'상한제' 앞둔 서울 아파트, 매물 품귀·호가 상승 이상현상 2019-11-03 11:31:01

나올 공산이 크다. 상한제 대상 아파트는 주택도시보증공사(HUG)의 통제 가격보다도 분양가가 낮아져 재건축 등 사업 수익성이 떨어질 수밖에 없어서다. 그러나 정부의 동별 상한제 대상지역 지정으로, 상한제에서 벗어난 곳에는 풍선효과가 나타날 가능성도 적지 않다. 주택산업연구원 김덕례 주택정책실장은 "지금처럼 ...

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[집코노미TV] 강남 집주인 전화 안 받는 이유 2019-10-11 07:19:25

분양가를 규제하려는 것이라기보다는 ‘주택도시보증공사(HUG)와 협의를 해서 저렴하게 빨리빨리 가라’는 것이죠. 후분양보다 오히려 선분양을 권장하는 것이죠. 왜냐면 선분양으로 분양받은 분들은 이미 주택을 구입한 것이기 때문에 재고주택 시장으로 뭔가를 더 사려고 나오진 않을 거 아니에요. 지금 시...

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[집코노미TV] 천기누설···최적의 재개발 투자 타이밍 2019-09-24 09:00:01

주택수에 관계없이 감정가의 60%가 나옵니다. 이주비가 나올 시점에 진입하는 투자자들도 있기 때문에 매도하기도 쉬워요. ▶최진석 기자 한남뉴타운은 어딜 봐야할까요? 지금 3구역의 사업 속도가 가장 빠른데요. ▷이정열 대표 역으로 자신이 관리처분계획을 수립한다고 생각해야 합니다. 지금 주택도시보증공사(HUG)에서...

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서민형 안심전환대출, 2조8331억·2만4017건 신청 2019-09-17 16:39:43

30% 수준에 불과하다는 지적이 있었다. 권오훈 주택금융공사 정책모기지부장은 "2015년에는 선착순이었던 반면, 이번에는 오는 29일까지 신청을 받다보니 차이가 있다"며 "주택금융공사의 인터넷 홈페이지와 콜센터로 신청문의가 몰리면서 신청속도가 느려졌을 뿐, 시스템을 개선하고 일부 서류를 사후...

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[집코노미TV] '로또 청약' 줄 대기…"분양가 상한제=인생역전 기회" 2019-08-15 07:00:02

떨어지는 건가요? 지금까지 주택도시보증공사(hug)에서 규제하는 것보다 훨씬 떨어지나요?▷박지민 많이 떨어지죠. 지금까지 hug의 고분양가 관리는 시세의 105% 이내에서 분양하도록 했죠. 분양가 상한제가 적용되면 80% 이하에서 정해지게 될 거예요. 시세가 10억원이라면 8억원대에 분양가가 정해지겠죠. ▶안혜원 기자...

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[집코노미TV] "분양가 상한제, '9·13 대책' 때와 같은 폭락 없다" 2019-08-13 07:30:03

있는 것과 마찬가지이기 때문이죠. 주택도시보증공사(hug)를 통한 고분양가 관리가 이뤄지고 있었기 때문에 이미 마음대로 분양가를 책정할 수 없는 상황이었죠. 상한제 그 자체로 엄청난 영향을 준다고 하긴 힘들 것 같아요. 이미 있는 제도에서 조금 더 강화되는 정도라고 봅니다. 없던 게 새로 생기는 것처럼 호들갑 떨...

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여름 분양 활발…"입지가 흥행 좌우" 2019-07-29 17:44:52

주택입니다. 시공사는 지난 주 금요일 문을 연 이후 사흘 동안 1만 5,000여 명이 다녀갔다고 밝혔습니다. 이 아파트는 주택도시보증공사의 분양가 규제를 피한 `후분양` 단지로 관심을 모았습니다. 현재 전체 동의 3분의 2 가량 골조공사가 완료된 상태입니다. 조합원분을 제외한 506가구가 일반공급되는데, 분양가가...

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• #여름 분양 #분양 #분양가 #인터뷰 #규제 #입지 #물량 #비수기

전세금 반환보증, 단독·다가구 세입자에는 '그림의 떡' 2019-07-18 07:01:01

않은 주택 유형에 대해 선순위 채권 금액을 확인할 수 있도록 절차 개선을 검토하고 있다"며 "보증 리스크를 고려해 아파트 외 주택에 대한 보증료율 인하도 추진할 계획"이라고 밝혔다. 참여연대 민생희망본부 부본부장인 이강훈 변호사(법무법인 덕수)는 "임대차 계약에서 권리관계를 투명하게 공시하는 방법을 개발하지...

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