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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
분위기는 반전됐습니다. 임대 수익으로 대출 이자를 감당하지 못하는 상황이 발생했기 때문입니다. 여기에 더해서, 활황기에 착공했던 물량들이 한 번에 시장에 쏟아지며 공급 과잉 사태까지 발생했습니다. 오피스텔 시장이 빠르게 얼어붙은 이유입니다. <앵커> 그럼 이제는 다시 오피스텔을 주목해 볼만하다는...
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[고침] 경제([서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4…) 2024-07-12 10:35:04
6월 전월세 신고제 시행 이후 서울 아파트 전월세 계약을 분석했다. 그 결과 갱신·신규 내역이 입력된 총 65만893건의 임대 계약 가운데 갱신 계약 건수는 22만2천315건으로, 전체의 34.2%를 차지했다. 나머지 65.8%(42만8천578건)는 새로운 집주인과 임차인이 신규로 계약을 맺은 것이다. 전체 갱신계약(22만2천315건)...
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[서미숙의 집수다] 이달 말 임대차2법 시행 4년…전셋값 더 오른다고? 2024-07-12 06:01:01
6월 전월세 신고제 시행 이후 서울 아파트 전월세 계약을 분석했다. 그 결과 갱신·신규 내역이 입력된 총 65만893건의 임대 계약 가운데 갱신 계약 건수는 22만2천315건으로, 전체의 34.2%를 차지했다. 나머지 65.8%(42만8천578건)는 새로운 집주인과 임차인이 신규로 계약을 맺은 것이다. 전체 갱신계약(22만2천315건)...
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하반기 집값 전망은?…36%는 '상승'·21%는 '하락' 응답 2024-07-10 15:22:09
동결 및 인하 여부'(15.66%), '대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부'(11.87%), '전월세가격 등 임대차 시장 불안 지속 여부'(8.95%), '민간소비 등 국내 실물 경기지표 변화'(8.85%), '정부의 270만호+α 주택공급 정책'(6.03%), '건축비 등 물가 상승 요소'(6.03%),...
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전셋값 묶인 새 집값 폭등…내집마련 연금도 필요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-07-08 09:13:39
대출을 받으면 내 집 마련도 가능하기 때문입니다. 하지만 전세 사기 공포가 확산하면서 빌라·오피스텔 전세 수요는 급감했고 소형 아파트 전세만 인기가 높아졌습니다. 그리고 임대차 2법(계약갱신 청구권, 전월세 상한제)으로 인해 7, 8월에 전세 경신수요가 서울에서만 1만3000건이 넘을 전망입니다. 결과적으로 아파트...
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서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 2024-07-08 06:19:49
금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다"며 "최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 구별로는 올해 2분기...
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"월세 대신 전세로"…서울 아파트 전세 비중 3년 만에 최대 2024-07-08 05:59:00
금융권 대출 금리가 최저 3%대로 떨어진 반면, 서울 아파트 전월세전환율은 평균 4.7%로 시장금리보다 높다 보니 대출 이자보다 월세 이자가 높은 상황이 됐다"며 "최근 전셋값 상승세와 맞물려 월세 부담도 덩달아 커지다 보니 대출을 받아 전세를 얻으려는 수요가 증가한 것으로 보인다"고 말했다. 구별로는 올해 2분기...
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신생아특례대출 5개월간 6조원…경기·인천 주택매입이 41% 2024-07-07 07:01:08
가운데 청약 경쟁률은 여전히 치열하고, 전월세 가격은 계속 올라가니 이도 저도 어려운 실수요자들이 기존 주택 구입에 나선 것"이라고 말했다. 윤 위원은 "저렴한 매물부터 소진되기 때문에 서울 노원·도봉·강북과 경기도의 주택 거래량이 올라오기 시작하는 것이지, 신생아 특례대출과는 직접 연결되지 않는다고 본다...
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2년간 공공 비아파트 12만가구 공급…3기 신도시 올해 착공 2024-07-04 14:17:50
전월세로 거주 가능한 공공 비아파트를 향후 2년간 12만가구 공급할 계획"이라고 말했다. 공공이 주택을 매입해 전세사기로부터 안전한 '든든전세주택'이 대표적이다. 한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)는 이미 신속한 주택 매입을 위해 LH 내 수도권 매입확대전략 TF(태스크포스)와 조기착공지원팀,...
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국토부 "하반기 가시적 공급 시그널…집값 추세 상승 제한적"(종합) 2024-07-04 13:24:52
▲ 시세보다 저렴한 전월세로 거주 가능한 공공 비(非)아파트를 2년간 12만가구 공급하며 ▲ 3기 신도시를 신속 추진하는 등 기존 정책을 속도감 있게 추진하겠다고 강조했다. 김규철 국토부 주택토지실장은 회의 뒤 기자들과 만나 3기 신도시와 관련, "인천 계양을 시작으로 서울 동작구 수방사 등 5개 신도시에서 올...
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