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'깡통전세' 계약 유도…신종사기 적발 2023-07-11 18:14:51
매매를 동시에 진행하는 방식으로 ‘깡통전세’ 계약을 유도한 부동산중개업자 7명이 경기도 공정특별사법경찰단에 적발됐다. 중개업자와 짠 임차인, 바지사장(임대인) 등이 보증보험 가입 시 전세금 전액을 보증해주는 제도를 악용한 신종 전세사기 유형이다. 피해를 본 개인은 없고 주택도시보증공사(HUG)만 190억원을...
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[하반기 경제] 종부세 공정비율 60% 유지…세 부담 2020년 수준 2023-07-04 14:00:50
이자 상환액을 일정 범위에서 소득공제해주는 제도다. 주택청약종합저축 소득공제 적용 연간 납입한도는 기존 240만원에서 300만원으로 올리기로 했다. 청년층 대상으로는 전세금 반환보증료를 30만원까지 전액 지원한다. 디딤돌·버팀목 대출 등 주택 구입·전세자금 대출은 기존 21조원에서 44조원으로 23조원 추가...
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'폐지론' 나오는 전세…정말 없애는 게 답일까[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-06-21 07:30:01
줄어듭니다. 기존의 전세보증보험을 이용하는 임차인에게 추가로 필요한 것도 아닙니다. 전세 상한제도 실효성이 떨어집니다. 같은 아파트 단지에서도 개별 가구의 입지(층과 동), 내부 리모델링 여부 등에 따라 매매가격에 차이가 발생합니다. 여기에 연동해서 전세가격을 일정비율로 적용한다는 식의 규제는 현실성이...
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KB "전세대출도 DSR 포함해야" 2023-06-18 14:07:58
전세 보증금 미반환 사태 같은 전세 문제를 해결하기 위해서는 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함시켜야 한다는 주장이 나왔다. KB금융지주 경영연구소는 '전세 제도의 구조적 리스크 점검과 정책 제언' 보고서에서 이같이 밝혔다. 보고서에서는 전세제도가 안고 있는 위험 요소로 △주택경기...
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"역전세 내년에도 지속…전세자금대출 DSR 포함해야" 2023-06-18 11:07:58
전세는 역전세 외에도 무자본 갭투자, 전세보증금 미반환 위험 노출 등의 문제를 안고 있다. 보고서는 이러한 문제를 해결하려면 근본적인 개선안이 필요하다며 전세제도 관련 금융시스템 개선이 필요하다고 제언했다. 무주택 서민을 위한 전세자금대출이 대표적이다. 보고서는 전세자금대출이 전세가격을 밀어 올리고 ...
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"전세도 DSR 포함하고, 전세가율 70% 넘으면 대출 제한" 2023-06-18 10:17:40
전세 사기와 보증금 미반환 사태 등 전세제도 관련 문제를 해결하기 위해서는 전세자금대출을 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함시키고, 전세가율(매개가 대비 전세가 비율)이 70% 이상인 주택은 전세자금대출을 제한해야 한다는 지적이 나왔다. KB금융지주 경영연구소는 18일 발간한 '전세 제도의 구조적 리스크...
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"역전세 내년까지 지속될듯…전세자금대출 DSR에 포함 필요" 2023-06-18 09:00:06
역전세 외에도 무자본 갭투자, 전세보증금 미반환 위험 노출 등의 문제를 안고 있다. 보고서는 이러한 문제를 해결하려면 근본적인 개선안이 필요하다며 전세제도 관련 금융시스템 개선이 필요하다고 제언했다. 무주택 서민을 위한 전세자금대출이 대표적이다. 보고서는 전세자금대출이 전세가격을 밀어 올리고 투자 수요...
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[연합시론] 열달간 2천895명 적발 전세사기, 지속적 단속으로 근절해야 2023-06-08 15:51:07
젊은이를 비롯한 주로 취약계층이었다. 전세 제도는 우리나라의 독특한 주택임대차 계약 형태로 그동안 많은 사람의 내 집 마련 발판이 돼 왔다. 하지만 이번 단속에서 조직적인 사기까지 가능한 제도적 허점이 새삼 확인됐다. 전세보증금반환보증 확대 등 개선점을 서둘러 찾아 바로잡아야 함은 물론이고, 지속적인 단속을...
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올해도 DSR 안 푼다…"역전세는 미세 조정 추진" 2023-06-04 13:40:13
주 회의를 열어 역전세 문제를 해결하기 위해 전세금 반환 보증과 관련된 대출에 한시적으로 DSR 적용을 완화하는 방안 등을 논의할 예정이다. DSR 한도가 가득 찬 차주는 LTV 한도만큼 보증금 반환 목적 대출을 이용하기 어려워 결과적으로 역전세 문제가 이어질 수 있기 때문이다. 하지만 특례보금자리론과 전세 사기...
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금융당국 "올해도 DSR 유지"…역전세는 미세 조정 추진 2023-06-04 06:13:03
금융당국 관계자는 "역전세 문제와 관련해 전세금 반환 보증을 위한 임대인에 대한 지원책이 나올 것으로 보인다"고 말했다. 다른 금융당국 관계자는 "형평성 이슈가 있지만 몇 가지 예외적인 상황에서 합리적인 수준으로 DSR 적용을 완화해왔다"면서 "역전세도 DSR 적용 완화가 합리적이냐는 비판이 있지만 임차인 보호...
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