[새해 달라지는 것] 노후차 폐차하고 신차 사면 개소세 70% 감면 2019-12-30 09:00:03

사후관리 기간에 업종 변경 범위를 확대한다. 자산 유지·고용 유지 의무도 완화한다. ▲ 동거 주택 상속공제 공제율·공제 한도 인상 = 상속재산가액 공제 기준을 6억원 한도 내 주택 가액 80%에서 6억원 한도 내 주택 가액 100%로 변경한다. 1세대 1주택 실수요자의 상속세 부담을 완화하려는 조치다. ▲ 창업자금 증여세...

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이주비대출 기준 '감정가→시세'…강남 재건축 '핵폭탄' 터지나 2019-12-24 07:52:24

감정가격은 사업시행계획인가 이후 종전자산평가를 할 때 결정된다. 관리처분계획인가를 받고 실제 이주가 진행될 때까지 대개 5~7년의 시차가 있다. 현재 시세가 20억~30억원을 육박하더라도 과거 감정가격이 15억원 이하라면 대출규제를 피할 수 있는 셈이다. 하지만 정부가 이주비대출을 시세 기준으로 바꾸면서 강남권...

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[집코노미] 재개발 아파트, 입주 때부터 매매하세요…세금 확 줄어 거래 숨통 트일 듯 2019-06-14 10:08:32

골자다. 종전엔 소유권 이전고시 다음날부터 주택으로 간주했다.소유권 이전고시란 정비사업에서 얽힌 권리관계를 정리하는 마지막 행정절차다. 분담금 정산이나 소송 등으로 인해 통상 준공 후 1년 안팎 걸린다. 입주 뒤에도 4~5년째 이전고시를 마치지 못한 곳들도 많다. 이른바 ‘미등기 아파트’다. 그동안...

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• #집코노미 재개발 #아파트 #취득세 #이전고시 #주택 #재개발 #대한 #세금 #거래

[집코노미TV] "세법상 가장 유리한 재테크는 1주택 매입" 2019-05-21 07:59:33

말씀 드리고 싶어요. 대신 지금은 종전과 다르게 부동산을 2채 이상 가져갔을 때는 한국에서 최고 불리합니다. 그러니까 추가로 부동산을 매입하기보다는 차라리 다른 쪽으로 자산을 불리는 그런 전략을 쓰셔야 할 것 같아요.▶최진석 기자 그럼 첫 내 집 마련은 어디에 하는 게 좋을까요? ▷채상욱 연구위원 첫 내 집...

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• #집코노미TV 세법상 #가장 #자신 #이상 #9억 #시간 #투자 #최진석 #가격

KTB투자 "한진칼, 주가 변동성 확대…투자의견↓" 2019-04-18 08:44:14

총 상속가액은 5천억원에 달한다. 여기에 상속세율 50%를 단순 적용하면 2천500억원가량의 세금 부담이 발생한다. 이 연구원은 "장기적으로는 한진칼이 칼호텔네트워크, 와이키키리조트호텔 등 비상장 자회사 매각을 통한 특별 배당을 모색하면서 자산 재평가가 이뤄질 가능성도 있지만 현시점에서 이를 순자산가치(NAV)에...

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• #KTB투자 한진칼 #주가 #한진칼 #연구원 #상속가액

재건축 부담금 산정방식, 상가주택엔 '덤터기' 2019-03-11 17:47:43

새 단지 주택가액에서 재건축사업 개시 시점 주택가액, 평균 주택가격 상승분, 공사비 등 개발비용을 빼는 식으로 계산한다.최근 불거진 문제는 사업구역에 포함된 상가주택이다. 국토부 매뉴얼엔 상가 부분이 포함된 상가주택의 산정 방식이 마련돼 있지 않아 조합마다 이견이 속출하고 있다. 개발 이익을 계산할 때 주택...

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• #재건축 부담금

강남권 두 번째 재초환 부담금… '문정동 136' 5795만원 2018-09-04 18:16:08

밀집지라 조합원별 종전 자산가액이 천차만별이어서다. 소유한 기존 주택의 규모와 위치, 대지 지분 등에 따라 부담금 액수가 달라진다. 국토교통부가 새 단지 준공 이후 조합에 부담금 총액을 고지하면 조합이 자체적으로 조합원별 부담금을 나누게 된다.문정동 136 일대는 재건축 초과이익환수제가 적용되는 첫...

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• #강남권 두

[세법개정 요약] ③ 조세체계 합리화 2018-07-30 14:01:12

자산가액 100억원 이상인 외부회계감사 대상 공익법인의 경우 공시대상 서류에 회계감사보고서 추가. 2017년 또는 2018년 연간 수입금액이 5억원 미만인 공익법인은 2019년 6월 30일까지 전용계좌를 신고하면 가산세 면제. ▲ 국외투자지구의 국내 원천소득에 대한 과세체계 합리화 = 외국법인 판단 기준 중 '구성원과...

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• #세법개정 요약