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표류하는 재초환법…서울 31개 단지, 1인당 평균 1억6000만원 내야 2024-11-10 13:38:55
높이고, 부담금을 산정하는 기준 시점은 조합설립추진위원회 단계에서 조합설립인가 단계로 늦췄다. 개정 재초환법은 부담금 부과 종료 시점(재건축사업 준공인가일)이 법 시행일 이전인 경우 시행일로부터 5개월 내, 즉 올해 8월 27일 안으로 부담금을 부과하도록 했다. 아직 부과 단지는 없다. 여당인 국민의힘이 22대...
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재건축부담금 부과 예상단지 서울 31곳…평균 1억6천만원 2024-11-10 09:24:47
초과이익 환수제는 재건축을 통해 얻은 이익이 조합원 1인당 8천만원을 넘을 경우 초과 금액의 최대 50%를 환수하는 제도다. 2006년에 도입됐으나 주택시장 침체 등을 이유로 유예됐다가, 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 기존 3천만원에서 8천만원으로 완화하는 것으로 법을 개정해 올해 3월 27일부터 다시 시행되고...
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2금융권 풍선효과 '핵'…당국, 새마을금고·농협중앙회 현장점검 2024-11-10 06:07:05
11월 주택담보대출(주담대) 추이가 당국 가계대출 관리 성패의 '분수령'이 될 것으로 보인다. 10일 금융당국과 금융권에 따르면 금융감독원은 이르면 이번 주 새마을금고와 농협중앙회 현장점검에 착수한다. 지난달 주담대를 중심으로 가계부채 증가 우려가 커진 곳들이다. 금감원은 특히 대규모 입주 단지...
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"싸게 내 집 마련" 친동생에게 당했다…'부동산판 다단계'의 정체 2024-11-09 13:33:56
지역주택조합사업(지주택)보다 협동조합형 민간임대주택사업의 위험이 크다는 평가가 나온다. 지주택은 조합원 자격이나 조합설립요건이 지정돼 있지만 협동조합형은 발기인 5인 이상이면 누구나 조합을 설립할 수 있고 조합원 자격에도 아무런 제한이 없다. 사업비 조달도 지주택은 조합원 분양 납입금과 시공사 보증...
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국토부 "재건축 속도 높이려면 특례법 통과 필요" 2024-11-07 17:00:19
조합이 해산되지 않을 경우 조합 인가를 취소할 수 있고, 조합 해산 후 청산 과정도 관리·감독 할 수 있다. 공사비 분쟁이 일어나면 지자체가 적극적으로 모니터링하고, 신속하게 전문가 파견 제도를 활용해 달라고도 요청했다. 국토부와 한국부동산원은 공사비 분쟁 시 지자체의 전문가 구성을 돕고, 자문료를 지원하고...
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4050세대, 자산수명을 연장하는 재무전략 실천법 2024-11-05 16:39:39
상환 문제도 안고 있는 사람이 많다. 정년 전까지 주택대출을 상환한다면 정년 후 안정된 생활기반을 마련할 수 있다. 따라서 정년 퇴직까지 주택담보대출을 완제하기 위한 재무계획은 매우 중요한 대책이다. 또한 40대는 인생 100세 시대에서 장기분산 투자의 장점인 ‘시간’의 혜택을 충분히 전망할 수 있는...
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경기도, '공공용지 활용 햇빛발전소' 참여도민 2만 3000명 돌파 2024-11-05 14:28:47
조합의 도민 규모는 약 2만 3000명에 달한다. 도는 이들 50개 사업이 모두 완료되면 총 13MW 규모의 태양광발전소가 확보될 것으로 기대하고 있다. 이는 4350개 주택 지붕에 태양광발전소를 설치하는 것과 비슷한 양이다. 특히 사업 발굴지 가운데는 마땅히 활용할 방법이 없었던 고속도로 나들목(IC) 유휴부지가 주목받고...
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상호금융권도 가계대출 축소 전쟁…갭투자 막고 거치기간도 폐지 2024-11-05 06:22:00
다주택자 대상 대출 조이기에 합류한 가운데 수협중앙회도 이번 주중 유사한 조치를 담은 공문을 전국 단위조합에 발송할 계획이다. 수협중앙회는 다음 주에는 이러한 제한 조치들이 시행될 것으로 보고 있다. 이에 따라 새마을금고와 농협중앙회, 신협중앙회, 수협중앙회 등 상호금융권 전체가 주담대 조이기에 합류하는...
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도시정비사업 '수주왕'이 속앓이 하는 사연 2024-11-01 16:55:52
것이라고 봤다. 주택 부문의 경우 원가율이 높았던 2021년~2022년 수주 현장들을 털어내야 하기 때문이다. 유안타증권은 현대건설 수익성에 악영향을 미치는 2023년 이전 착공 현장의 주택 매출 비중이 2024년 76%에서 2025년 43%, 2026년 15% 순으로 줄어들 것이라 전망했다. 이들 물량의 비중이 절반 이하로 떨어지는...
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신협, 내달부터 가계부채 조인다…다주택자 한도 제한 2024-10-31 17:45:46
투자 목적의 주택담보대출을 사전에 차단할 계획이다. 또한 다주택자가 신협 이외의 금융기관에서 수도권 소재 주택을 담보로 받은 대출에 대해서는 신협에서의 대환대출 취급을 중단한다. 이는 금융당국이 우려하는 가계대출 '풍선효과'를 선제적으로 방지하기 위한 조치라는 설명이다. 이와 함께 신협은 일일...
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