인`길` 대표세무사 올 연말이면 수십년 동안 근무한 은행을 퇴직하고 새로운 제2의 인생을 설계해야 합니다. 가족이 거주할 주택은 있고, 그동안 배우자가 저축해둔 돈과 희망퇴직금으로 10억원 이상의 목돈을 만들 수 있어서 수익형 부동산을 구입할까 합니다. 임대보증금과 은행융자를 감안하면 20억원...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #부동산 임대업 #부동산 #경우 #공동명의 #종합부동산세 #재산세 #절세 #세금 #배우자 #적용 #구입

농어촌주택, 2주택보유시 양도세 혜택? 2015-10-23 09:21:21

이 부분부터 설명해주시겠어요? 장운길/ 네, 일반주택 1주택을 소유한자가 농어촌주택 등을 취득하여 1세대2주택이 된 경우에 일반주택을 팔 때 비과세 해당여부는 농어촌주택을 제외하고 판단하므로 비과세요건을 갖춘 일반주택은 양도시기에 관계없이 비과세 합니다. 장효윤/ 오늘 시청자 사연에 대해서는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #농어촌주택 2주택보유시 #농어촌주택 #취득 #서울 #비과세 #경우 #주택 #아파트 #농촌주택

취득세를 많이 내야 하는 부동산은? 2015-10-15 18:38:31

출연: 장운길 세무법인`길` 대표세무사 저는 서울 근교에 작은 주택이나 별장을 구입해서 주말이면 도심을 벗어나 공기 좋은 곳에서 지내고 싶은 꿈을 가지고 있습니다. 그런데 막상 주택을 구입하자니 세금 문제가 고민입니다. 한번 구입하면 장기간 보유해야 할 것 같은데, 주택으로 구입해야 할까요? 별장으로 구입해야...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #취득세를 많이 #취득세 #경우 #주택 #별장 #부동산 #구입 #초과 #취득

일시적 2주택자의 종합부동산세는? 2015-10-05 18:16:20

출연: 장운길 세무법인`길`대표세무사 서울에서 결혼 20년째 맞벌이를 하고 있는 50세 가장입니다. 지난 5월, 저희 부부는 아들·딸과 함께 오랫동안 살던 8억원 상당의 아파트 1채를 전세주고 10억원 상당의 새로운 아파트로 이사했습니다. 먼저 살던 아파트를 3년 이내에 양도하면 1세대1주택 비과세에 해당한다고 해서...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #일시적 2주택자의 #경우 #종합부동산세 #주택 #초과 #과세 #오늘 #장운길 #장효윤

세금 더 냈을경우 어떻게 해야할까? 2015-09-25 10:01:07

내겠다는데두요...? 장운길/ 아니오~ 그렇지는 않습니다. 2년이 지난 후라도 세무서에서 결정 또는 경정하여 통지를 하기 전까지는 수정신고를 할 수 있으나, 이때에 가산세는 감면해 주지 않습니다. 장효윤/ 모두의 부동산 오늘은 소득세 수정신고와 경정청구에 대하여 정보를 전해드리고 있습니다. 좀전에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #세금 더 #수정신고 #경정청구 #신고 #경우 #공제 #장효윤 #보증금 #세금