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일시적 2주택자, 3년 내 집 팔면 `양도·취득·종부세` 1주택자 혜택 2023-01-12 08:25:45
1세대 1주택자로서 과세 특례를 적용받기 위한 주택 처분 기한이 현재 2년에서 3년으로 연장된다. 일시적 2주택자는 이사나 상속, 결혼 등으로 2주택자가 된 사람들을 말한다. 현재는 이러한 일시적 2주택자가 기존 주택 1채를 보유한 채 새 주택을 취득할 경우 2년 내 기존 주택을 처분해야 다주택자가 아닌 1주택자로...
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정부, 일시적 2주택자 종전주택 처분 기한 1년 늘린다 2023-01-12 08:00:03
2주택이 된 경우 종전 주택을 처분기한 내 양도하면 양도세, 취득세, 종부세 관련 1세대 1주택 혜택을 적용하는 제도다. 이번 대책은 조정대상지역인지 여부와 관계 없이 전 지역 주택에 동일하게 적용된다. 종전엔 조정 대상 지역의 일시적 2주택자는 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 양도세 비과세를 받을 수 있지만,...
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일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다 2023-01-12 08:00:01
일시적 2주택자, 오늘부터 주택처분기한 2년→3년으로 늘린다 기한내 기존 주택 처분시 1주택자 간주…양도·취득·종부세에 일괄 적용 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 이사 등의 사정으로 일시적 2주택자가 된 사람이 앞으로 새집을 사고 나서 3년 안에 기존 주택을 처분하면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 볼 수 있다....
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강남 1주택자 움직이나…한 채 더 살때 취득세 70% '뚝' 2023-01-08 17:18:40
종전 주택을 처분해야 일시적 2주택을 적용받아 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있었다. 하지만 이번에 해제된 지역의 아파트를 구입하면 종전 주택 처분 기한이 3년으로 늘어난다. 반대로 보유 중인 1주택이 조정대상지역에서 해제되면 조정대상지역인 강남권 아파트를 신규 취득해도 같은 규제 완화 혜택을 누릴 수...
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"이럴 줄 알았으면 계약할걸"…둔촌주공 포기 '후회막심' 2023-01-06 07:26:01
1주택자 처분 의무 폐지, 주택 취급자금 조달계획서 증빙서류 제출 불필요 등 다양한 측면에서 규제가 완화됐다. 강동구 둔촌동 한 공인 중개 관계자는 "부동산 대책이 나온 이후 문의 전화가 쏟아졌다"며 "'전세로 중도금을 상환할 수 있느냐'는 질문을 정말 많이 받았다"고 했다. 하지만 규제 완화를 예상하지...
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'급급급매' 사라질까…청약 당첨자, 기존 주택 처분의무 폐지 2023-01-03 16:31:37
청약 제도 개편안도 포함됐다. 국토부는 처분조건부로 청약에 당첨된 1주택자에 부과되는 기존 주택 처분 의무를 폐지하기로 했다. 현재는 수도권과 광역시 등에서 1주택자가 주택 청약에 당첨될 경우 기존에 보유하고 있던 주택을 2년 이내에 처분해야 한다. 이전 정부에서 6개월로 제한한 기간을 지난해 10월 2년으로...
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미분양·경기둔화 우려에 내년 분양 안갯속…25만가구 예상 2022-12-25 06:01:06
정부가 서둘러 청약 당첨자에 대한 기존주택 처분기한 연장, 중도금 대출 보증 확대, 무주택자의 무순위 청약 거주요건 폐지 등 규제 완화책을 발표했다. 이에 알짜입지, 가격 경쟁력이 있는 상품에 대한 관심은 늘어날 수 있지만 입지가 좋지 않거나 과잉 공급이 이뤄지는 지역은 미분양 적체 우려도 커질 전망이다. 최...
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[2023경제] 다주택자 주택대출 LTV 30%까지 허용 2022-12-21 14:00:29
무주택자(처분조건부 1주택자 포함)의 LTV를 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용한 상태다. 안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 '특례보금자리론'은 세부 방안을 확정 후 내년 1분기 중 출시하기로 했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제(40%)는...
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[2023경제] 2주택자 취득세 중과 폐지…2년여만에 완화 2022-12-21 14:00:26
주택자의 부동산 취득세 중과세율을 해제하는데 반대한다는 입장을 밝힌 바 있다. 정부는 내년 2월께 지방세법 개정안 국회 입법 시 2022년 12월 21일부터 소급 적용할 계획이다. 기존 일시적 2주택자로 처분기한이 경과하지 않은 경우에는 중과세가 폐지되지 않는다. 이날 기준으로 종전주택 처분기한 2년이 지나지 않은...
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2023년 부동산 정책은 2012년 판박이 될까 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-19 17:31:23
1주택 양도세 비과세 보유 요건이 3년에서 2년으로 완화됐고, 일시적 2주택자 종전 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 연장됐습니다. 단기에 파는 아파트 양도세 중과세도 1년 미만은 50%에서 40%로, 1~2년은 40%에서 일반세율(6~38%)로 적용하는 등 완화됐습니다.-분양권 전매제한기간도 일반 공공택지(85㎡ 이하)(85㎡...
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