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하나은행 "9월까지 통합안되면 외환은행 존속법인 못돼"(종합) 2015-07-02 15:07:11
합병시 저당권 명의변경과 관련한 등록면허세를 75％ 감면해주기 때문에, 등록 절차와 소요 시간 등을 고려하면두 은행이 9월 말까지 통합에 성공해야 약 2천754억원의 세금 감면혜택을 누릴 수있다고 하나은행은 설명했다. 외환은행도 노조를 향해 조속한 사측과의 대화를 촉구하는 직원들의 릴레이 성명서가 사내...
[부동산틈새시장] 돈되는 ‘NPL’ 전문가가 아닌 나도 할 수 있다? 2015-03-26 09:30:19
대출을 해주면서 담보로 가지고 있던 부동산의 저당권을 개인이 할인된 가격으로 매입해뒀다가 그 부동산이 경매로 집행돼 낙찰이 되면 배당금을 받는 구조다. 본인이 직접 그 부동산을 낙찰 받아 수익을 극대화시킬 수도 있다. NPL의 장점은 회수기간이 대체적으로 일반 경매보다 짧고 복잡하지 않다는 것이다. 경매 진...
[Real Estate] 高수익 소문난 NPL…기본 투자 구조 모르면 '백전백패' 2014-09-23 07:01:31
투자 기회가 생긴다. 경매에 넘겨진 부동산에 대한 저당권(우선 변제권)을 amc로부터 직접 사오는 방식을 통해서다. 은행은 담보를 잡기 위해 근저당권을 설정한다. 한도(채권 최고액)는 보통 대출금의 130%다. 연체 이자 등을 감안해 넉넉히 잡는다. 10억원을 대출해줬다면 채권 최고액은 13억원가량이다. 이 차이가 npl...
전문가 독식했던 NPL…개인 투자자 '북적' 2014-03-03 21:06:40
npl 매입 npl투자는 경매에 넘겨진 부동산에 대한 저당권(담보로 제공된 부동산에 대해 우선 변제 받을 수 있는 권리)을 자산관리회사(amc)에서 직접 사오는 방식으로 이뤄진다. 시중은행은 1000억원 안팎에 달하는 npl을 입찰에 부친다. 이때 유암코, 우리f&i 등 대형 amc들은 입찰에 참여해 부실채권을 인수한다. amc는...
KLA한국법률경매사협회, NPL 및 경매 무료강좌 개최 2013-12-27 16:16:16
선순위 저당권을 저렴하게 사들여 선순위의 지위에서 경매를 통해 직접 낙찰 받아 고수익을 얻을 수 있기에 일반인들도 소자본의 투자만으로 커다란 수익을 취할 수 있는 최상의 방법”이라며, “NPL을 꾸준히 연구하고 공부한 사람들에게 더 많은 기회가 주어질 것”이라고 소개했다. ‘NPL(근저당권)매입으로 고수익...
자동차·소돼지·지적재산권 담보로 대출받는다 2013-11-18 06:03:07
담보로 대출하는 매장량기초금융방식(RBF)이 대표적으로, 수은은 지난해 11월 이 방식으로 미국 텍사스 유·가스전 개발 사업에 2억5천만 달러를 제공했다. RBF는 원유나 천연가스의 매장량, 가격과 유·가스전 운영비용 등을 예측해 미래의 현금 흐름을 바탕으로 금융을 제공하는 기법이다. 선주의 신용도가...
유럽, 결국 '美 베끼기'…부동산 살리기 나서 2013-10-08 17:00:06
비슷한 방식으로 유럽 정부가 부동산 시장을 살리려는 움직임은 눈살을 찌푸리게 한다고 지적했다. 은행이 신용대출에 대한 책임을 정부와 나눠 갖게 되면 도덕적 해이에 빠질 수 있고, 과거 미국과 같은 부실 사태를 불러올 수 있기 때문이다. 필립 부스 영국 카스 경영대 리스크 매니지먼트과 교수는 “완전히 무책임한...
부실債에 꽂힌 강남부자…"잘하면 수백% 수익" 입소문…자칫 낭패 2013-09-06 17:23:28
기회가 생긴다. 경매에 넘겨진 부동산에 대한 저당권(우선 변제권)을 amc로부터 직접 사오는 방식을 통해서다. 경매 부동산의 낙찰가격이 저당권 매입 가격보다 높을 경우 차액을 챙길 수 있다. 우선 변제권을 갖고 있어 자금 회수도 빠르다. 양도소득세 등을 낼 필요도 없다. 반대로 낙찰가격이 저당권 매입 가격보다 낮...
KLA한국법률경매사협회, NPL 무료강좌 개최 2013-08-27 18:09:33
개최한다고 27일 밝혔다. ‘NPL(근저당권) 매입으로 고수익 얻기 및 론세일방식 해설’을 강의주제로 한 이번 무료강좌는 매일 오후 2시부터 각각 2시간 반씩 진행될 예정이다. 이와 별도로 내달 4일에는 직장인을 위한 야간 무료강의를 오후 7시부터 계획하고 있다. NPL은 Non Performing Loan의 약자로 금융회사의...
KLA한국법률경매사협회, NPL 무료공개강좌 개최 2013-07-29 15:16:36
공개강좌를 개최한다고 29일 밝혔다. ‘NPL(근저당권) 매입으로 고수익 얻기 및 론세일방식 해설’을 강의주제로 한 이번 무료강좌는 매일 오후 2시부터 각각 2시간 반씩 진행될 예정이다. 이와 별도로 7일에는 직장인을 위한 야간 무료강의를 오후 7시부터 계획하고 있다. 강사진으로 김진수 회장이 직접 나서서 근래 부...
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