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고공행진 전셋값 꺾였다…수천만원씩 '뚝뚝' 2025-01-16 17:17:02
실거래가 공개시스템에 따르면 동대문구 이문동 대우아파트 전용면적 84㎡는 지난 14일 보증금 3억5000만원에 신규 전세 계약을 맺었다. 지난해 말에는 같은 면적 전세가가 4억6500만~5억1000만원에 달했다. 올해 들어 최대 1억6000만원 하락했다. 10일 입주를 시작한 이문동 ‘래미안 라그란데’의 영향으로 인근 기존...
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[세법시행령] 6년 단기임대 부활…건설형 6억·수도권 매입형 4억 이하 2025-01-16 17:00:00
간주임대료란 전세보증금을 하나의 소득으로 보고 과세하기 위한 개념으로, 전세보증금(3억원 초과분)의 60%에 대한 이자상당액(정기예금이자율 3.5%)이다. 부동산 임대업 법인은 조세특례제한법상 중소·중견기업에서 제외한다. 개인사업자가 부동산 임대업에서 획득한 소득은 투자·고용 등 조특법상 과세특례 대상에서...
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"1억 내려도 들어온다는 사람 없어요"…집주인들 '한숨' 2025-01-16 14:00:20
전세 계약을 맺었다. 지난해 말에는 같은 면적 전세가가 4억6500만원~5억1000만원에 달했지만, 올 초 들어 최대 1억6000만원 하락했다. 이 단지는 2001년 준공한 490가구 규모 아파트다. 3069가구 규모의 이문동 ‘래미안 라그란데’ 입주가 지난 10일 시작되면서 전세 물량이 쏟아져 나왔고, 인근 준공 20년 이상 구축...
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관망세 확산에 서울 아파트값 3주째 보합…전국은 낙폭 확대 2025-01-16 14:00:16
전세가격도 1년6개월만에 하락 전환 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 아파트값이 3주째 제자리걸음을 하는 가운데 전국 아파트값은 하락폭이 확대됐다. 16일 한국부동산원이 발표한 '1월 둘째주(13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 서울 아파트가격은 전주에 이어 또다시 보합(0.00%)을...
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"서울 다 제쳤다"…집값 상승률 1위 동네 봤더니 '반전 결과' 2025-01-15 14:00:01
기록했다. 경남 거제(-5.99%) △대구 남구(-5.47%) △전북 익산(-5.09%) 등 순으로 하락률이 높았다. 부동산원 관계자는 "전·월세는 정주여건 양호 단지 위주의 상승은 이어지나, 일부지역 입주물량 영향 및 전세자금 대출이자 부담 등으로 신규 계약 선호도가 감소하는 등 전세와 월세 모두 상승폭 축소 중"이라고...
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은행 가계대출 9개월 만에 감소…작년 12월 4천억원↓ 2025-01-15 12:00:02
기자 = 지난해 말 서울 등 수도권 주택 거래가 줄고 은행들도 대출 문턱을 높인 탓에 은행권 가계대출이 9개월 만에 뒷걸음쳤다. 2금융권까지 포함하면 2조원 늘었지만, 전체 금융권의 가계대출 증가 속도는 눈에 띄게 떨어졌다. 한국은행이 15일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 작년 12월 말 기준 예금은행의...
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올해 부동산 시장 키워드는 '양극화·금리·임대차' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-01-15 06:30:07
장기화하는 요인으로 작용하며 한동안 거래를 멈추고 상황을 지켜보겠지만 정권의 방향성이 정해지면서 거래가 늘고 지역에 따른 가격 변동성이 발생할 것으로 예상됩니다. 가격 변동은 지역의 수급 밸런스에 따라 차이가 있을 것으로 예상되는데, 예를 들어 서울 강남권 등 주요 상급지는 수요 대비 공급 부족으로 상승...
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'안성~구리' 39분 소요…교통망 확충에 용인·안성 기대감 '쑥' 2025-01-13 17:07:41
동양’ 전용면적 118㎡는 지난달 8억원에 전세 거래돼 신고가를 썼다. 같은 면적 매매가는 15억원 안팎에 매물이 나와 있다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “구리는 강 건너 서울 강동구 등지로의 출퇴근 교통이 개선되며 임대차 시장도 강세를 보이는 것”이라고 말했다. 안성~구리 고속도로가 용인 반도체 산업단지...
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"갭투자 매물 있나요?"…'서울까지 22분' 뚫리자 문의 폭주 2025-01-13 09:04:54
투자수요의 문의가 급증했고 전세 낀 매물을 찾는 갭투자 수요가 많다"고 강조했다. 인근 책향기마을 일대 구축 단지에도 관심이 커졌다. 운정신도시에 있는 B 공인 중개 관계자는 "일부 단지는 단지 후문을 이용하면 역까지 도보 12~15분 정도면 역을 이용할 수 있어 일대 문의가 늘고 있고 호가도 오르고 있다"고 전했다....
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"서울 신축 아파트 전세가 5억대?" 우르르…집주인들 '울상' [현장+] 2025-01-13 06:30:01
형성돼 있다. 지난해 말까지만 해도 7억원을 밑도는 전세 물건은 없다시피 했지만 입주장이 다가오자 스물스물 내려간 결과다. 전셋값 범위는 넓지만 시장에서 가장 활발하게 거래되는 가격대는 6억~6억5000만원 수준이다. 집에 대출이 끼지 않은, 실수요자들이 선호하는 물건이다. 전용 59㎡ 전세 물건은 4억7000만~7억원...
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