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건축물 '용도변경'이 세금에 미치는 영향 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-22 08:10:01
상가로 용도변경해 주택수에서 제외시키는 등의 방법이 효과적이지 않을 수 있어 미리 세금 등의 실익을 따져보고 변경하는 게 좋다. 또한 ’22.10.21 이후 매매계약 체결부터는 양도일(잔금청산일) 현재 현황에 따라 양도 물건을 보므로 용도변경의 특약을 넣을 때는 계약일이 아닌 잔금일이 기준임을 주의해야한다. 현행...
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부산 ‘라우어’ 내 시니어 주거복지시설 ‘라티브’ 10월 분양 앞둬 2023-10-19 14:53:22
입주자는 노인복지법 적용에 따라 주택수 미산정, 재산세·종합부동산세·취득세 감면 등 다양한 혜택을 적용 받을 수 있다. 시공은 한화건설이 맡았다. 특히 양로시설 건강관리 의무 기준에 따라 의료진 배치 및 식단관리가 필수 의무사항에 해당하여, 안정감과 편안함, 신뢰감을 바탕으로 한 주거 생활을 영위할 수 있는...
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제일건설, 경기 양주 ‘제일풍경채 옥정’ 19일 청약 접수 2023-10-19 09:47:39
이내로 제한돼 경제적 부담이 덜하다. 주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 세금 부담도 없다. 옥빛초(병설유치원), 옥빛중, 옥빛고가 단지 바로 앞에 위치하며, 율빛초, 연푸른초도 도보로 통학 가능하다. 행정복지센터(예정)도 가깝고, 단지 주변에 위치한 중심상업시설 내 학원가, 영화관 등의 이용도 용이하다....
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분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2023-10-05 06:58:34
국토부에서 주거용 오피스텔을 주택수 산정에서 제외를 못하겠다고 하는 이유는 바로 다주택자들이 계속 사들이면 가격이 상승해서 무주택자나 청년, 신혼부부들의 내집마련을 어렵게 한다고 해서입니다. 분양을 하면 주택공급업체들이 손쉽게 초기자금을 마련하고 공급을 쉽고 빠르게 할 수 있지만, 준주거로 바꿔준다면...
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원희룡 "오피스텔 등 주택수 제외, 아파트와 형평성문제로 고민" 2023-09-10 16:53:20
원희룡 "오피스텔 등 주택수 제외, 아파트와 형평성문제로 고민" 국토부, 추석 연휴 전 부동산 공급 활성화 대책 발표 예정 (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 원희룡 국토교통부 장관은 이달 말 발표할 주택 공급 대책 중 비(非)아파트 주택 규제 완화와 관련해 "아파트와의 형평성 문제로 고민하고 있다"고 밝혔다. 원...
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'공급 부족' 어느 정도길래…부동산 바닥에 베팅한 현인 [바이 아메리카] 2023-09-10 08:00:00
대비 부족한 주택수가 650만채 이상으로 추정된다고 해요. 왜 서울, 수도권도 집은 많은데 정작 반포,서초,강남처럼 살고싶은 아파트는 늘 부족하잖아요. 미국 역시 실제 지어진 집도 적지만, 뉴욕의 센트럴파크 주변, 맨해튼에 늘 수요가 몰리는 지역, 최근 개발 중인 첼시 등은 한정된 물량에 가격은 자꾸 오릅니다....
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"주택 공급대란 막아라"…공사비 올려주고, 오피스텔 주택수 제외 2023-09-07 18:34:05
정부가 주택 공급을 확대하기 위해 세금 금융 등 전방위 규제 완화 방안을 검토 대상에 올린 것은 주택 공급이 절박한 위기 상황이고, 중견 건설사의 자금난이 심각하다고 판단했기 때문이다. 당장 올 들어 7월까지 전국 누적 분양 물량은 7만9631가구로 전년 동기 대비 44.4% 급감했다. 2~3년 뒤 주택 공급량의 선행지표인...
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내집에서 거주하며 월세 받기···상가주택 그것이 궁금하다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-07 07:40:02
발생하고, 다른 주택이 있는 경우 보유 주택수에 합산되는 것은 물론, 취득세나 양도소득세에 영향을 미칠 수도 있다. 이 때문에 최근에는 매수자가 법인 또는 이미 주택을 보유하고 있는 경우 중과를 피하기 위해 용도변경을 요구하는 경우도 많은데, 용도변경을 하게 될 경우 1주택 비과세 혜택을 받지 못할 수도 있어...
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제일건설, 광주연구개발특구 '첨단 제일풍경채' 9월 분양 2023-09-07 07:00:02
주변으로는 유치원을 비롯해 초ㆍ중등학교(예정부지)와 AI영재고(예정) 등이 계획되어 있어 도보통학이 가능하다. 첨단 제일풍경채는 공공택지지구에 들어서는 분양가상한제 적용 단지다. 주택수와 상관없이 유주택자도 청약이 가능하며, 세대주 및 세대원도 당첨될수 있다. 또 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나...
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[집코노미 박람회 2023]특급호텔 서비스 내세운 ‘세운 푸르지오 지팰리스’ 분양 2023-09-04 08:26:01
청약통장이 필요없고 분양권 전매제한도 없다. 주택수에 포함되지 않아 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등의 제약도 받지 않는다. 이 단지의 최대 장점은 입지다. 서울 도심 4대문 내 유일한 최대 주거복합개발단지에 들어선다. 반경 1㎞ 내 지하철 2호선 을지로3가역, 3호선...
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