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건물 상속, 월세 vs 전세 어떤 것이 유리할까? 2015-09-18 14:29:23
Q. 장효윤/ 오늘은 건물 5개층을 임대하고 계신 분이 사연을 주셨네요. 만약 앞으로 상속을 하게 되면 월세와 전세 중 어떤 게 조금 더 유리한가, 차이가 있는가 궁금해 하셨는데요. 어떤가요? A. 세무그룹 길 대표세무사 장운길/ 임대 중에 있는 부동산을 상속받는 경우 상속인은 임대계약이 만료되면 보증금을...
부동산 임대소득 절세방안 2015-09-14 10:31:44
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 `길` 대표세무사 저는 외국계 회사에 근무하며 연봉 1억 2천만원 정도에 근로소득 과세표준이 평균 6,000만원 정도 되는 50대 가장입니다. 그동안 저축한 돈으로 시가 8억원 정도의 상가건물을 융자를 내어 취득한 후 임대사업을 운영할 예정인데, 소유에서 납부까지 절세할 수 있는...
상속재산 10억원, 상속세 문제없다 2015-09-04 11:09:58
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무법인 `길` 대표세무사 <사연소개> 얼마 전 아버님이 세상을 떠나신 뒤 상속재산 문제로 고민을 하고 있습니다. 아버님의 재산을 파악해 보니, 살고 있는 아파트와 예금, 주식, 보험 등 10억원 남짓 되는데요. 상속을 하려면 상속 관련 재산 등기와 상속세 신고를 해야 한다는데, 상속세...
부모,자식간 부동산거래시 세율은? 2015-08-28 10:53:44
성공예감 부동산 재테크 진행: 장효윤 MC 출연: 장운길 세무사 저는 어머니와 함께 이태원의 주택에 살고 있습니다. 팔순이 넘으신 어머니는 저와 함께 살던 시가 15억원 가량의 주택을 팔아서 막내인 저까지 포함 3남 1녀의 형제에게 증여를 하고 싶어하십니다. 어차피 양도할 주택이지만 오래도록 살았던 정든 집이라서...
증여재산 취소는 3개월 이내에 하라 2015-08-21 15:44:41
: 장효윤 MC 출연 : 장운길 세무사 저는 아파트 두채를 소유하고 있다가 아들이 결혼을 하게 되어 4개월 전 아들에게 한 채를 증여했습니다. 그런데 기업체에서 오랫동안 회계업무를 해온 동창을 만나 애기했더니 아파트 시세로 보아 5천에서 6천만원 정도 증여세를 내야 한다고 하더군요. 그 정도 세금이면 아들이 아직...
해외이주 후 2년내 양도시 비과세 2015-08-13 18:32:39
: 장효윤 앵커 출연 : 장운길 세무그룹 `길` 대표세무사 대기업에 근무하고 있는 부장급 직원입니다. 얼마전 해외로 인사발령이 나면서 9월부터 세대전원이 장기간 해외체류를 해야 할 것 같습니다. 한번 나가면 5년 정도 머무르게 될 것 같아 1년정도 보유하며 거주했던 아파트를 전세 준 뒤 2년 뒤에 양도하려고 합니다....
자녀에게 고액전세얻어주면 증여세! 2015-07-31 19:05:15
진행 : 장효윤 앵커 출연 : 장운길 세무그룹`길`대표세무사 3년 전 아들이 대기업에 취업한 기념으로 송파구에 60㎡규모의 아파트를 아들 명의로 사주었습니다. 6억원의 아파트였지만 은행융자 1억원에 전세금 4억을 더하니 실제로는 1억원만 지급했지요. 그러다 지난해 아들이 결혼을 하게 돼서 분가해서 살 수 있도록...
사업용건물 포괄양도시 부과세는? 2015-07-27 10:32:04
부동산 재테크 <모두이 부동산> 진행: 장효윤 출연: 장운길 세무법인 `길` 대표세무사 금융회사에 다니다가 지난연말 정년퇴직을 한 후 상가건물을 매입하여 임대사업을 하기로 결정했습니다. 상가건물은 토지 3억에 건물 10억 총 매매가 13억원인데 임대보증금 8억원을 차감하면 5억원만 있으면 가능하다고 했습니다....
주택임대소득자와 소득세 부담 2015-07-17 10:33:59
해당되어 간주임대료 계산시 제외되는 주택입니다. 장효윤/ 소형주택의 범위를 명쾌하게 말씀해 주셨는데요, 소형주택 임대를 할 때 내가 내야 할 소득세가 어느 정도인지 계산하는 방법도 알 수 있을까요? 장운길/ 네, 앞서 말씀드렸듯이 과세대상은 3주택이상 보유자 중 전세보증금 합계 3억원 초과분이고 ...
상장주식 매도시 양도세? 2015-07-10 15:18:34
보유주식에 대하여는 30%의 세율을 적용합니다. 장효윤/ 그럼, 오늘 시청자 사연의 경우에는 올해 부동산을 추가로 양도하더라도 주식과 합산되어 누진세율로 세금을 더 많이 내지 않아도 된다는 말씀이지요? 장운길/ 그렇지요... 주식양도소득과 부동산 양도소득에 대한 소득별 세율을 별도로 적용하기 때문에 ...
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