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상가 건물 재건축 시 임차인과의 갈등 해결 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-15 10:28:01
상가건물이 하나 있습니다. 1970년에 준공됐으니 지은 지 50년도 더 지난 아주 낡은 건물입니다. 최근 몇 년 사이에 파손, 누수 등 문제가 발생해 그때마다 임차인들에게 양해를 구하고 수리를 했습니다만 제가 대학병원 교수로 근무하다 보니 바쁘기도 하고 건물 관리 경험이 없어 근본적인 원인 파악과 해결책은 찾지...
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스타트업도 궁금해할 임차인의 계약갱신청구권과 묵시적 갱신의 모든 것 [긱스] 2024-08-13 09:22:08
되는 것과 같은 이치입니다. 가임대차보호법 제15조(강행규정) 이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 효력이 없다. 상임법 적용 대상인지 판단하는 기준은 크게 2개입니다. 1) 건물의 주된 부분을 영업용으로 사용해야 한다 2) 환산보증금 이하의 임대차이어야 한다. 1번 관련해서 필자의 로펌에서...
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DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹서 출자 검토 2024-08-07 15:54:03
태영건설이 여의도 사옥으로 써왔던 건물이다. 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 10분가량 걸리는 곳에 자리잡고 있다. 지상 13층, 지하 5층, 연면적 4만2000㎡(약 1만2700평) 규모의 오피스 빌딩이다. 태영그룹은 티와이제1호 보통주 투자를 검토하고 있다. 거래를 신속하게 매듭짓기 위해서다. 태영빌딩을 담보로 돈을...
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직·주·락 한곳에 품은 '초고층 빌리지'…도쿄선 매년 5개씩 생긴다 2024-08-06 17:17:55
제 풀어 ‘현대판 마을 만들기’지난해 11월 문을 연 아자부다이힐스(최고 64층)는 도쿄식 마을 만들기 프로젝트의 가장 최근 사례다. 낡은 목조주택이 모여 있던 대지 6만3900㎡를 모리JP타워(오피스), 레지던스 2개 동(주거 1400가구), 가든플라자 3개 동(상업·전시), 국제학교로 이뤄진 복합건물로 탈바꿈시켰다. 녹지...
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[단독] DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹 출자 검토 2024-08-01 17:46:33
태영빌딩은 2007년부터 태영건설의 여의도 사옥으로 쓰이는 건물이다. 지하철 9호선 국회의사당역에서 도보 10분가량 소요되는 곳에 위치해 있다. 지상 13층, 지하 5층, 연면적 4만2000㎡(약 1만2700평) 규모의 오피스 빌딩이다. 태영그룹은 인수 리츠 보통주에 투자를 검토하고 있다. 담보를 제공한 대출 기관들이 연내 회...
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"임영웅 콘서트장인 줄"…與 전당대회 가보니 [현장+] 2024-07-23 15:13:50
지지자 "결선 투표요? 절대 안 가죠. 무조건 원희룡이 과반 득표 1등입니다." - 원희룡 후보 지지자 "처음부터 어려운 싸움이었어요. 지역구에서는 거의 대통령과 다름없는데…" - 윤상현 후보 지지자 "한동훈이 무조건 과반 득표 1등이지. 당 대표가 돼도 걱정, 안 돼도 걱정이야." - 한동훈 후보 지지자 국민의힘 7·23...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
지상에 존재하는 건물이 무허가건축물인 점을 들어 일단의 대지가 아닌 무허가건축물 등이 건축될 당시의 토지 이용 상황을 상정해 개별토지로 보상해야 한다고 주장했다. 실제로 협의보상, 수용재결, 이의재결 단계까지 개별필지로 보상액이 결정됐던 사례였다. 우리 사무소에서는 토지보상법 시행규칙 부칙 제5조 제1항에...
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을지로3가역 제9지구에 19층 업무시설 들어선다 2024-07-18 10:38:35
근린생활시설이 들어선다. 서울시는 지난 17일 제10차 도시계획위원회를 열어 중구 을지로3가 5-1번지 일대 '을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 결정 변경안'을 원안 가결했다고 18일 밝혔다. 남측으로는 을지로3가역, 북측으로는 청계천과 가까운 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집해 2016년...
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"남편 빚 1억에 이혼할까 고민하다가"…30대에 건물주 '반전' [방준식의 재+부팅] 2024-07-13 07:00:10
인테리어를 저렴한 곳에서 했더니, 화장실 방수를 제대로 하지 않았더라고요. 물이 건물 전체로 흘러내려서 큰 문제가 됐죠. 한 달간 수리 비용만 1억원이 더 들어갔어요. 성수기 때 번 매출이 전부 들어갔었죠." Q. 인테리어 업체 선정 노하우가 있다고요. "한가지 팁을 드리자면, 견적을 받을 때 최고 금액 제안 업체와...
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"살 날리기 전에 담배 그만 피워라"…어느 무속인 '섬뜩한 경고' 2024-07-12 08:40:50
공동주택 건물 엘리베이터에 부착된 것으로 추정되는 경고문에는 "현직 무당입니다. 실외기에서 담배 피우는 분 살 넣기 전에 그만하세요"라고 쓰여 있다. 작성자가 실제 무속인인지는 확인되지 않았지만, 층간 흡연 문제가 날로 심각해지는 상황에서 이러한 경고문이 이해가 간다는 반응이 네티즌들 사이에서 나오고 있다....
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