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재건축 규제 대폭 완화…안전진단 없어도 가능 2023-12-22 17:31:30
뭐가 달라지나요? <기자> 현재는 재건축과 재개발을 추진하려면 주택 안전진단부터 받아 위험성을 인정받아야 사업을 시작할 수 있습니다. 안전진단을 거쳐 D∼E등급을 받아야 합니다. 재건축을 예로 들자면 기본계획 수립뒤 안전진단을 거쳐 정비계획이 수립되고 구역지정과 추진위 승인, 재건축 조합 인가로 단...
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"안전진단 사라지나…정비사업 탄력 기대" 2023-12-22 17:17:01
재건축 혹은 조건부 재건축을 추진할 수 있도록 하고 있다. 국토부와 여당에서는 안전진단을 정비사업 절차 후순위로 미루거나 아예 생략하는 방안 등을 검토하고 있다. 현재는 안전진단을 통과한 후 추진위나 조합을 설립하게 돼 있다. 하지만 이 순서를 바꿔 사업 주체를 먼저 설립하게 해주면 정비사업 속도에 탄력이...
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윤석열 대통령 "재건축 착수 기준, 완전히 바꾸겠다" 2023-12-21 18:20:35
주거환경정비법(도정법)에 따르면 재건축은 지방자치단체의 정비계획 수립-안전진단 통과-추진위원회 및 조합 설립-사업시행계획 인가-관리처분계획 인가-착공 등의 순서로 이뤄진다. 재건축 연한(30년)이 지나 정비계획이 수립된 아파트라도 사업주체인 추진위원회나 조합을 설립하려면 그전에 반드시 안전진단을 통과해야...
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신생아 특례대출·출산가구 특공…내년부터 달라지는 부동산제도 2023-12-13 11:04:44
▲ 재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화(3월) = 재건축 뒤 집값이 일정 수준 이상 오르면 부과되는 초과이익 부담금의 면제 기준이 현행 3천만원에서 8천만원으로 높아진다. 또 부과 구간을 2천만원에서 5천만원으로 완화한다. 재건축 부담금 부과 개시 시점은 조합 설립 추진위 승인일에서 조합...
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여의도 대교, 재건축 탄력…"조합원 전 가구 한강뷰" 2023-12-11 17:44:28
사업이 급물살을 타고 있다. 여의도 대교아파트 재건축 조합설립추진위원회는 지난 9일 열린 조합 설립총회에서 정희선 추진위 부위원장을 96.6% 동의율로 초대 조합장으로 선출했다고 11일 밝혔다. 2월 추진위 설립 후 10개월 만이다. 여의도 재건축 단지 중에서 2021년 조합설립인가를 받은 목화에 이어 두 번째로 조합...
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[서미숙의 집수다] 17년만에 부과 앞둔 재건축 부담금…엇갈리는 희비 2023-12-08 08:43:51
재건축 대상 주택 1채만 보유한 장기보유자에 대한 감면 혜택은 당초 6∼10년 이상 보유 시 10∼50% 감경 안에서 최장 20년 초장기 보유자에 대해 최대 70%까지 부담금을 낮춰주는 것으로 감면 폭을 확대했다. 1주택 기간은 연속이 아닌 재건축 기간 내 1주택이던 기간을 합산하며, 거주 여부는 따지지 않는다. 부담금...
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서울시, 안전진단 최대 3억 지원…참여 단지 속속 등장 2023-11-19 17:52:48
추산된다”며 “조금이라도 속도를 내려는 재건축 단지를 지원하기 위해 주택 공급 활성화 취지에서 도입한 제도”라고 설명했다. 일각에서는 주민 동의율 요건이 50%로 문턱이 너무 높다는 의견이 나온다. 정비계획 입안 제안 동의율 요건이나 조합설립추진위 구성 요건과 같기 때문이다. 서울시 관계자는 “비용을 부담하...
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재건축, 다 좋을줄 알았는데…분담금 폭탄에 휘청 2023-11-08 17:32:47
(재건축) 문의 하시는 분들이 많지 않아요 지금. 분담금 때문에 오히려 아파트를 매도를 하는 사람도 많습니다. 추진위에서 시공사를 바꾸자는 이야기도 나왔어요.] 송파구 잠실의 한 아파트도 '분담금 폭탄'으로 시공사와 갈등을 겪고 있습니다. 공사비를 한 차례 인상하고 평형 신청까지 완료됐지만 조합원당...
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6억 떨어졌던 강남 아파트 '반등'…'불경기 무시' 노후단지는? 2023-11-06 09:02:40
주변 신축 단지에 비해 저평가받았다. 재건축 역시 2003년 추진위 설립을 강남구청으로부터 승인받았지만, 사업 속도가 더뎠다. 그러나 최근 재건축 설계를 다시 추진하는 등 사업이 다시 속도를 내면서 분위기도 달라졌다. 도곡동의 한 공인중개사무소 관계자는 “도곡 삼익의 경우 전용 153㎡를 기준으로 현재 호가가...
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은마아파트 재건축조합, 국토부·현대건설 상대 소송 취하 2023-10-25 15:47:12
대안 노선에 협조해 원만한 재건축사업을 도모하는 등 실리를 추구하는 것이 전체 조합원의 이익에 부합할 것"이라고 덧붙였다. 은마아파트는 1979년 준공된 4천424가구 규모의 단지로, 2003년 재건축추진위를 구성해 재건축 사업을 추진하다 지난달 26일 조합 설립 인가를 받았다. ydhong@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
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