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수도권에 '반값' 시니어주택 들어선다 2024-10-04 17:19:23
주변 시세의 30~85% 수준으로 저렴한 주택을 제공하며, 사업자에게는 용적률 상향과 80% 임대 및 20% 분양할 수 있는 혜택을 제공할 예정이다. 어르신 안심주택은 일반적으로 도시 외곽에 들어서는 실버타운이나 요양시설과 달리 유동 인구가 많고 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 역세권에 조성된다. 의료 지원을 쉽게...
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3년11개월 만에…'불 꺼진 아파트' 가장 많다 2024-09-30 17:38:16
미분양 주택은 모두 2821가구로 7월(2900가구)에 비해 2.7% 감소했다. 지방에선 1만3640가구로 7월(1만3138가구)보다 3.8% 증가했다. 지역별로는 전남이 2549가구로 가장 많았다. 월별 증가 폭은 광주(58.8%), 충남(25.1%), 부산(16.3%) 순으로 컸다. 업계 관계자는 “지방에선 기업구조조정(CR) 리츠 도입과 미분양 주택...
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코람코-삼성SRA, 더에셋 1조1042억 딜 클로징…올해 최대 거래 2024-09-30 15:10:47
특히 코크렙43호 리츠 최대주주인 주택도시기금은 매각차익으로 약 1400억원의 수익과 과거 배당을 합쳐 출자금의 두 배에 가까운 약 2000억원의 투자성과를 기록하게 됐다. 더에셋 투자와 매각을 총괄한 코람코자산신탁 윤장호 부사장은 “더에셋 매입 당시 고가 매입이라는 우려도 있었다”며 “하지만 강남권역에서 다시...
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삼성화재 서초사옥 1조1천억에 팔렸다 2024-09-30 07:58:44
2018년 코크렙43호 리츠를 설립해 삼성물산으로부터 매입한 연면적 8만1천117㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 이번 거래로 코람코는 목표 수익률(IRR)의 두 배인 약 15%의 수익을 냈다. 매각 차익은 약 2천760억원이며 투자 기간 6년간의 배당을 합쳐 총 3천980억원의 수익을 투자자에게 지급하게 된다. 코크렙43호 리츠...
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코람코, 삼성화재 서초사옥 거래 마무리…매각가 1조1천42억원 2024-09-30 07:52:48
임차해 사용하고 있다. 코람코가 지난 2018년 코크렙43호 리츠를 설립해 삼성물산으로부터 매입한 연면적 8만1천117㎡ 규모의 오피스 빌딩이다. 이번 거래로 코람코는 목표 수익률(IRR)의 두 배인 약 15%의 수익을 냈다. 매각 차익은 약 2천760억원이며 투자 기간 6년간의 배당을 합쳐 총 3천980억원의 수익을 투자자에게...
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60년대생 은퇴 본격화…"내 연금을 지켜라" [투자의 재발견] 2024-09-28 07:15:03
수 있다며, 주택연금을 주목했습니다. 그는 "우리나라 가계의 특징이 현금은 없는데, 자산 중 집의 비중이 큰 것"이라며 "점차 길어지는 수명 속 75세 이후 삶을 생각했을 때 주택연금으로 '투자를 하지 않아도 나오는 소득'을 마련해야 한다"고 덧붙였습니다. ● 소득공백기 대비, 배당주·리츠 등 현금흐름 확보...
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'지방 미분양 매입' CR리츠 1호 나왔다…광양서 497가구 매입 2024-09-27 18:49:42
CR리츠가 올해 3월 28일부터 내년 12월 31일 사이 취득한 지방 미분양 주택에 세제 혜택을 준다. 취득세는 법인 취득세 중과세율(12%) 대신 기본세율(1∼3%)을 적용하고, 취득 후 5년 동안 종합부동산세 합산에서 배제한다. 국토부의 CR리츠 사전 수요조사에서는 미분양 주택 약 5천가구가 접수된 바 있다. 앞서 금융위기...
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국토부 "중산층 실버스테이 지향…주거서비스 이용료 규제안해" 2024-09-27 17:46:53
규제안해" 금융권 대상으로 장기임대주택·실버스테이 설명회 청소·식사·건강관리 서비스와 고령층 특화 설계 결합 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 중산층을 위한 실버스테이를 추진하되, 청소·식사·건강관리 등 주거 서비스 이용료에는 제약을 두지 않아 민간이 수익을 확보할 수 있도록 하겠다는 방향을 밝...
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[집코노미 박람회 2024]시니어 특화단지, 공동 캠퍼스…'세종시의 미래 모습' 공개 2024-09-26 16:47:25
프로젝트로 추진할 계획이다. 주택·용도혼합용지 등에 시니어주택을 도입하되, 사업성 확보를 위해 아파트 등 공동주택을 복합 조성하는 방안을 추진한다. 헬스케어 리츠(부동산투자회사) 2차 시범사업 대상지 선정도 적극 검토하기로 했다. 최근 개교기념식을 진행한 ‘세종 공동캠퍼스’도 관심을 끈다. 국내 최초의...
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'월 300만원' 그림의 떡이었는데…저렴한 시니어주택 온다 [집코노미-집 100세 시대] 2024-09-26 07:00:01
주택의 사업성 확보가 더 쉬워지는 것이다. 또 용도지역 상향, 용적률 및 건폐율 완화, 세금 감면 혜택도 제공된다. 인허가 과정도 대폭 간소화해 공급 속도도 높일 예정이다. LH·GH도 시니어 사업 확대LH는 일반인에게 주식 형태로 민간 투자 자금을 모으는 ‘헬스케어리츠(부동산투자회사)’를 활용해 시니어타운을 조성...
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