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주금공, PF 정상 사업장 보증상품 출시...내년 6월까지 운영 2024-07-03 10:44:39
공고 전까지에서 준공 시까지로 완화한다. 또, 기존의 대지비와 기타사업비 위주 보증 지원에서 준공 시점까지 건축공사비도 지원할 수 있도록 확대한다. 아울러 우발채무에 대한 시공사 부담을 줄여주기 위해 책임준공 미이행 시 기존에는 채무인수를 했어야 하나, 이를 손해배상으로 완화했다. 최준우 HF공사 사장은...
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주택금융공사, 유동성 부족 건설사업장 자금 공급 확대 2024-07-03 10:03:37
자금 지원 시기를 입주자 모집 공고 전에서 준공 시까지로 완화한 것이 특징이다. 이 상품은 또 기존 대지비와 기타 사업비 위주의 보증 지원에 더해 준공 시점까지 건축 공사비를 지원할 수 있도록 했다. 아울러 우발 채무에 대한 시공사의 부담을 덜어주기 위해 책임 준공을 이행하지 못하더라도 채무 인수 대신 손해배상...
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'미분양 주택 매입' CR리츠에 대출보증…조달금리 낮춰준다 2024-07-02 14:41:05
모기지 보증을 발급해줄 계획이다. 모기지 보증은 준공 후 미분양이 발생한 주택을 사업자가 임대주택으로 활용하면 HUG가 보증을 발급해주는 금융 상품이다. 현재 HUG는 주 채무자가 건설사업자·임대사업자일 경우 건설 중인 주택 등에만 모기지 보증 가입을 허용하는데, 국토부는 보증 문턱을 낮춰 CR리츠가 사들이는...
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'전세 포비아'에…서울 빌라 원룸도 월세 100만원 2024-06-30 17:12:16
서울 오피스텔 평균 월세는 보증금 1000만원에 75만원이었는데, 올해 5월 81만원까지 상승했다. 오피스텔 월 임차료가 가장 높은 지역은 용산구(118만원)였다. 특히 신축은 보증금에 따라 월세가 200만~300만원까지 형성됐다. 지난해 준공된 용산구 원효로1가 한 오피스텔의 전용 37㎡는 보증금 5000만원, 월세 250만원에...
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"원룸 월세살이도 겁난다"…전세사기 피해서 온 서민 또 '눈물' 2024-06-29 20:13:09
오피스텔 월세는 보증금 1000만원에 75만원이었는데, 지난 5월 81만원까지 상승했다. 오피스텔 월 임대료가 가장 높은 지역은 용산구(118만원)였다. 특히 신축은 보증금에 따라 월세가 200만~300만원까지도 형성됐다. 지난해 준공된 용산구 원효로1가의 한 오피스텔은 전용 37㎡가 보증금 5000만원, 월세 250만원짜리 월세...
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전국 미분양 두달 연속 7만가구 웃돌아 2024-06-28 11:27:07
주택 경기 전망이 부정적인 가운데 인허가와 준공도 감소했다. 인허가는 2만3,492가구로 전년동월(3만6,065가구) 대비 34.9% 감소했고, 1~5월 누계는 12만5,974가구로 전년동기(16만5,896호) 대비 24.1% 줄었다. 준공은 2만9,450가구로 전년동월(3만3,720가구) 대비 12.7% 감소했으나, 5개월 누계는 18만3,638호로...
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서울 아파트 거래량 2년 9개월만에 5천건대 회복 2024-06-28 06:00:05
기간보다 94.6% 증가했다. 국토부는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 확대 등 정책 효과로 착공 대기 물량이 해소되면서 착공과 분양 실적이 증가한 것으로 보고 있다. 5월 준공은 2만9천450가구로 작년 같은 달보다 12.7% 줄었다. 1∼5월 누계 준공은 18만3천638가구로 16.5% 증가했다. 누계 기준으로 수도권 준공이 10...
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한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대" 2024-06-26 11:00:07
책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 대주단에 대한 손해배상 책임이 발생하면서 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있다. 책준형 토지신탁은 신용도가 낮아 자체 책임준공 확약이 어려운 시공사가 주로 참여하고 비아파트 주거시설·상업시설...
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[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술 2024-06-23 18:13:45
건설사의 사업에 부동산 신탁사가 연대 보증을 서주는 ‘책임준공확약 관리형 토지신탁’(책준형 신탁)의 건전성 관련 규정이 크게 까다로워진다. 책준형 신탁은 지난 수년간 신탁사의 주요 먹거리로 급부상했다. 하지만 최근 건설사 부실을 신탁사로 전이해 프로젝트파이낸싱(PF) 연쇄 부실의 뇌관이 될 수 있다는 우려가...
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'비빌 언덕' 모회사 믿고 묻지마 확장…4대 금융지주 신탁사, PF보증 급증 2024-06-23 18:12:16
부동산 신탁사들은 경쟁적으로 책임준공확약 관리형 토지신탁(책준형 신탁) 사업을 확장했다. 보증을 해주는 대가로 높은 수수료를 받을 수 있었기 때문이다. 특히 후발주자로 시장에 뛰어든 금융지주 계열 신탁사들은 단기 실적에 눈이 멀어 외형 확장에 치중했다는 지적이 나온다. 금융지주사들은 그 뒤처리를 하느라...
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